Справочники и нормативы / Недвижимость / Индексы

Оставить комментарий | Читать комментарии

КООРДИНАЦИОННЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ И СМЕТНОМУ НОРМИРОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
письмо от 14.10.2013 г. № КЦ/2013-10ссц

Организациям, предприятиям и специалистам строительного комплекса Российской Федерации

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
к сметной стоимости строительства в текущих ценах ССЦ-10/2013
по Федеральным округам и регионам Российской Федерации

Таблица 1

Указания по применению

1. Территориальные коэффициенты применяются к сметной стоимости строительства, рассчитанной по сметным расценкам и ресурсным методом по текущим ценам на основные строительные ресурсы, представленным в настоящем Сборнике средних сметных цен.

2. Территориальные коэффициенты разработаны для приведения расчетной сметной стоимости прямых затрат в ценах базового района (Санкт-Петербург) к территориальному уровню стоимости строительства по всем регионам России.

3. Территориальные коэффициенты отражают соотношение рыночной стоимости строительства (элементы прямых затрат) по регионам России и постоянно пересматриваются.

Территориальные индексы по оплате труда рабочих-строителей учитывают районные коэффициенты к заработной плате работников строительных организаций, расположенных в районах Европейского Севера, Урала, Западной и Восточной Сибири, Дальнего Востока, Вологодской, Кировской и Костромской областях. Индексы не учитывают выплат, носящих разовый характер, и надбавки за работу в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

Районные коэффициенты к заработной плате, как правило, учтены при разработке Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001) регионов, а также в индексах на оплату труда рабочих к Федеральным единичным расценкам (ФЕР-2001) для приведения в текущий уровень цен региона.

В тех случаях, когда в регионах установлены несколько районных коэффициентов (по районам, городам или зонам), а в таблицах рекомендуемых КЦЦС индексов пересчета сметной стоимости строительства к базисным ценам 2000 года для индексации ФЕР-2001 приводится один индекс, следует иметь в виду, что указанный в таблицах индекс учитывает районный коэффициент по административной столице данного региона (как правило – 1 район, 1 зона и т.п.).

В тех случаях, когда районный коэффициент (по районам, городам или зонам региона) отличается от районного коэффициента по административной столице данного региона к индексам пересчета оплаты труда рабочих в текущий уровень следует применять поправочные коэффициенты по следующей формуле:

К_попр = К_рф / К_рст, где:

К_рф - районный коэффициент фактический;

К_рст - районный коэффициент, предусмотренный при расчете рекомендуемого индекса.

4. Поправочные коэффициенты для Российской Федерации в целом учитывают изменение сметной стоимости строительства по территориям с нормальными климатическими условиями (без северных районов). Коэффициенты для Северных регионов и приравненных к ним районов учитывают уровень цен по территориям России, отнесенным к Северным районам в соответствии с постановлением Госстроя СССР от 12 февраля 1990 г. № 14 «Перечень территориальных районов и подрайонов страны для разработки новых сметных норм и расценок на строительные работы».

5. Определение сметной стоимости в региональном уровне цен выполняется умножением расчетной сметной стоимости по объекту в ценах базового района (Санкт-Петербург) на соответствующие сметные территориальные коэффициенты:

Срег = Сбаз * Крег, где:

Срег – сметная стоимость строительства объекта в текущих ценах региона;

Сбаз – сметная стоимость строительства объекта в текущих ценах базового района;

Крег – территориальный поправочный коэффициент для региона России.

6. При определении сметной стоимости по расценкам ЕРЕР-84 СПб и ТЕР-2001 СПб приведение расчетной стоимости строительства к текущему уровню цен базового района осуществляется с помощью индексов пересчета сметной стоимости, публикуемых в ежемесячном журнале – «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве», раздел – Региональные индексы, таблицы 1.1–1.4, пункт 1.

7. Территориальные коэффициенты предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также могут применяться для расчетов между заказчиками и подрядчиками за выполненные работы в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).

Генеральный директор Центра
П.В. Горячкин

Рекомендуемые территориальные поправочные коэффициенты к показателям
текущих средних цен на строительные ресурсы ССЦ-10/2013
по Федеральным округам и регионам Российской Федерации

Таблица 2

Продолжение таблицы 2

Продолжение таблицы 2

Указания по применению

1. Коэффициенты текущего уровня цен по территории России предназначены для установления расчетных сметных цен по всем регионам (областям, краям, республикам) и Федеральным округам Российской Федерации, для строительных материалов и машин, по которым невозможно или затруднительно получать текущие цены на территориальном рынке строительных ресурсов.

2. Коэффициенты текущего уровня цен по номенклатурным группам строительных ресурсов определены на основе сравнительного анализа текущих ценовых показателей по всем регионам России для типового перечня ресурсов-представителей основных строительных материалов.

3. Определение расчетных цен на ресурсы по регионам России на базе данных Сборника средних сметных цен осуществляется перемножением текущих цены в сборнике (цена ресурса в базовом районе) на соответствующие коэффициенты текущего уровня цен для номенклатурной группы:

Црег = Цбаз * Кном.рег, где:

Црег – текущая сметная (оптовая) цена ресурса в регионе;

Цбаз – текущая сметная (оптовая) цена ресурса в Сборнике ССЦ;

Кном.рег – территориальный поправочный коэффициент для номенклатурной группы ресурсов по региону России.

Продолжение таблицы 2

4. Текущие цены на ресурсы по регионам России, рассчитанные по ценам Сборника ССЦ и настоящими коэффициентами, принимаются как дополнительные данные к текущим сметным (оптовым) ценам региональных рынков строительных ресурсов.

5. Поправочные коэффициенты для Российской Федерации в целом учитывают изменение сметной стоимости строительства по территориям с нормальными климатическими условиями (без северных районов). Средние коэффициенты для Северных регионов и приравненных к ним районов учитывают уровень цен по территориям России, отнесенным к Северным районам в соответствии с постановлением Госстроя СССР от 12 февраля 1990 г. № 14 «Перечень территориальных районов и подрайонов страны для разработки новых сметных норм и расценок на строительные работы».

6. Поправочные коэффициенты текущего уровня цен по территории России разработаны только для средних сметных и оптовых цен настоящего Сборника ССЦ и не могут применяться для других показателей, полученных в иных системах регионального мониторинга цен на строительные ресурсы.

Генеральный директор Центра
П.В. Горячкин

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

14253