ПОЛУЧИТЕ ДИСТАНЦИОННО ВТОРОЕ ОБРАЗОВАНИЕ: ЭКСПЕРТИЗA И ОЦЕНКA
Дистанционное обучение оценщиков и экспертов по всей России
в Московском университете «Синергия»

Оценка бизнеса | Оценка недвижимости
Судебная оценочная экспертиза
 Оценщик.ру   
Оценщик.ру
  Новости
События
Форум
Поиск по сайту
Контакты | Реклама
Работа
  Поиск
Вакансии
Резюме
Добавить резюме
Добавить вакансию
Оценка
  Методики
Отчеты об оценке
Обзоры, аналитика
Справочники и нормативы
Словарь оценщика
Курсы оценщиков
СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
ФСО 2022
  ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
Проекты Отдела оценки Росимущества
Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Статьи


Оставить комментарий | Читать комментарии

Как сделать дизайн-проект квартиры самому: пошаговое руководство

Дизайн-проект — это важнейшая часть любого серьезного ремонта. Не имея на руках плана квартиры, легко допустить множество ошибок на всех этапах, от закупки материалов до расстановки мебели. Но дизайнерские проекты отличаются высокой стоимостью. Стоимость может достигать 5-7 тыс. руб. за кв.м. Несложно подсчитать, что при таких расценках план обновления для всего жилья обойдется в несколько сотен тысяч рублей. Поэтому многие задумываются, как самому сделать дизайн-проект квартиры

Взяв работу в свои руки, владелец получает возможность создать уникальное оформление и проконтролировать каждый шаг разработки. Но для того, чтобы реализовать эти преимущества, необходимо узнать о всех нюансах планирования ремонта. О них мы расскажем в статье.

Шаг 1. Определение стиля и вдохновение

Прежде чем начинать работу над проектом, необходимо определиться со стилистикой будущего ремонта. В данный момент наиболее популярными направлениями являются:

  • Скандинавский. Отличается простотой, уютом и некоторой аскетичностью. Можно использовать недорогую мебель, текстиль из льна, хлопка или шерсти. Желательно применять и другие натуральные материалы, но ради экономии их допустимо заменить искусственными аналогами. Например, вместо паркета можно уложить на пол ламинат, а камень заменить керамогранитом.
  • Лофт. В меру грубоватый стиль, который легко реализовать в старой квартире. Предусматривает использование в интерьере голых стен из кирпича или бетона, покупку тяжелой мебели из дерева и металла.
  • Минимализм. Практичный стиль, требующий крайне вдумчивого подхода к выбору мебели и декора. В отделке используются преимущественно монохромная цветовая гамма, преобладают светлые тона. Мебель отличается максимальной практичностью при минимальном количестве декора.
  • Эко. Стиль, который тяготеет к природным мотивам. Пластика должно быть по минимуму, в отделке и мебели преобладают дерево и камень. Также понадобится продумать использование растительности — ее должно быть много.

Выбирайте любой понравившийся стиль и начинайте «примерять» его к своей квартире. Чтобы процесс шел быстрее, не пытайтесь копировать чужие идеи в точности. Наоборот, делайте дизайн-проект квартиры, самостоятельно добавляя изюминку в решения, подсмотренные у других. В качестве фишки могут выступать материал, цвет или какой-то предмет. Например, вы можете создать скандинавский стиль, но добавить в него атмосферу кантри с помощью акцентных обоев с узорами.

Чтобы получить квартиру, которая соответствует современным трендам, важно постоянно повышать свою насмотренность. Для этого стоит регулярно посещать тематические порталы, на которых дизайнеры и обычные люди делятся собственными идеями. Среди наиболее популярных ресурсов можно выделить Pinterest и Houzz.

В какой-то момент вы обнаружите, что собрали так много референсов, что не можете в них разобраться. Тогда стоит структурировать материал. Разделите сохраненные изображения по разным папкам: в одну поместите идеи для покупки мебели, в другую — для отделки ванной и т. д. Также будет полезно собрать мудборд, который станет напоминать о решениях, выбранных для создания дизайн-проекта своими руками.

