Оставить комментарий | Читать комментарии [ Оценка и экспертиза отчетов об оценке должны проводится в соответствии с международными требованиями на базе единой методологии МСО ]
Вопрос: В нашем законодательстве об оценке - 135-ФЗ указано, что Федеральные стандарты оценки разрабатываются НСОД с учетом Международных стандартов оценки. Скажите, пожалуйста, а в Международных стандартах оценки имеются конкретные методические указания по определению стоимости различных активов как для проведения самой оценки, так и для экспертизы оценочных отчетов?
Ответ: Оценка и экспертиза оценочных отчетов в соответствии с международными требованиями должны производиться на базе единой методологии и для этих целей в МСО 2007 имеются полтора десятка отдельных документов - Руководств по методологии проведения оценки стоимости большинства видов активов. Перечислим некоторые из этих Руководств:
1. Оценка стоимости недвижимого имущества,
2. Оценка стоимости прав аренды,
3 Оценка стоимости установок, машин и оборудования,
4. Оценка стоимости нематериальных активов,
5. Оценка стоимости движимого (личного) имущества,
6. Оценка стоимости бизнеса,
10. Оценка стоимости сельскохозяйственного имущества,
12. Оценка стоимости специализированного торгового имущества,
14.Оценка стоимости имущества в добывающих отраслях,
15. Оценка стоимости исторического имущества. Что касается наших ФСО то там, на сегодня нет ни одного документа по методологии оценки стоимости различных активов, аналогичных перечисленным выше Руководствам МСО 2007. Поэтому сейчас проводить в нашей стране на базе национальных стандартов как саму оценку, так и экспертизу оценочных отчетов невозможно из-за отсутствия утвержденной на уровне стандартов единой методологии. Поэтому для внутренних целей оценщики у нас делают отчеты на основе методологии, изложенной в Вузовских учебниках и книгах отдельных авторов, а также в соответствии со сложившимися в деловой практике общепринятыми методическими подходами. Эксперты же проводят экспертизы оценочных отчетов на основе своих личных субъективных выводов и предпочтений в области методологии без всяких ссылок на нормативно-методические документы в виду их отсутствия. Для внешних целей, когда предполагается участие иностранных инвесторов, оценочные отчеты делают иностранные оценщики, либо, если наши российские, то с обязательной экспертизой иностранной компании. Заключения наших экспертов на оценочные отчеты, в любом случае, иностранными заказчиками не принимаются из-за недоверия к их объективности и компетентности. Такое положение является во многом следствием бездеятельности в части разработки национальной стандартной базы оценки профильного Комитета по стандартам и методологии НСОД. Руководство этого Комитета, представляющее, к сожалению, наши крупнейшие по численности их членов СРОО, вместо создания полноценной базы ФСО и ее гармонизации с МСО занимается откровенным лоббированием с использованием административного ресурса НСОД и Минэкономразвития России своих аппаратных, далеких от интересов оценщиков, коммерческих проектов - тотальной экспертизы оценочных отчетов и многоступенчатой поголовной аттестации оценщиков. Это отражает общий чрезмерно накопившийся негатив в деятельности СРО, который из проблем профессионального сообщества переходит уже в разряд государственных и даже международных проблем для России. Так, Премьер-министр РФ В.В.Путин на заседании правительства призвал профильные ведомства упорядочить деятельность саморегулируемых организаций (СРО) в России. "Прошу навести здесь порядок",- обратился В.Путин к членам правительства. Источник: РБК, Дата: 24.03.2011 г. В контексте вышесказанного и в целях принятия конкретных мер по выполнению требования Премьер-министра России нам представляется необходимым ввести предварительную международную экспертизу проектов стандартов ФСО на предмет целесообразности их принятия и соответствия Международным стандартам оценки, чтобы минимизировать факты некомпетентности, бездеятельности, лоббизма и коррупции, а также для повышения доверия российских и иностранных заказчиков к ФСО и российским оценщикам. Для проведения такой международной экспертизы, на наш взгляд, целесообразно пригласить одну из глобальных консалтинговых компаний большой четверки, возможно, лучше "ЗАО "Делойт и Туш СНГ", которая специализируется среди этих компаний на разработке методологии и имеет успешный опыт подготовки для нашей страны Практических руководств по проведению оценки активов и бизнеса для РАО ЕЭС и ГК РОСНАНО.
Источник http://www.valnet.ru
Поделиться ссылкой в социальных сетях:
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) 4431
| 
