Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Строительство домов и как остаться при деньгах, получив желаемое!

Каждый человек в определенный период своей жизни задумывается о необходимости улучшить условия своей жизни и заполучить максимально комфортную недвижимость в которой будет все, чего требует душа и тело!

Кто-то мечтает увеличить квадратуру квартиры на 5 метров, застеклив балкон. А кто-то просто грезит переехать из "двушки" в "трешку". Но конечно единственный, по- настоящему верный выход для увеличения жилплощади и создания своего уюта- это строительство дома!

Конечно, Вы можете сказать, что возвести коттедж дело сложное, долгое и дорогое и вообще остается только помечтать! На самом деле все обстоит намного проще. Главное правильно выбрать место под застройку и строительную фирму - это облегчит и упростит все поставленные задачи!

1. Участок

Первое что Вам необходимо - это найти подходящую местность под застройку. При просмотрах предложений, Вы будете встречать чудо-риелторов и "продавцов воздуха". Эти ребята будут обещать Вам " золотые горы " за смешные деньги!

Часто можно встретить рассказы такого типа: "Вы не смотрите, что здесь мусорник, грязь и вокруг «не души» - вот скоро здесь появиться " волшебник"- инвестор, и через не продолжительные годы здесь будет Манхэттен! Надо только купить сейчас и чуточку подождать"! Нередко подобные "байки" ходят среди покупателей, но у знающих людей это вызывает только смех!

Критерии для земельного участка:

• Проходящие, в непосредственной близости, центральные коммуникации
• Адекватная цена, по сравнению с соседними предложениями
• Заселенный район и перспективность
• Приемлемые подъездные пути и транспортные развязки
• Адекватная удаленность от городской социальной инфраструктуры и транспортных артерий
• Геометрия и форма надела
• Качество плодородного грунта, растительность

Будьте крайне бдительны и осмотрительны, если не решаетесь сами сделать выбор, обратитесь к профессиональным строителям или архитекторам. Они смогут подсказать что именно лучше подходит под тот или иной проект дома.

2. Проектирование

Второе, что требуется это определиться с проектом дома. Каждый сам решает, какое здание и какой именно площади ему нужно. Но не стоит забывать, что помимо создания " дома под ключ ", его требуется обслуживать, отапливать и платить налог!

При проектировании, заранее продумайте все - даже самые мелкие детали, так как переделки уже готовой работы "влетят в копеечку"!

Главные акценты при проектировании:

• Площадь строения, квадратуры внутренних помещений
• Продумать технические комнаты, разместить в них котел, пульт управление теплыми полами и т. д.
• Экстерьер и интерьеры, расставить точки освещения и электропотребления, сан приборы и т. д.
• Заложить вентиляционные каналы и дымоходы
• Ландшафтный дизайн, район для въезда / выезда автомобиля
• Иллюминация постройки и придомовой территории
• Вспомогательные строения (гаражи, беседки, бассейны, склады и т. д.)

Помните: внести изменение на этапе разработок ничего не стоит, а внести поправку в почти завершенное строительство дома очень накладно и сложно!

3. Строительная фирма

Третий, и наверно, важнейший шаг - это поиск строительной фирмы. Несомненно, есть ряд моментов, по которым легко понять "кто есть, кто":

Требуйте рекомендации от прошлых клиентов данной организации. Если есть возможность возьмите контакты "реальных", а не выдуманных клиентов

Попросите посмотреть уже готовые дома " под ключ " или текущие объекты. Это даст Вам всецелое понимание, что вообще происходит на стройке и Вы реально поймете уровень специалистов и рабочих.

Узнайте, есть ли техническое и инструментальное оснащение. Многие компании не имеют своего оборудования и подают Вам аренду. всего что можно придумать! Это может стать серьезной статьей расходов!

Получите на руки полную сметную документацию в которой должна быть не просто голая цифра на бумаге. а обоснованный и подробный расчет. Экспликация и выкладка материалов, перечень и очередность всех работ даст Вам абсолютное понимание сколько и за что Вы будете платить!

Помните: при первой же серьезной сложности шабашники и «друзья» из средней Азии сбегут, а Вы останетесь с проблемой наедине. Обращайтесь к профессионалам! Удачи!

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

3164