Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Что необходимо при покупке земли и ее аренде

Если вы решили приобрести участок под дом или арендовать большой надел земли, но не знаете, что для этого потребуется, данная статья будет для вас полезной и информативной.

Если вы уже нашли участок, который продается, не спешите сразу же его приобретать, для начала надо убедиться в подлинности документов продавца и вообще в их полном наличии. У продающей стороны на руках должно быть несколько обязательных документов: бумага, подтверждающая право собственности на продаваемый участок (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве или распорядительный документ органов власти), так же необходимо свидетельство о государственной регистрации права и, конечно же, выписка из Го-с земельного кадастра. В случае если каких-либо документов из оглашенного списка нет, купля-продажа просто не сможет состояться.

После того как вы определились, для каких целей вам нужен участок, стоит, и выбрать, какую купить землю будет более целесообразно. Существует несколько категорий земель: земли поселений, участки сельхоз хозяйственного назначения и земли особого назначения (земля особого назначения - это различные заповедники, леса и т.д.).

Если вы решили построить дом или дачу, то для вас подойдет участок поселений, почва в таких районах, наиболее подходящая для строительства на ней. Если речь идет о сельскохозяйственных участках или особого назначения, то для строительства на них придется получать дополнительные документы, а в некоторых случаях строительство на них вообще запрещено. Так что у продавца необходимо потребовать документ, который подтверждает, к какому классу относится его участок. Заключение договора о купли-продажи, возлагает ответственность в основном на продавца. Если на участке есть какие-то сооружения, то они все должны быть оценены и вписаны в договор. Это является главным в оценивании участка.

Теперь поговорим о таком вопросе как аренда земли. Здесь дело обстоит куда проще. Для того, что бы арендовать участок земли, понадобиться несколько документов и главное договор об аренде, куда вносятся все данные от обеих сторон (арендатор и арендодатель). В него вы заносите, плату за участок, срок на который он будет отдан в частное владение, так же гарантии, по которым арендатор обязан выплатить деньги в любом случае. Хотя касается ли дело покупки земли или же ее аренды, вам придется потратить достаточно времени и усилий, что бы конечный результат был законным и без последствий.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

2332