Шаг 2. Точные замеры помещения

Когда определитесь со стилистикой будущего ремонта, можно приступать к замерам помещения. Этот шаг нельзя пропускать ни при каких обстоятельствах. Не зная размеров стен, оконных и дверных проемов, не получится создать подробный проект. Замеры позволят закупить материалы в нужных количествах, правильно подобрать мебель, спланировать разводку коммуникаций и т. д.

Чтобы не запутаться в цифрах, измерения следует сразу фиксировать в письменном виде. Проще всего начертить схематичный план квартиры на листе бумаги и делать на нем необходимые пометки. В дальнейшем составленный эскиз поможет быстро создать проект в бесплатной программе для дизайна квартиры. Лучше всего рисовать схему, ориентируясь на готовую планировку, размещенную в документах на недвижимость.

В ходе этого этапа необходимо измерить:

  • Стены. Важны высота и ширина каждого участка. Измеряйте в нескольких точках, поскольку из-за кривизны поверхности размеры могут колебаться.
  • Окна. Необходимо узнать ширину, высоту и глубину оконного проема. Также полезно сделать замеры откосов и подоконников, если вы не планируете их менять во время ремонта.
  • Двери. Понадобится информация о высоте и ширине каждого проема, местоположении относительно стен и других опорных точек.
  • Радиаторы отопления. Трубы и батареи также необходимо нанести на план, поскольку их наличие может серьезно усложнить отделку стен. Зафиксируйте ширину и высоту радиаторов, расстояние до пола и подоконника и т. д.
  • Розетки. Эти элементы имеют стандартизированные параметры, поэтому понадобится только зафиксировать их высоту над полом и расстояние до ближайшей опорной точки.

Кроме этого, необходимо измерить и определить местоположение всей сантехники и элементов, которые не планируется менять или выбрасывать во время обновления. Следует получить как можно больше информации о помещениях, стремясь добиться той же точности, которой достигают замерщики при составлении своих обмерных планов.

Шаг 3: Разработка плана

Чтобы понять, как сделать дизайн проект самому, необходимо продумать все детали оформления интерьера:

  • Отделка стен. Выберите материалы, которые вы хотите использовать в каждой из зон. В ванной и на кухне лучше применять краску и плитку, в жилых помещениях можно клеить обои с рисунками или под покраску. Когда определитесь с типом материала, выберите цветовую гамму. Не стоит делать пространство монохромным — акценты должны присутствовать даже в самом минималистичном интерьере.
  • Напольное покрытие. Решите, где и какой материал укладывать. В мокрых зонах и прихожей рекомендуется применять кварцвинил, керамогранит, кафельную плитку, натуральный камень. Для жилых комнат лучше подходят паркет, инженерные доски и ламинат. Если вы собираетесь монтировать систему теплого пола, не забудьте учесть это при покупке материала.
  • Оформление потолка. В самом простом случае можно покрасить потолок или оклеить его одноцветными обоями. Но есть и альтернативные варианты: натяжное полотно, гипсокартонные листы, кассеты и т. д. При необходимости можно дополнительно декорировать потолок деревянными балками или лепниной.
  • Расположение мебели и техники. Составьте список необходимых предметов и подумайте, где будет стоять та или иная вещь. Затем разделите мебель по зонам и помещениям.
  • Размещение розеток и выключателей. Точки подключения электроприборов лучше располагать на высоте не менее 30 см над уровнем пола. Выключатели стоит размещать на уровне 80-90 см.
  • Особенности освещения. Не стоит полагаться исключительно на главный источник света, лучше продумать несколько сценариев. В каждой комнате должны присутствовать три вида приборов. В качестве главного освещения обычно выступает люстра или трекинговые светильники. Акценты создают торшеры и подвесные лампы. А декоративную функцию выполняют LED-подсветка или точечные светильники.

Удержать все принятые решения в голове сложно, поэтому их необходимо перенести в компьютерную программу, например Дизайн Интерьера 3D. С помощью этого продукта можно значительно ускорить и упростить планирование ремонта. Создать дизайн-проект самостоятельно получится всего за пять шагов.

1. В первую очередь нарисуйте планировку квартиры. Пользуясь результатами замеров, проведенных на предыдущем этапе, составьте план помещения. Если вы живете в типовой квартире, этот шаг можно будет пропустить. В программе есть готовые чертежи хрущевок, брежневок и сталинок разных размеров.

