Справочники и нормативы / Недвижимость / Индексы

Оставить комментарий | Читать комментарии

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
в строительстве и промышленности
строительных материалов
ФИЛИАЛ ПО ПЕРМСКОМУ КРАЮ
Письмо № 01-03-13/ПФИ от 11.07.2013 г.
Об индексах изменения сметной стоимости СМР на III квартал 2013 г. (СНБ-2009)

614039 Пермь, Комсомольский проспект, 62-7
тел./факс: (342)281-09-63

Государственные и муниципальные органы власти Пермского края
Контрольно-финансовые органы Пермского края
Предприятия строительного комплекса Пермского края
Проектные и изыскательские организации

В рамках реализации государственной политики в области сметного нормирования и ценообразования в сфере градостроительной деятельности филиал ФАУ ФЦЦС по Пермскому краю сообщает рекомендуемые к применению в III квартале 2013 г. индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ.

Указанные индексы разработаны к сметным нормативным базам СНБ-2009, внесенным в федеральный реестр сметных нормативов.

Индексы предназначены для формирования начальной (максимальной) цены государственного (муниципального) контракта и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитального строительства, реконструкции, технического перевооружения, капитального (текущего) ремонта, а также при расчетах за выполненные работы для участников инвестиционного строительного комплекса.

И.о. начальника филиала
М.В. Фукалова

Техническая часть
УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ИНДЕКСОВ ИНФЛЯЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
НА III КВАРТАЛ 2013 г.

Индексы разработаны Филиалом ФАУ ФЦЦС по Пермскому краю по единой методике и предназначены для формирования начальной (максимальной) цены при подготовке конкурсной документации и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитального строительства.

Индексы предназначены для расчета базисно-индексным методом текущей сметной стоимости работ, определенных с использованием государственных (ФЕР-2001) сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов в соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ от 15.07.2009 г. № 296 «Об утверждении Порядка формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, а также предоставления сведений, включаемых в указанный реестр».

Индексы не предназначены для определения сметной стоимости ремонтно-реставрационных работ, а также работ по содержанию объектов различного назначения.

При расчете прогнозной цены контракта на последующие периоды, необходимо применять прогнозные индексы-дефляторы Минэкономразвития РФ на периоды строительства на основании календарного плана производства работ.

К прямым затратам на пусконаладочные работы следует применять индекс на оплату труда. Индексацию материалов, изделий и конструкций, применяемых при выполнении пусконаладочных работ, следует производить с помощью индекса на материалы.

При определении сметной стоимости капитального (текущего) ремонта объектов капитального строительства следует применять индексы по статьям затрат для соответствующего вида строительства.

Для видов строительства, на которые индексы отсутствуют, принимаются индексы на «Прочие объекты».

Индекс к оплате труда рабочих учитывает выплаты в составе фонда оплаты труда (очередной отпуск, выслугу лет, уральский коэффициент, профмастерство).

Индекс к фонду оплаты труда рассчитан в соответствии с «Методическими рекомендациями по определению размера средств на оплату труда...» (МДС 83-1.99). В индексе не учтены затраты на командировочные расходы, вахтовая надбавка и затраты на перевозку рабочих. Порядок определения и возмещения данных затрат следует предусматривать в договоре подряда.

Для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин (который учитывает оплату труда механизаторов), а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин, но используемую для начисления накладных расходов и сметной прибыли, — индекс на оплату труда рабочих.

Сметная цена на материалы, учтенная в Территориальных единичных расценках (ТСНБ-2009) учитывает полные транспортные расходы от Поставщика до приобъектного склада. Транспортная схема рассчитана по г. Перми. В случае несоответствия транспортных схем рекомендуется рассчитывать на основании проектных данных о массе используемых при выполнении строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ материалов, изделий и конструкций и сметных цен на перевозку грузов автомобильным транспортом дифференцированных но классам грузов и типам перевозок, приведенных в федеральном сборнике сметных цен на перевозку грузов для строительства.

В федеральном сборнике сметных цен на материалы, изделия и конструкции транспортные затраты приняты из условия перевозки грузов автомобильным транспортом на расстояние до 30 километров. Расчет дополнительных затрат на перевозку материалов, изделий и конструкций автомобильным транспортном на расстояние более 30 километров рекомендуется выполнять на основании проектных данных о массе используемых при выполнении строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ материалов, изделий и конструкций и сметных цен на перевозку грузов автомобильным транспортом дифференцированных по классам грузов и типам перевозок, приведенных в федеральном сборнике сметных цен на перевозку грузов для строительства.

Сметная цена на материалы, учтенная в ФСНБ-2009 учитывает: отпускную цену, заготовительно-складские расходы в размере: по строительным материалам, изделиям и конструкциям (за исключением металлоконструкций) - 2 %; по металлическим конструкциям -0,75 %; транспортные расходы на средневзвешенное расстояние перевозки 30 км.

