Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Перспективы российского рынка недвижимости

Мировые рынки недвижимости находятся сегодня в нестабильном состоянии, с не слишком хорошей динамикой в перспективе. Заметно снизился спрос на коммерческую и жилую недвижимость, строительным компаниям не хватает средств для завершения начатых и запуска новых проектов. Если за первое полугодие в России общий рост цен на недвижимость радовал экспертов, то сейчас все чаще говорят о перспективе снижения.

Число успешно заключенных сделок то растет, то падает, хотя вложение денег в строительство признано идеальным способом заработать. Это связано, в первую очередь, с тем, что собственники недвижимости пытаются искусственно удержать цены, а потенциальные покупатели ожидают еще большего их падения. Динамика снижения цен обычно определяется общим снижением доходов во всех сферах экономики.

По прогнозам экспертов, резкого повышение цен не предвидится до тех пор, пока общий рост доходов также не начнет расти. Перспективы дальнейшего снижения определить затруднительно, но все аналитики сходятся на том, что он не превысит 5-10% от сегодняшней цены за квадратный метр. Стремительного обвала цен, скорей всего, больше не будет. Так что, инвестиции в строительство жилья сохранятся на прежнем уровне.

Некоторые эксперты говорят о том, что вскоре прогнозируется повышение активности на рынке жилья, и, как следствие, возможное увеличение цен на недвижимость под влиянием отложенного спроса. Сегодняшнее небольшое темпов строительства через год-два не приведет к серьезному дефициту рынка первичной недвижимости, поэтому изменения динамики роста цен в положительную сторону ожидается. Рынок по опыту прошлых лет знает, как реагировать на потенциально возможный дефицит жилья еще на этапе его приближения, и этот фактор может стать переломным для роста цен.

Аналитики предсказывают, что даже минимальная тенденция повышения стоимости 1 кв.м. вызовет массовое привлечение денежных средств в виде инвестиций, поскольку на фоне девальвации рубля и доллара, недвижимость будет иметь более высокую инвестиционную привлекательность. И многие захотят как можно скорее вложить деньги в строительство.

В качестве положительных моментов прошедшего несколько лет назад спада можно отметить, что снижение цен на недвижимость многие состоятельные люди и компании восприняли, как шанс для приобретения эксклюзивных элитных объектов по рекордно низким ценам.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

4966