Справочники и нормативы / Недвижимость / Индексы

Оставить комментарий | Читать комментарии

Индексы пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых с привлечением средств федерального бюджета в Московском регионе на сентябрь 2013 года к уровню цен сметно-нормативной базы ФЕР-2001
без учета НДС

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1. Индексы пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых на территории Московского региона (Москва и Московская область) к уровню цен сметно-нормативной базы ФЕР-2001 (далее – Индексы), разработаны по всем действующим федеральным единичным расценкам с учетом всех дополнений и изменений, выпущенных до 01.09.2012.

Индексы пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых с привлечением средств федерального бюджета в Московском регионе к уровню цен сметно-нормативной базы ФЕР-2001, на сентябрь 2013 года предназначены по решению Заказчика (инвестора) для расчетов за выполненные работы по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов непроизводственного назначения, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в пределах твердой договорной цены государственных и муниципальных контрактов, и объектов финансируемых за счет внебюджетных источников.

Стоимость строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства на территории Московского региона при выполнении работ определяется базисно-индексным методом на основании федеральных единичных расценок на строительные работы (ФЕР-2001), федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001), федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм-2001), федеральных единичных расценок на капитальный ремонт оборудования (ФЕРмр-2001), федеральных единичных расценок на пусконаладочные работы (ФЕРп-2001), федеральных средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (ФССЦ-2001), федеральных сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФСЭМ-2001) и других действующих нормативно-методических документов по вопросам ценообразования в сфере градостроительной деятельности.

2. Индексы рассчитаны на основании стоимости строительных ресурсов в текущем уровне цен и базисном уровне цен на 01.01.2000.

2.1. Стоимость строительных ресурсов в текущем уровне цен определяется на основании данных поставщиков и предприятий строительного комплекса Московского региона.

- оплата труда рабочих-строителей определяется исходя из средней оплаты труда на одного работника в строительных организациях Московского региона. Среднемесячная оплата труда в строительстве на сентябрь 2013 года составляет 31 190 руб. Индекс по оплате труда рабочих-строителей на сентябрь 2013 года равен 19,75 (индекс по оплате труда машинистов применяется равным индексу по оплате труда строителей);

- стоимость эксплуатации строительных машин в текущем уровне цен без учета накладных расходов и сметной прибыли (кроме машин и механизмов 40 раздела «Автотранспортные средства») определяется в соответствии c частью VI Сборника средних сметных цен на материалы, изделия, конструкции и другие ресурсы, применяемые в строительстве в текущем уровне цен для Московского региона (далее – «Сборник сметных цен»);

- средние сметные цены на материальные ресурсы в текущем уровне цен с учётом транспортных и заготовительно-складских расходов определяются в соответствии с I-V частями «Сборника сметных цен».

При подготовке сметной документации стоимость неучтённых в расценках материальных ресурсов (открытые расценки), определяется в соответствии с индексом по соответствующему ресурсу «Сборника сметных цен». Расход неучтённых ресурсов применяется по нормам соответствующих таблиц ГЭСН, либо на основании проектных данных в случае, когда их расход не указан. При применении материальных ресурсов с проектными марками, отличными от применяемых в расценках, материальные ресурсы исключаются и включаются в расценку с индексами на соответствующие материальные ресурсы по «Сборнику сметных цен».

Стоимость материальных ресурсов, отсутствующих в ФССЦ-2001, определяется по фактической текущей сметной стоимости (с учётом транспортных и заготовительно-складских расходов) с переводом в базисный уровень индексом на соответствующую группу материальных ресурсов по «Сборнику сметных цен». Пересчет в текущий уровень цен базисной стоимости материальных ресурсов, определенной указанным способом, осуществляется с применением того же индекса.

2.2. Стоимость строительных ресурсов в базисном уровне цен на 01.01.2000 г. определяется в соответствии с действующими сметными нормативами, включенными в федеральный реестр сметных нормативов.

- оплата труда рабочих-строителей в базисном уровне цен для IV разряда равна 9,62 руб./чел.-ч с учётом нормативного количества затрат труда по ГЭСН-2001;

- стоимость эксплуатации строительных машин в руб./маш.-ч определяется по ФСЭМ-2001 с учётом нормативного количества маш.-ч по ГЭСН-2001;

- стоимость материальных ресурсов по ФССЦ-2001, с учётом нормативного количества материалов по ГЭСН-2001.

