Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Новостройки Сочи

Новостройки Сочи: основные тенденции

В истории отечественной курортологии Сочи занимает ключевые позиции, будучи уникальным географическим объектом. Благоприятный климат, мощный оздоровительный потенциал, природные ресурсы и давние традиции позволили этому городу за несколько десятилетий из провинциального курорта принять облик крупного политического, делового, лечебно-диагностического центра в масштабах не только страны, но и континента. Оценив возможности Сочи, многочисленные туристы и отдыхающие неизменно возвращаются в город и его окрестности. Растущей популярности курорта способствуют регулярно проводимые здесь общественные, политические, культурные мероприятия: фестивали, конкурсы, концерты. Неуклонно возрастающий туристический поток определяет динамичное развитие гостиничной инфраструктуры города – ежегодно возводятся десятки новых отелей, гостиничных комплексов, мини-отелей и гостевых домов. Тем не менее, по-прежнему остается открытым вопрос размещения всех желающих приобщиться к сочинскому курортному отдыху, что заставляет многих задумываться о приобретении собственного жилья в этом удивительном уголке. В частности, наряду с рынком вторичного жилья активными темпами движется рост новостроек, обладающих бесспорными преимуществами и достоинствами.

Немного истории Сочи

В первой половине XIX века территория Сочи имела стратегическое значение – небольшое поселение выполняло значение форпоста для размещения военного гарнизона. Курортное значение местность приобрела после открытия в 1902 году Мацестинских минеральных источников, чья целебная сила сразу же получила широкую известность. За короткий период времени Сочи в числе других Черноморских курортов стал излюбленным местом отдыха для русской аристократии, членов императорской фамилии, правительства. Уже в 1909 году на берегу моря, в центральной городской части был возведен развлекательный и оздоровительный комплекс под интригующим названием «Кавказская Ривьера». Он состоял из двух гостиниц с собственными лечебницами, спортивными площадками и ресторанами. В течение десяти следующих лет в Сочи развивается собственная градостроительная культура, с присущими ей особенностями и отличительными чертами. Расширяется гостиничная сеть и масштабы оздоровительных возможностей, что позволяет в 1917 году присвоить Сочи статус курортного города. К этому времени его условно делили на две части – верхнюю (курортную) и нижнюю (торговую). Курортная половина включала гостиничные объекты (пансионаты, здравницы, дачные участки), торговая часть – коммерческие объекты (лавочки, конторы) и жилые постройки, предназначенные для среднего и низшего сословия. В 1917 году развитие города было приостановлено военными действиями и Гражданской войной – территория черноморского побережья становится ареной для боевых операций и основным местом дислокации армии Деникина. Именно здесь, в небольшом местечке под названием Кудепста (ныне известном курортном поселке) в 1920 году войска известного генерала были разоружены, сам Антон Деникин из Новороссийска покинул пределы страны. По окончании Гражданской войны в истории Сочи начинается новый, грандиозный по масштабам этап развития: возводятся многочисленные санаторные комплексы, пансионаты, дачные поселки, дома отдыха, детские лагеря. Уже в 1921 году число курортников, посетивших город, приравнивается к четырем тысячам человек. Успешно решаются вопросы электрификации, развития коммуникации и транспортных развязок. Наивысшего расцвета Сочи достигает в 30-ые годы, когда в рамках Генерального плана реконструкции создается мощная санаторно-курортная база, транспортная сеть, возводятся культурные достопримечательности с привлечением известных архитекторов, медицинских работников, курортологов. В настоящее время Сочи – крупный курортный центр, известный далеко за пределами страны, ежегодно принимающий тысячи отдыхающих.

Перспективы на рынке недвижимости Сочи

Вторичное жилье в Сочи включает различные виды объектов, оно неизменно востребовано. В последнее десятилетие достойную конкуренцию им составляют новостройки, которые возводятся по всей территории курорта. Благодаря масштабному обновлению жилищного фонда города имеется возможность купить новую квартиру от застройщика в любом удобном и привлекательном уголке Сочи. При этом не придется решать такие типичные для вторичного жилья проблемы, как капитальный ремонт старого водопровода, канализация, теплосеть. Если раньше строительство носило хаотичный и курортный характер, то современные новостройки Сочи, основные тенденции которых имеют общественную форму – это целенаправленное возведение объектов недвижимости согласно четким, экономически оправданным планам. Исходя из основных критериев привлекательности и рейтинговых оценок, наиболее выгодным и перспективными считается Хостинский район Сочи – из квартир возводимых здесь новостроек создаются роскошные виды на Хостинскую бухту. Для тех, кто предпочитает жилье эконом-класса, заманчивыми будут предложения застройщиков из поселка Хоста, где созданы условия для тихого и размеренного отдыха. Далее по популярности располагаются новостройки Центрального, Адлерского и Лазаревского районов. Отдельного внимания заслуживают постройки Красной Поляны – средоточия горнолыжного курортного отдыха. Приобретая недвижимость в новостройках Сочи, не остается сомнений в высокой ликвидности покупки – отдых здесь всегда будет востребованным, позволяя распоряжаться жильем в качестве места для семейного досуга или источника дополнительных доходов путем сдачи объекта в аренду курортникам.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

2013