Классификации

Оставить комментарий | Читать комментарии

Классификация складских помещений

Класс А1

Современные помещения, строившиеся с учетом будущей складской деятельности. Расположение, отделка и оборудование таких складов призваны отвечать следующим принципам современной складской логистики: близость основных транспортных артерий, возможность адаптации под любые виды грузов, высокая скорость грузооборота и гарантии сохранности грузов.

• Год постройки: позднее 1994 года;
• Расположение: на основных транспортных магистралях в 10-40 км от Москвы. Прямой доступ на территорию склада непосредственно с трассы или по удобным дорогам-сателлитам;
• Одноэтажное/однообъемное здание с высотой потолков от 10 метров и более;
• Абсолютно плоские бетонные полы с антипылевым покрытием;
• Высокая проектная нагрузка на поверхность пола (от 4 тонн/кв. м);
• Наличие офисных, административных и бытовых помещений в здании склада;
• Редкая сетка колонн (обычно не менее 12х18);
• Не менее одних погрузо-разгрузочных ворот на каждую тысячу квадратных метров склада и обособленная зона погрузки/разгрузки и комплектации заказов;
• Система пожарной сигнализации и автоматическая система пожаротушения (сплинкерная или порошковая);
• Аварийные системы электропитания;
• Регулируемая температура и влажность в помещении склада;
• Автономные системы тепло- и водоснабжения;
• Центральное кондиционирование и вентиляция;
• Современные системы охранной сигнализации и видео-наблюдения;
• Погрузочно-разгрузочные ворота, оборудованные гидравлическими аппарелями и док-шелтерами;
• Развитая транспортная инфраструктура, наличие удобных подъездных путей, разворотных площадок, парковок для всех видов транспорта, указателей и светофоров;
• Благоустроенная прилегающая территория;
• Привлекательный внешний вид: отделка современными фасадными системами, современное остекление и пр.

Класс А2

Полностью реконструированные с применением современных материалов и технологий складские или производственные площади 20-30-летней постройки. Характеристики таких помещений практически идентичны Классу А1, за исключением местоположения: такие склады часто находятся в черте города, в промзонах.

• Год постройки: 1970-80 годы;
• Капитальное одноэтажное (иногда двухэтажное) здание, железобетонная или сборная металлическая конструкция).

Класс В1

Складские помещения доперестроечного периода. Построенные в соответствии с канонами логистики, свойственными плановой экономике, такие помещения требуют некоторых (незначительных) вложений и изменений для осуществления складской деятельности: смена полового покрытия, установка современных охранных систем и пр.

• Год постройки: 1970-80 годы;
• Капитальное одно- или многоэтажное здание (железобетонная конструкция);
• Центральное отопление (иногда собственные котельные);
• Высота потолков 6-9 метров;
• Бетонный пол (стяжка или плиты);
• Пожарная сигнализация и пожарные краны/рукава;
• Крытый пандус или рампа для погрузки/разгрузки транспорта.
• Класс В2
• Складское помещение недавней постройки, по ряду причин не соответствующее 2-3 параметрам, необходимым складам Класса А: недостаточное количество ворот, неудобство подъездных путей и пр. Таких помещений на рынке достаточно много, что связано с хаотичным ростом инвестиционной активности в сфере строительства складов.
• Год постройки: с начала 1990-х годов.

Класс С1

Бывшие производственные помещения, таксомоторные парки и автобазы, изначально не приспособленные под складскую обработку.

Требуются значительные строительные и технические изменения: врезание дополнительных ворот, создание рамп/пандусов, замена остекления/витражей капитальными стенами, модернизация полового покрытия и систем отопления и пожаротушения. В большинстве случаев, необходим демонтаж установленного оборудования.

• Год постройки: 1950-90 годы;
• Капитальное одно- или многоэтажное здание (железобетонная конструкция);
• Высота потолков от 7 до 18 метров;
• Бетонный или асфальтированный пол;
• Пожарная сигнализация и рукавная система пожаротушения;
• Низкое соотношение количества ворот к площади помещения, отсутствие пандусов;
• Расположение в промзонах в черте города.

Класс С2

Старые и сильно изношенные складские помещения советского периода; многие из них строились еще в 1930-60 годах. К этому же классу относятся большинство овощехранилищ и продуктовых оптовых баз.

Склады Класса С2 зачастую не соответствуют современным требованиям по нормам пожарной безопасности и экологичности, не отвечают требованиям современных компаний по возможностям грузооборота, требуют значительных вложений в капитальный ремонт и модернизацию.

• Год постройки: 1930-80 годы;
• Капитальное одно- или многоэтажное здание (железобетонные конструкции), часто с большим цокольным этажом;
• Центральное отопление;
• Высота потолков от 4-5 метров;
• Бетонный или асфальтированный пол;
• Крытый/открытый пандус или рампа для разгрузки транспорта;
• Расположение в промзонах в черте города;
• Ограниченные прилегающие территории, недостаток места для парковки и маневра большегрузных машин;
• Устаревшие системы охраны и пожаротушения.

Класс D

Не приспособленные под складские нужды гаражи, подвалы, бомбоубежища, холодные ангары, сельскохозяйственные постройки. Такие помещения нецелесообразно модернизировать или реконструировать. С финансовой точки зрения для повышения класса склада часто выгоднее снести такой объект и построить новое здание.

Пригодны лишь для хранения низко-оборачиваемых грузов, не требовательных к условиям хранения: сырье для промышленного производства, горюче-смазочные материалы, металлические, резиновые, пластиковые изделия и пр.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

5723