Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Советы как купить однокомнатную квартиру в Москве в новостройке

Покупка квартиру у застройщика - это площадь, не имеющая истории, это качественные материалы и отделка, современный проект и прекрасный вид из окна, это хорошие соседи и развитая инфраструктура.

Приобретение подобных квадратных метров - мечта каждой семьи, чтобы она воплотилась необходимо тщательно все подготовить и проверить, чтобы на стадии заключения договора нужно было поставить только подпись.

Как смотреть и что проверять?

Существует множество мнений относительно того как купить однокомнатную квартиру в Москве в новостройке. Советы и рекомендации дают как специалисты строительного бизнеса и риелторы, так и простые обыватели, которым посчастливилось заключить сделку с застройщиком, но остались некоторые нюансы, предостеречь о которых они хотят будущих владельцев квартир в новых домах.

Итак, вот несколько правил или на что нужно обратить внимание:

1. Ознакомитесь с информацией о застройщике, есть ли готовые объекты. Желательно съездить посмотреть, что они из себя представляют, расспросить жильцов (заходить в квартиры не обязательно, можно с кем-то поговорить на детской площадке). Реальные отзывы - это всегда большое количество полезной информации, к тому же они могут указать на недостатки зданий, о которых стоит знать.
2. Идеальных застройщиков не бывает, однако при наличии судебных тяжб, серьезных задержек в сдаче объектов, штрафов или отзывов лицензии стоит задуматься о надежности сотрудничества.
3. После того, как определились с застройщиком, необходимо посетить его офис. Помимо знакомства с менеджером, который будет оформлять сделку, необходимо проверить документы компании. Большая их часть не является коммерческой тайной, поэтому по первому требованию клиента бумаги должны быть предоставлены. При необходимости их можно показать юристу, который больше разбирается в подобных вопросах.
4. Срочная продажа квартир в Подмосковье и в Москве выполняется застройщиками в случае, когда на стадии возведения недостаточно финансирования или, когда недвижимость долго не покупается. В первом случае рационально заключить договор долевого строительства, а во втором тщательно проверить все бумаги компании.
5. Не стоит упускать и момент подписания договора. Предварительно его нужно изучить, желательно с участием юриста. Документ должен содержать все данные о квартире: точный адрес, этаж, площадь каждой комнаты.

Прием квартиры

Помимо договора купли недвижимости клиент подписывает акт приемки. Он является тем документом, который подтверждает, что клиент все осмотрел и со всеми замерами согласен, то есть принял квартиру в свою собственность без нареканий.

Чтобы впоследствии не получить массу проблем с недоделками, необходимо квартиру тщательно осмотреть и лишь тогда ставить подпись.

Начните с того, что замеряйте угол наклона стен и пола, далее перейдите к дверным проемам, обязательно померяйте площади комнат, часто в проекте указана предварительная разметка, в процессе же стройки сантиметры уходят на коридоры и пролеты, а клиент по незнанию за них платит. Правильный и точный замер дает право потребовать у застройщика возврата части средств, в случае, если площадь квартиры или комнат меньше, чем указано в договоре.

Далее стоит проверить все затворы на окнах, качество труб и розеток. Узнайте относительно гарантийного срока на проведенные работы.

Все свои пожелания или обнаруженные несоответствия нужно указать в акте, после подписания документа обоими сторонами (от застройщика обычно присутствует несколько человек), неполадки должны ликвидировать и все исправить.

В качестве заключения стоит напомнить, что только внимательный подход к такого рода сделкам позволит с уверенностью гарантировать безоблачное проживание в новой квартире.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

2612