2. Когда закончите создание планировки, займитесь выбором отделки. База данных программы содержит более 1150 разнообразных материалов, с помощью которых можно оформить помещение в любом стиле. Если не найдете подходящую текстуру, загрузите собственную, скачав подходящее изображение из интернета.

Чтобы поменять отделку комнаты, выберите ее на плане с помощью клика мышью, а затем скорректируйте параметры через меню в правой части экрана. При необходимости вы можете не только заменить материалы, но и скорректировать настройки чистового пола и потолка. Эта функция будет полезной для тех, кто собирается использовать натяжные полотна и гипсокартонные конструкции.

3. На следующем этапе займитесь расстановкой мебели. Во встроенном каталоге есть более 400 подходящих моделей. Выберите необходимые предметы, расставьте их по квартире, а затем настройте внешний вид. Вы можете самостоятельно изменить текстуры каждого элемента: фурнитуры, обивки, корпуса и т. д.

4. После меблировки помещений спланируйте разводку коммуникаций. В Дизайне Интерьера 3D есть специальный модуль, позволяющий работать с системами отопления, электро- и водоснабжения. Используя его функционал, проложите трубы и провода по комнатам, расставьте розетки и радиаторы, отметьте точки подключения к общедомовым коммуникациям. После этого переходите к подсчету расходов на ремонт.

5. Чтобы составить смету в программе, щелкните по соответствующей вкладке в верхней части окна. Затем выберите комнаты и системы, которые будут включены в расчет. Отметьте нужные позиции флажками и нажмите «Далее». В открывшемся окне вы увидите структуру сметы. Добавьте в нее необходимые работы, постепенно перемещаясь от одного раздела к другому. Материалы, необходимые для обновления, программа подберет сама — вам останется лишь указать их стоимость.

Вы можете не только узнать итоговую цену ремонта, но и сформировать полноценную смету в формате PDF. Этот документ можно будет использовать при общении с подрядчиком.

Шаг 4: Расчет бюджета

Советуем внимательно изучить материалы по теме, как выполнить расчет материалов для ремонта. Необходимо представлять, сколько денег понадобится на каждом этапе ремонта. Если необходимой информации нет, можно сделать ориентировочный расчет и заложить запас бюджета в 15–20%. Этой прибавки хватит, если выяснится, что нужно больше строительных материалов, или монтаж окажется более трудоемким, чем виделось вначале.

После составления сметы у вас появится возможность анализировать затраты. Чтобы оптимизировать расходы, придерживайтесь простых советов:

  • выбирайте отечественные бренды вместо зарубежных;
  • старайтесь эффективно использовать остатки материалов;
  • минимизируйте привлечение наемных работников, берите некоторые операции на себя;
  • закупайте материалы большими объемами, стараясь добиться скидки.

Следите за тем, чтобы расходы не выходили за рамки, установленные планом. Если закупками будут заниматься наемные работники, регулярно запрашивайте чеки и сверяйте информацию из них с составленной сметой.

Заключение

Создав дизайн квартиры своими руками, можно сэкономить несколько десятков или даже сотен тысяч рублей и не потерять в качестве ремонта. Главное — действовать последовательно, обдумывая каждый шаг. Уделите внимание выбору стиля, сделайте подробный обмер квартиры и подготовьте план будущего интерьера. Заранее зная обо всех предстоящих тратах, вы сможете предотвратить перерасход средств во время самого ремонта. Чтобы спроектировать интерьер и узнать стоимость его создания, используйте программу-планировщик.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

79


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО XI Оценка ИС и НМА
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 12/05с 13/05
USD ЦБ80,8612 80,8612
EURO ЦБ92,1439 92,1439
Индекс стоимости жилья
0 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 47349-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 45484-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 44016-ИФ/09
Индексы ПИР IV кв.2020
Индексы СМР (VI)
Индексы СМР III кв.2020 (V)
Индексы СМР III кв.2020 (IV)
Индексы СМР III кв.2020 (III)
Индексы СМР III кв.2020 (II)
Индексы СМР III кв.2020 (I)
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Требуется Продаю оценочную фирму
Поиск по сайту
Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер
Интервью | Контакты | Оценка собственности