Добавить в избранное Сделать стартовой |
Рекомендуем оценочную компанию: | Справочники и нормативы / Недвижимость / ИндексыОставить комментарий | Читать комментарии
Об индексах на 2 квартал 2011 годаВ целях дальнейшего упорядочения расходования средств краевого бюджета на строительство при применении базисно-индексного метода рекомендую во 2 квартале 2011 года применять прогнозные индексы роста сметной стоимости строительно-монтажных работ к базисным ценам, разработанные ГУ КК «Управление ценообразования в строительстве» в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 19 декабря 2007 года № 1213 «О внесении изменений в отдельные нормативные правовые акты главы администрации Краснодарского края». Порядок применения индексов роста сметной стоимости приведен в приложении № 1. Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ на 2 квартал 2011 года приведены в приложении № 2. Стоимости чел.-часа для нормальных условий работы при 40 часовой рабочей неделе приведены в приложении № 3. Индексы предназначены для укрупненных расчетов стоимости строительно-монтажных работ, капитального ремонта базисно-индексным методом, подготовки тендерной документации и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере, в соответствии с прилагаемым порядком применения индексов. При определении сметной стоимости работ базисно-индексным методом рекомендуется применять индексы к статьям прямых затрат (оплате труда, эксплуатации строительных машин, стоимости материалов). Для конкретных объектов по решению заказчика (инвестора) могут разрабатываться адресные индексы. Приложение: на 7 л. в 1 экз. Руководитель департамента Приложение № 1 к письму от 17.05.2011 г. № 67-2447/11-01-06 ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ИНДЕКСОВ 1. Расчет индексов изменения сметной стоимости строительства к ТЕР-2001 (в редакции 2003 и 2010 годов) на 2 квартал 2011 года по объектам, финансируемым за счет средств краевого бюджета, произведен на основе унифицированных ресурсно-технологических моделей по видам строительства, единых для всех регионов Российской Федерации, установленных Министерством регионального развития РФ и предусмотренные типовыми проектными решениями. 2. Индексы предназначены для: 3. Индексы не рекомендуется применять для взаиморасчетов между подрядчиком и заказчиком. Однако, по условиям договора при открытой договорной цене, возможно применение индексов при расчетах за выполненные работы базисно-индексным методом в соответствии с п. 12 настоящего Порядка. 4. Рекомендованные индексы применяются для определения сметной стоимости строительно-монтажных работ базисно-индексным методом. При применении базисно-индексного метода базисная стоимость должна иметь показатели прямых затрат, заработной платы, стоимости эксплуатации машин и трудозатрат основных рабочих. 5. Индексы не распространяются на работы по капитальному ремонту (за исключением объектов, учитывающих полный комплекс строительно-монтажных работ), на ремонт и обслуживание оборудования, реставрационные, мелиоративные и другие специальные подрядные работы. 6. Индексы рекомендуется применять к элементам прямых затрат в базисных ценах {оплате труда, эксплуатации машин, стоимости материалов) (МДС 81-35.2004) с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли по действующим нормативам. Данный метод расчета рекомендуется для расчетов, т.к. обеспечивает наиболее правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства. 7. Для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен следует применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемую для начисления накладных расходов и сметной прибыли -индекс на оплату труда рабочих. 8. Индексы на 2 квартал 2011 года определены на основании: 8.1. Индексы на оплату труда рассчитаны на основании порядка определения средств на оплату труда на 2008-2011 годы при определении стоимости строительно-монтажных работ в уровне текущих цен по объектам, финансируемым из средств краевого бюджета, согласованного 17.01.2008 г. администрацией края. Индексы на оплату труда установлены по расчетной величине оплаты труда при выполнении работ в нормальных условиях при 40 часовой рабочей неделе и двух выходных днях. Показатели расчетной величины стоимости 1 чел.-часа приведены в приложении № 3. При других режимах работ (сверхурочная работа; применение разъездного и подвижного характера работ; производство работ вахтовым методом и т.д.) стоимость, определенная с применением рекомендуемых индексов, должна уточняться отдельными расчетами, согласованными заказчиком. 8.2. Сметной стоимости эксплуатации механизмов, определенной методом расчетов ГУ КК «Управление ценообразования в строительстве» по состоянию на 2 квартал 2011 года в соответствии с МДС 81-3.99. 8.3. Средних цен на строительные материалы, изделия и конструкции, сложившиеся в крае по состоянию на апрель 2011 года. 8.4. При определении стоимости работ с использованием материалов, оплаченных или поставленных заказчиком, их стоимость включается в объем выполненных работ, т.