Справочники и нормативы / Недвижимость / Индексы

Оставить комментарий | Читать комментарии

РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Общие указания по применению индексов
к полной стоимости СМР и элементам прямых затрат по видам
строительно-монтажных работ к базисному уровню цен 2001 г.
по объектам бюджетного финансирования

1. Предлагаемые индексы рассчитаны на строительные, монтажные и пусконаладочные работы, определенные в соответствии с наименованием сборников территориальных единичных расценок, дифференцированы по способу применения – к элементам структуры прямых затрат (оплата труда, эксплуатация машин и механизмов, стоимость материалов), к стоимости строительно-монтажных работ с учетом накладных расходов и сметной прибыли, и предназначены для общеэкономических расчетов при планировании объемов строительно-монтажных работ, а также при оценке инвестиционных проектов.

2. Индексы к каждой единичной расценке территориальной сметно-нормативной базы рассчитаны с целью достижения повышения точности сметных расчетов и рекомендуются к применению при составлении локальных смет на стадии разработки проектной документации.

3. Индексы на материалы приведены в виде среднего показателя, определенного исходя из разброса цен в зависимости от поставщика и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной величины стоимости материальных ресурсов производится Заказчиком и Подрядчиком.

4. Индекс к оплате труда рабочих рассчитан с учетом вахтовой надбавки и без учета вахтовой надбавки, учитывает выплаты в составе фонда оплаты труда: надбавки за профмастерство, доплату за условия труда, премиальные выплаты, оплату очередного и дополнительного отпусков и т.д. (МДС 83-1.99).

5. Индекс на эксплуатацию строительных машин и механизмов рассчитан с учетом вахтовой надбавки и без учета вахтовой надбавки. При пересчете стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен следует применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемую для начисления накладных расходов и сметной прибыли, - индекс на оплату труда рабочих.

6. Накладные расходы приняты по нормативам, введенным в действие Постановлением Госстроя России от 12.01.2004 г. № 5 (МДС 81-34.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним»), в процентном отношении от средств на оплату труда основных рабочих-строителей и механизаторов. В расчетных индексах по видам работ нормативы накладных расходов приняты на комплексы работ, определяемые в соответствии с наименованием сборников, согласно приложениям 4,5 МДС 81-34.2004.

7. Сметная прибыль определяется в соответствии с положениями Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 (Госстрой России от 28.02.2001г. №15) и Письма Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 18.11.2004 №АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве». В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе сметных прямых затрат (по аналогии с исчислением накладных расходов).

8. Возмещение прочих работ и затрат Заказчиком может производиться только при их фактическом наличии у Подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, но не выше размера, установленного нормативными документами Госстроя России, для включения в главу 9 сводного сметного расчета стоимости строительства «Прочие работы и затраты», в соответствии с «Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории РФ» МДС 81–35.2004 (приложение 8). При определении затрат, связанных с осуществлением работ вахтовым методом, необходимо использовать постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа № 479-п от 24.09.2001 г.

Закон Ханты-Мансийского автономного округа от 08.06.1998 №42-оз «О вахтовом методе организации работ на территории Ханты-Мансийского автономного округа» (с последующими изменениями) отменен, так как особенности правового регулирования труда лиц, работающих вахтовым методом устанавливаются исключительно федеральными законами и Трудовым кодексом РФ (Раздел ХII, Глава 47, ст. ст. 297-302). В связи с этим, в отношении осуществления работ вахтовым методом в настоящее время применяются нормы Трудового кодекса РФ.

Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа от 24.09.2001 №479-п «О нормативах затрат, связанных с осуществлением строительных работ вахтовым методом», действует в части, не противоречащей Трудовому Кодексу РФ.

9. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1-12 сводного сметного расчета стоимости строительства в размере не более 2% - для объектов социальной сферы и не более 3% - для объектов производственного назначения. Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой договорной цены на строительную продукцию.

10. Налог на добавленную стоимость с 1 января 2004 на основании Федерального закона от 07.07.2003г. №117-ФЗ исчисляется по ставке 18%. При определении сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения, следует руководствоваться Письмом Госстроя России от 03.10.2003 №НЗ-6292/10 «О порядке определения сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения».

11. Месячный фонд рабочего времени в 2011 году составляет – 165,08 чел.-ч.

12. Для включения в сметную документацию в соответствии с нормативными документами по ценообразованию в строительстве затрат на автомобильные перевозки грузов для строительства разработан Территориальный сборник сметных цен на перевозку грузов для строительства в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре (Часть I Автомобильные перевозки) в текущем уровне цен и рекомендуется к применению при составлении локальных смет на стадии разработки проектной документации.

13. В соответствии с транспортной схемой округ условно разделен на 5 кустов (районов) сосредоточенного строительства:

Индексы к полной стоимости СМР к базовым показателям ТСНБ-2001 в ХМАО на 1 квартал 2011 года
Индексы к элементам прямых затрат по видам СМР к базисному уровню цен 2001 года в ХМАО на 1 квартал 2011 года

К основному документу: Об индексах сметной стоимости на I квартал 2011 года

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

14241