Справочники и нормативы / Недвижимость / Индексы

Оставить комментарий | Читать комментарии

В соответствии с пунктом 6 Постановления Администрации Ростовской области от 25.10.2010 № 261 министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области согласовывает для применения индексы пересчета сметной стоимости II квартала 2011 года, приведенные в Приложениях 1, 2, 3, 4 к настоящему письму. Данные индексы предназначены для формирования начальной максимальной цены при подготовке конкурсной документации и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитального строительства, финансирование строительства, реконструкции, капитального и текущего ремонта которых осуществляется из бюджетных источников без привлечения средств федерального бюджета.

Приложение: на 11 л. в 1 экз.

Министр
В.Н. Кузнецов

Приложение 1 к письму Министерства территориального развития,
архитектуры и градостроительства Ростовской области от 07.06.2011 № 9.3/350

ИНДЕКСЫ ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ НА ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2011 ГОДА. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

Индексы разработаны ГУ РО «ОЦАЦС» совместно с Филиалом ФГУ ФЦЦС по Ростовской области по единой методике и предназначены для формирования начальной максимальной цены при подготовке конкурсной документации и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитального строительства, финансированиестроительства, реконструкции, технического перевооружения (если такое перевооружение связано со строительством или реконструкцией), капитального (текущего) ремонта которых осуществляется из бюджетных источников без привлечения средств федерального бюджета.

При финансировании работ за счет частных инвестиций, применяются любые способы расчета сметной стоимости объекта, установленные в договоре на подрядные работы и не противоречащие МДС81-35.2004.

Индексы предназначены для расчета базисно-индексным методом текущей сметной стоимости работ, определенных с использованием государственных (ФЕР-2001) или территориальных (ТЕР-2001 Ростовской области) сметных нормативов, включенных в федеральный реестр в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 15.07.2009 №296 «Об утверждении Порядка формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, а также предоставления сведений, включаемых в указанный реестр». При определении сметной стоимости с использованием иных сметных нормативов, а также в иных случаях, по решению заказчика, допускается разработка индивидуальных (адресных) индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ с обязательным их согласованием в установленном порядке и последующим утверждением заказчиком.

В разработанных индексах на СМР учтены и дополнительно не учитываются коэффициенты к накладным расходам (0,85) и сметной прибыли (0,8), приведенные в письме Министерства регионального развития от 06.12.2010 №41099-КК/08 (в редакции писем Министерства регионального развития от 21.02.2011№3757-КК/08, от 29.04.2011 №10753-ВТ/11).

При расчете сметной стоимости с использованием индексов по статьям затрат необходимо дополнительно учитывать коэффициенты к накладным расходам (0,85) и сметной прибыли (0,8), приведенные в письме Министерства регионального развития от 06.12.2010 №41099-КК/08 (в редакции писем Министерства регионального развития от 21.02.2011№3757-КК/08, от 29.04.2011 №10753-ВТ/11).

В разработанных индексах не учтены и дополнительно учитываются коэффициенты, приведенные в письме Минрегиона России от 20.08.2010 №30424-КК/08 и от 26.11.2010 №39988-КК/08.

Индексы не предназначены для определения сметной стоимости ремонтно-реставрационных работ, а также работ по содержанию объектов различного назначения.

Индексы не предназначены для расчета стоимости работ по объектам, сметная стоимость которых определена на основании ТЕР-2001 Ростовской области в редакции, отмененной приказом Министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области от 28.02.2011 №12.

При расчете сметной стоимости на стадии «П» на основании объектов-аналогов, стоимость которых определена с использованием ТЕР-2001 Ростовской области в редакции, отмененной приказом Министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области от 28.02.2011 №12, возможно применение индексов, приведенных в настоящем письме, совместно с корректирующим индексом, учитывающим разницу в показателях отмененной и действующей редакций ТЕР-2001 Ростовской области, разработанным применительно к конкретному объекту, согласованным и утвержденным в установленном порядке.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

При расчете сметной стоимости работ с одновременным использованием сметных нормативов ТЕР-2001 Ростовской области и ФЕР-2001, индексацию следует производить с использованием индексов к ТЕР-2001 Ростовской области. При этом, сметные нормативы ФЕР-2001 должны быть предварительно переведены в уровень цен ТЕР-2001 Ростовской области с помощью переводных коэффициентов от ФЕР к ТЕР по статьям затрат, приведенных в Таблице 2.