к. их стоимость является неотъемлемой частью прямых затрат по смете и входит в базу для исчисления лимитированных затрат. При расчетах с подрядчиками за выполненные объемы работ с применением рекомендованных индексов, стоимость затрат заказчика, связанная с оплатой или приобретением им материалов, исключается из актов выполненных работ после начисления лимитированных затрат, пересчитанных с применением к их стоимости в базисном уровне цен соответствующим индексом по статье прямых затрат "Материалы". В случаях включения их в сметы (акты выполненных работ) по фактической стоимости - исключаются по стоимости, заложенной в смете (акте выполненных работ). 8.5. Накладные расходы в текущем уровне цен должны определяться по нормативам МДС 81-33.2004 по видам работ с учетом понижающих коэффициентов (К), согласно письму Министерства регионального развития РФ от 21 февраля 2011 г. № 3757-КК/08 от расчетной оплаты труда основных рабочих и механизаторов по следующей формуле: Зci и 3Mi_ оплата труда рабочих-строителей и механизаторов соответственно по кгому виду строительных, монтажных и ремонтных работ, приведенных в приложениях 4 и 5 (в процентах) МДС 81-33.2004; Индекс роста общей стоимости СМР включают накладные расходы, определенные по нормативам МДС 81-33.2004 с учетом понижающих коэффициентов письму Минрегионразвития РФ от 21 февраля 2011 г. № 3757-КК/08 от расчетной оплаты труда основных рабочих-строителей и механизаторов. 8.6. Сметная прибыль в текущем уровне цен должны определяться по нормативам МДС 81-25.2001 (приложения 3 и 4) по видам работ с учетом изменений по письму Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 18.11.2004 г. № АП-5536/06 и письма Министерства регионального развития РФ от 21 февраля 2011 г. № 3757-КК/08 от расчетной оплаты труда основных рабочих и механизаторов аналогично с исчислением накладных расходов. Индекс роста общей стоимости СМР включают сметную прибыль, определенную по нормативам МДС 81-25.2001 с учетом изменений по письму Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 18.11.2004 г. № АП-5536/06 и письма Минрегионразвития РФ от 21 февраля 2011 г. № 3757-КК/08 от расчетной оплаты труда основных рабочих-строителей и механизаторов (по видам строительства). 8.7. Индексы не учитывают затраты на НДС, которые должны начисляться в соответствии с системой налогообложения подрядных организаций. 9. При определении стоимости работ в уровне текущих цен ресурсным методом указанные индексы не применяются. Стоимость работ определяется на основании: 10. Затраты на временные здания и сооружения, на производство работ в зимнее время, независимо от способа расчета, включаются в стоимость работ в соответствии с условиями договора (контракта). 11. При определении стоимости работ любым из методов (ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный) включение средств на непредвиденные работы и затраты производится по условиям договора подряда (контракта) и только при работе с твердой договорной ценой. При твердой договорной цене для покрытия возможных непредвиденных расходов может быть начислен резерв в размере, установленном договором подряда, но не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% для объектов производственного назначения; по уникальным и особосложным объектам строительства - не более 10% по согласованию с заказчиком; при определении стоимости работ по аналогам и укрупненным нормативам на предпроектной стадии - не более 10%. 12. При открытой договорной цене, определенной любым из существующих методов, она должна уточняться в части фактических затрат. Уточнение производится сравнением стоимости материалов и стоимости эксплуатации машин и механизмов, учтенных при определении договорной стоимости работ, с фактическими затратами подрядчика. Уточнение договорной цены по фактическим затратам, произведенным подрядчиком на оплату труда, не производится. Фактическими затратами подрядной организации являются затраты, нашедшие отражение в бухгалтерском учете. 13. НДС включается в стоимость работ в уровне текущих цен в соответствии с системой налогообложения подрядных организаций. 14. При определении сметной стоимости работ индивидуальными предпринимателями и организациями, перешедшими на упрощенную систему налогообложения, следует руководствоваться письмом Госстроя России от 06.10.2003 г. № НЗ-6292/10 с учетом письма Минрегионразвития РФ от 21 февраля 201 1 г. № 3757-КК/08. 15. При составлении смет, расчетов, актов выполненных работ применяются методы определения стоимости работ и вид цены по условиям договора подряда (контракта). 16. Для конкретных объектов могут разрабатываться адресные индексы, которые должны согласовываться заказчиками. Руководитель ГУ КК «Управление ценообразования в строительстве» Приложение № 2 к письму от 17.05.2011 г. № 67-2447/11-01-06 Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ к ТЕР-2001 на 2 квартал 2011 года
В.В. Тимошенко Приложение № 3 к письму от 17.05.2011 г. № 67-2447/11-01-06 Стоимости чел.-часа для нормальных условий работы при 40 часовой рабочей неделе на 2 квартал 2011 года
К основному документу: Об индексах сметной стоимости на II квартал 2011 года Поделиться ссылкой в социальных сетях: Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) 10280 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|