Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Как независимая оценка помогает в сдаче московской квартиры

Большинство собственников квартир в определённый момент жизни сталкивается с необходимостью её оценки. Целью проведения подобной процедуры может выступать сделка купли-продажи, оформление в наследство, сдача жилплощади в аренду, раздел имущества или получение кредита.

Всё чаще столичные жители прибегают к услугам оценочных компаний в случае возникновения дальнейшей необходимости сдачи жилплощади в аренду. Не стоит думать, что на сегодняшний день, несмотря на большое количество приезжих, сдать квартиру в Москве – простая задача. Сложные взаимоотношения арендодателей, риэлтерских компаний и желающих снять жильё не всегда позволяют быстро решить все вопросы. Обычно причиной выступает слишком высокая цена. Квартиры с доступной стоимостью аренды обычно быстро находят потенциальных жильцов.

Параметры оценки квартиры

Многие владельцы, назначая стоимость аренды, ориентируются на аналогичные объявления в интернете или опыт своих знакомых. Необходимо понимать, что на ценовую категорию аренды квартиры влияет множество факторов, учесть которые в состоянии только специалист. Ведь в каждом случае оцениваемый объект обладает своими характерными чертами.

Так, осуществляя оценку, эксперт обязательно учитывает следующие факторы недвижимости:

• Месторасположение квартиры (её транспортную доступность, состояние прилегающей территории, наличие инфраструктуры).
• Состояние самого дома (его тип, год возведения, техническое обеспечение, наличие парковки).
• Особенности непосредственно квартиры, подлежащей оценке, и её характеристики (этаж расположения, общую площадь, наличие лоджии, количество комнат, вид из окон, размер кухни, состояние отделки внутри помещения, уровень безопасности).

От сочетания этих и некоторых других факторов будет зависеть арендная стоимость квартиры. Оценщик производит не только визуальный осмотр, но и анализирует рынок для данного сегмента недвижимости. Только на основании всей полученной информации даётся объективная оценка.

Мероприятия после оценки

Даже назначив реальную стоимость аренды, владельцу хорошего жилья чаще всего необходима помощь риэлтерской компании. Стоимость жилья бизнес класса начинается от тысячи долларов. При этом в Москве предложение уже давно стало превышать спрос. По статистике агентства недвижимости http://anfeodal.ru/ правильно оцененная квартира находит своего платёжеспособного квартиросъёмщика в течение месяца.

Зачастую риэлтерские услуги являются бесплатными для арендодателей. Исключение касается только элитного жилья с очень высоко стоимостью аренды.

Правильно оцененную недвижимость опытный специалист всегда может быстро и юридически грамотно продать или сдать в аренду. Выданное профессиональным оценщиком заключение о стоимости жилья является дополнительным плюсом при сделке с покупателем или арендатором. Это позволяет жилплощади всегда располагаться в топе активно продвигаемых квартир, а не находится в базе до тех пор, пока клиент сам не выдвинет все пожелания, подходящие под данные квадратные метры.

Доверяйте манипуляции с недвижимостью только профессионалам. Это избавит вас в дальнейшем от проблем и затруднительных ситуаций, которые актуальны для такого достаточно нестабильного рынка.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

2266