Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Вифанские Пруды - Сергиев Посад

Решил переселить родителей на пенсионный возраст из Москвы в квартиру в средне-дальнемэкологичномподмосковье. Много слышал про красивый город Сергиев Посад, который показался мне оптимальным решением этого вопроса. Не так далеко - 1,5 часа на электричке, и на машине чуть меньше 60 км от МКАД. Экология совершенно другая по сравнению с ближнемподмосковьем, стремительно превращающимся в спальные районы столицы. Да и размеренность жизни в Сергиевом Посаде позволяет вести комфортный образ жизни на пенсии.

Внимание из новостроек города сразу привлёк ЖК «Эко Парк Вифанские Пруды». Очень понравилось изображение фасадов здания и близость водоёма. При этом цена - как уэконом класса. Ниже 50 тысяч за метр. Это очень привлекло, ведь цена лучших жилых комплексов в городе уже приближается к отметке 60, а в ряде случаев и дороже. Это заставило задуматься и изучить вопрос повнимательнее, поминая о том, что бесплатный сыр, либо неожиданно дешёвый сыр,бывает как правило либо с душком, либо в мышеловке.

Что обнаружил:

1. Рядом с Вифанским прудом есть пруд Птицеградский, название которого не случайно.
2. На противоположной стройке стороне Вифанскогопруда находится технологический институт птицеводства, фабрика «Загорский бройлер» и всё это похоже по взгляду на карту в интернете насерьёзного размера комплекс птицефабрик.
3. Узнал у местных людей, что в советские времена это место называлось Птицеградом. Похоже, что это как было заведено в СССР - рабочий посёлочек возле большого предприятия, каким однозначно была птицефабрика.
4. Возле птицефабрики реально воняет. Типичный едкий запах куриного навоза. Говорят, что он самый токсичный и по насыщенности аромата, похоже, что так и есть. В тот день, когда производил «осмотр с пристрастием» ветер дул в другую сторону и на месте строящегося жилого комплекса едкого запаха не почувствовал. При этом предполагаю, что когда ветер дунет в сторону жилого комплекса запах будет аналогичным. А в течении года - думаю, что это как минимум четверть года по розе ветров.
5. В интернете нашёл комментарий «…догадайтесь с 3х раз, куда эта Птицеферма сливала и наверное и сейчас сливает свои отходы? Сколько раз мимо не ездили, никогда не видели ни купающихся, ни рыбаков. Обычный убитый водоем с грязным лесом вокруг.» - что напрягло особенно.
6. Позвонил своему знакомому, который занимался апгрейдом подмосковной Томилинской птицефабрики в современный складской комплекс и он рассказал о том, что для получения разрешения на строительство складов, где будут храниться продукты питания ему пришлось в течении целого года эшелонами грузовиков вывозить за десятки километров токсичный грунт, выгребая его с глубины, доходившей аж до 5-ти метров.

Итого, мне стало понятно, почему при столь очевидной впечатляющей архитектуре и месторасположении на берегу пруда застройщик держит столь привлекательно низкую цену на квартиры. Просто они как говорят в народе «с душком». Плюс район города реально отшельнический, не обустроенный инфраструктурой. Плюс до 2014 года обещана готовность лишь 2-х из 11-ти корпусов. А готовность всего комплекса обещают к концу 2015-го. Как все строители естественно «чуть-чуть» опоздают и получается жизнь на стройке. А ещё прибавьте время на ремонты квартир, время на то, пока множество квартир, купленных для перепродажиобретётнастоящих жильцов и получаем совсем не привлекательнуюкартину, которая может затянуться на не контролируемо длительный срок.

Для тех, кто готов терпеть и ждать слишком долго это может и терпимо, а у меня случай иной - хотелось бы на всё потратить не более года, ведь родителям уже седьмой десяток. Но это ещё полбеды. Меня более всего смущает именно глубина экологического вопроса, вифанские пруды особенно. Если куриный помёт реально лежит в почве и благодаря грунтовым водам имеет сообщение с водой в прудах, то зачем спрашивается тогда выезжать из сомнительной по экологии Москвы в не чистое место, проблема которого возможно даже ещё глубже.

Автор: Олег Поповцев

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

5613