При расчете прогнозной цены контракта на последующие периоды, необходимо применять прогнозные индексы-дефляторы Минэкономики РФ на периоды строительства на основании календарного плана производства работ.

К прямым затратам на пусконаладочные работы следует применять индекс на оплату труда. Индексацию материалов, изделий и конструкций, применяемых при выполнении пусконаладочных работ, следует производить с помощью индекса на материалы.

При определении сметной стоимости капитального (текущего) ремонта объектов капитального строительства следует применять индексы по статьям затрат для соответствующего вида строительства.

Для видов строительства, на которые индексы отсутствуют, возможно вместо индекса «Прочие объекты» применять индивидуальные (адресные) индексы, согласованные в установленном порядке и утвержденные заказчиком.

Сметную стоимость перевозки следует определять по расценкам Федерального сборника сметных цен на перевозки грузов для строительства, утвержденного постановлением Госстроя России от 20.05.2003 №40 (в части сборника на перевозку) с применением к стоимости машин и механизмов и, соответственно, к прямым затратам переводного коэффициента в территориальный уровень цен 0,935.

Сметную стоимость погрузки/разгрузки следует определять по расценкам Федерального сборника сметных цен на перевозки грузов для строительства, утвержденного постановлением Госстроя России от 20.05.2003 №40 (в части сборника на перевозку) с применением переводных коэффициентов в территориальный уровень цен приведенных в Таблице 3.

Стоимость ресурсов, отсутствующих в «Сборниках сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве» следует определять в текущем уровне цен на основании информации о текущей стоимости применяемых материалов, изделий и конструкций, представленной проектировщиком и согласованной заказчиком, с переводом в базисный уровень цен индексом на материалы. Этот же порядок (с использованием информации об индексах на оборудование) применим для определения стоимости оборудования в базисном уровне цен.

Таблица 1

Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по видам строительства по состоянию на II квартал 2011г. (без НДС)

Таблица 2.

Таблица 3.

Переводные коэффициенты от ФЕР-2001 к ТЕР-2001 Ростовской области для расценок на погрузку/разгрузку

Приложение 2 к письму Министерства территориального развития,
архитектуры и градостроительства Ростовской области от 07.06.2011 № 9.3/350

ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ НА ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2011 ГОДА. (без НДС)

1. Индексы изменения сметной стоимости проектных работ для строительства к справочникам базовых цен на проектные работы:

к уровню цен по состоянию на 01.01.2001 года - 3,13;
к уровню цен по состоянию на 01.01.1995 года с учетом положений, изложенных в письме Госстроя России от 13.01.1996 № 9-1-1/6 - 24,08.

2. Индекс изменения сметной стоимости изыскательских работ для строительства к справочникам базовых цен на инженерные изыскания:

к уровню цен по состоянию на 01.01.2001 года - 3,19;
к уровню цен по состоянию на 01.01.1991 учтенному в справочниках базовых цен на инженерные изыскания и сборнике цен на изыскательские работы для капитального строительства с учетом временных рекомендаций по уточнению базовых цен, определяемых по сборнику цен на изыскательские работы для капитального строительства, рекомендованных к применению письмом Минстроя России от 17.12.1992 №БФ-1060/9 - 36,12

Приложение 3 к письму Министерства территориального развития,
архитектуры и градостроительства Ростовской области от 07.06.2011 № 9.3/350

ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ПРОЧИХ РАБОТ И ЗАТРАТ НА ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2011 ГОДА

Приложение 4 к письму Министерства территориального развития,
архитектуры и градостроительства Ростовской области от 07.06.2011 № 9.3/350

ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ОБОРУДОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО СОСТОЯНИЮ НА II КВАРТАЛ 2011 ГОДА

См. еще: Письмо Администрации Ростовской области N 9.3-2/315 от 01.03.2011 Индексы пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ на территории Ростовской области по состоянию на I квартал 2011 года

К основному документу: Об индексах сметной стоимости на II квартал 2011 года

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

16963