3. Определение сметной стоимости в текущем уровне цен производится путём применения к элементам прямых затрат, полученным по расценкам ФЕР-2001, индексов по статьям затрат (оплате труда, материальных ресурсов и эксплуатации машин) с начислением накладных расходов и сметной прибыли от фонда оплаты труда рабочих (строителей, монтажников), пусконаладочного персонала и машинистов в соответствии с порядком, установленным методическими документами Госстроя России (МДС 81-33.2004, МДС 81-25.2001) с учётом писем Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 № АП-5536/06 и от 27.11.2012 № 2536-ИП/12/ГС.

4. Индексами не предусмотрены и учитываются дополнительно прочие и лимитированные затраты (затраты на строительство и разборку временных зданий и сооружений, дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, непредвиденные расходы и т.п.), определяемые в соответствии с «Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004» (далее – МДС 81-35.2004) и другими действующими нормативно-методическими документами.

5. Влияние условий производства работ на производительность труда в соответствии с проектом организации строительства индексами не предусмотрены и должны учитываться дополнительно в локальных сметных расчетах (сметах) и актах выполненных работ коэффициентами, приведёнными в МДС 81-35.2004.

6. Индексы приведены без учета налога на добавленную стоимость, который учитывается в сметах и начисляется в актах выполненных работ по итогу всей сметной стоимости.

7. Стоимость транспортировки грузов в базисном уровне цен ФЕР-2001 определяется на основании «Федеральных сметных цен на перевозки грузов для строительства» (ФССЦпг 81-01-2001).

Индексы, приведенные в таблице 1 на перевозку грузов автомобильным транспортом, погрузо-разгрузочные работы, применяются к соответствующим таблицам и позициям Федеральных сметных цен на перевозки грузов для строительства (ФССЦпг-2001).

При использовании Федерального сборника сметных цен на перевозку грузов для строительства (Часть 1. Автомобильные перевозки), необходимо применять индексы, указанные в таблице 2.

В сметных ценах на погрузо-разгрузочные работы учтены накладные расходы в размере 100% и сметная прибыль в размере 60% от фонда оплаты труда

8. Сметную стоимость оборудования в базисном уровне цен в локальных сметных расчетах (сметах) рекомендуется учитывать как отношение текущей сметной стоимости оборудования (с учетом запасных частей, тары, упаковки, транспортных расходов, расходов на комплектации, заготовительно-складских расходов и других затрат, относимых к стоимости оборудования) и индекса на соответствующее оборудование, ежеквартально сообщаемого в письмах Министерства регионального развития Российской Федерации. Пересчет в текущий уровень цен базисной стоимости оборудования, определенной указанным способом, осуществляется с применением того же индекса.

Для ориентировочного расчета региональных индексов при строительстве, ремонте и реконструкции объектов приведены поправочные коэффициенты по статьям затрат с учетом текущих цен в регионе, которые можно применять путем умножения к итогу локальной сметы, рассчитанной по федеральной сметно-нормативной базе в текущем уровне цен для Московского региона (таблица 3)..

Перевозка грузов автомобильным транспортом, погрузо-разгрузочные работы и сметные цены на тару, упаковку и реквизит

Таблица 1

Таблица 2

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ ПРИВЕДЕНИЯ
СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ПО СУБЪЕКТАМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К УРОВНЮ ЦЕН МОСКОВСКОГО РЕГИОНА

Территориальные коэффициенты приведения сметной стоимости строительства предназначены для пересчета текущей сметной стоимости строительства объектов из уровня цен Московского региона, определенной с использованием федеральной сметно-нормативной базы на основании сборников ГЭСН-2001, ГЭСНр-2001, ГЭСНм-2001 и сметных цен настоящего сборника или на основании сборников ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФЕРм-2001 с применением индексов пересчета, в территориальный текущий уровень цен различных субъектов Российской Федерации.

Указанные коэффициенты могут применяться при осуществлении укрупненных расчетов стоимости строительства, формирования начальной цены при подготовке конкурсной документации (документации об аукционе) и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов, финансирование строительства которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета.

Взаиморасчеты за выполненные работы осуществляются в порядке предусмотренными государственными контрактами (договорами подряда).

Указанные коэффициенты применяются путем умножения к соответствующим статьям затрат по итогам локальных смет, рассчитанных в текущем уровне цен для Московского региона с использованием данных настоящего сборника.

Применение указанных коэффициентов для пересчета стоимости отдельных ресурсов не допускается.

Коэффициенты приведения текущей сметной стоимости СМР (без НДС), по субъектам Российской Федерации к уровню текущих цен для Московского региона III квартал 2013 г.

Таблица 3

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

17417