Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Реализация безвозмездной субсидии в СПб: ответы на важные вопросы

Получение жилищной субсидии - процедура не из простых. Нужно не только собрать огромный пакет документов, получить одобрение и дождаться своей очереди на выдачу сертификата, но и грамотно его использовать. Рекомендации по подбору жилья и ответы на актуальные вопросы дают эксперты АН «МИР Недвижимости».

Как я могу использовать безвозмездную субсидию

Субсидии не подразумевают наличных выплат, все финансовые операции проводят по безналичному расчету. Если иное не прописано в условиях оказания господдержки, полученный сертификат можно использовать в следующих целях:

• приобретение жилого помещения. Если целевая субсидия получена на покупку последней свободной комнаты в коммуналке (в итоге присоединения площади квартира становится отдельной), другие варианты реализации сертификата не предусматриваются.

• Долевое участие в застройке. Важный нюанс - на момент заключения договора объем выполненных работ должен превышать 70%. Лучше всего выбирать новостройки без переносов по сроку сдачи, например, квартиры в жилом комплексе «Грин Сити» от застройщика «Северный город».

• Оплата паевого взноса в ЖСК. Действуют те же условия, что и в предыдущем пункте.

Безвозмездную субсидию нельзя применить для покупки непригодной к проживанию либо находящейся под обременением недвижимости, погашения кредитов, приобретения строительных материалов либо земельных участков, а также совершения сделок между близкими родственниками.

Важно! Сертификат имеет ограниченный срок действия, поэтому не стоит откладывать поиск жилья в долгий ящик. Если вы не уложитесь в обозначенный интервал времени, придется проходить процедуру получения субсидии заново.

Что нужно учесть при реализации сертификата

При выборе квартиры в новостройке и последующем оформлении сделки требуется учесть несколько важных нюансов:

• общая площадь приобретаемого помещения не может быть ниже заявленных стандартов (для СПб - 10 м2 на человека). Если дополнительных источников финансирования нет, стоит рассмотреть малогабаритные студии.

• При получении сертификата на несколько человек квартира оформляется на всех членов семьи в равных долях.

• Объединение двух и более свидетельств для приобретения одного помещения требует дополнительного согласования в Жилищном комитете.

• Если оплата производится из нескольких источников (привлечение кредитных либо наличных средств), субсидия является завершающим платежом.

Важно! Чтобы сэкономить по максимуму, выбирайте квартиры в домах от застройщиков с хорошей репутацией. Например, при реализации безвозмездной субсидии на покупку жилья в ЖК «Кантемировский» можно получить ипотеку с государственной поддержкой либо оформить беспроцентную рассрочку.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

4108