Дополнительные затраты по перевозке грузов свыше 30 км включаются в 9 главу сводною сметного расчета (сводной сметы) «Прочие работы и затраты» графы 4, 5 и 8 и при расчетах за выполненные работы определяются но среднему расстоянию перевозки в актах выполненных работ по всей номенклатуре материалов.

В индексах к ТСНБ-2009 (к СМР) и к ФСНБ-2009 (к СМР) учтены коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли, приведенные в письме Министерства регионального развития РФ от 27.11.2012 г. № 2536-ИП/12/ГС.

Расчетная часть ТЕР-2009 Пермского края

Расчетная часть ФЕР-2009

Индекс к тарифам на перевозку к базовым ценам ФЕР-2001(ФСНБ-2009) составляют:

1. Перевозка бетонных, железобетонных изделий, стеновых и перегородочных материалов (кирпич, блоки, камни, плиты и панели), лесоматериалов круглых и пиломатериалов бортовым автомобилем, грузоподъемностью 15 т- 6,14

2. Перевозка строительных грузов (кроме массовых навалочных, перевозимых автомобилями-самосвалами, а также бетонных и железобетонных изделий, стеновых и перегородочных материалов, лесоматериалов круглых и пиломатериалов, включенных в таблицу 03-01), бортовым автомобилем грузоподъемностью 5т- 5,92

3. Перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т работающих вне карьера - 5,81

4. Перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т работающих из карьера -5,81

5. Погрузо-разгрузочные работы при автомобильных перевозках - 7,85

Индекс к тарифам на перевозку к базовым ценам ТСНБ-2001 (старая редакция) составляют:

1. Автомобильным транспортом грунта и строительного мусора-6,48

2. Автомобильным транспортом строительных материалов и конструкций-5,38

3. Железнодорожные перевозки - 6,24

Не учтены в индексах по элементам структуры затрат:

1. Величина накладных расходов по видам строительных и монтажных работ, которую следует определять от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов согласно "Методическим указаниям по определению величины накладных расходов в строительстве" МДС 81-33.2004 и письма Министерства регионального развития РФ от 27.11.2012 г. № 2536-ИП/12/ГС.

2. Величина сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ, которую следует определять от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в соответствии с «Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве» МДС 81-25.2001 и письма Министерства регионального развития РФ от 27.11.2012 г.№2536-ИП/12/ГС.

3. Затраты на удорожание работ, выполняемых в зимнее время определяются в соответствии с ГСН 81-05-02-2001 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время и ГСНр 81-05-02-2001 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время.

4. Размер средств, предназначенных для возведения титульных временных зданий и сооружений может определяться:

• по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;
• по нормам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001 Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительных работ и ГСНр 81 -05-01 -2001 Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ, в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1-7 Сводного сметного расчета.
• одновременное использование указанных способов не допускается.
• расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения могут производиться как за фактически построенные временные здания и сооружения, так и с применением сметных нормативов в зависимости от условий заключаемых договоров (контрактов). Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.
• возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период и учитываются в главе 9 ССР «Прочие работы и затраты».

5. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1-12 ССР в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% для объектов производственного назначения. Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. При производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.

6. При определении сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения, следует руководствоваться Письмом Министерства регионального развития РФ от 27.11.2012 г. № 2536-ИП/12/ГС.

Порядок расчета твердой (фиксированной цены):

1. определить начальную стоимость работ с использованием индексов по элементам затрат;

2. увеличить полученную стоимость СМР в текущем уровне цен на прогнозный индекс-дефлятор соответствующему сроку производства работ;

3. произвести начисление соответствующих лимитированных и прочих затрат (не учтенных ранее определении СМР) и предусмотреть резерв средств на непредвиденные работы и затраты:

• 2% - на объектах жилищно-гражданского и социального назначения; •3% - на объектах производственного назначения.
• при расчете между заказчиком и подрядчиком в актах формы КС-2 использовать без расшифровки резерв в размере, согласованном между Заказчиком и Подрядчиком при определении договорной цены, но не ниже;
• 1% - для жилых и общественных зданий;
• 1.5% - для прочих объектов и сооружений.

4. учесть Налог на добавленную стоимость (НДС) по ставке 18%.

При использовании отдельных расценок сметно-нормативной базы 1984 г. (за исключением расценок на монтаж оборудования) на III квартал 2013 г. применять следующие коэффициенты:
179,64 - фонд оплаты труда (с учетом районного коэффициента) (19,05*9,43);

132,33 - стоимость эксплуатации машин и механизмов (2734*4,84);

85,79 - сметная стоимость материалов (18,57*4,62);

Применение данных индексов не допускается для пересчета всей сметной документации из базовых цен 1984 г., 1991 г. в базовые цены 2001 г.

ТЕКУЩИЕ ТАРИФНЫЕ СТАВКИ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА III квартал 2013 года

Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда.

ПУСКО-НАЛАДОЧНЫЙ ПЕРСОНАЛ

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

9077