Справочники и нормативы / Нормативные акты / Письма

Оставить комментарий | Читать комментарии

Министерство Финансов Российской Федерации

---

П и с ь м о
[ Стоимость наследуемого имущества может определяться как органами по учету объектов недвижимого имущества, так и независимыми оценщиками ]

N 03-06-03-05/58

04.10.2005

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение о применении налогового законодательства при наследовании недвижимого имущества (приватизированной квартиры) и сообщает.

Подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 главы 25.3 "Государственная пошлина" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) предусмотрена уплата государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию в процентах от стоимости наследуемого имущества.

Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 333.25 Кодекса для исчисления размера государственной пошлины при совершении нотариальных действий стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и его территориальные органы являются органами, уполномоченными в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2004 № 202 "Вопросы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости" осуществлять оценку объектов недвижимого имущества.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта опенки не определен конкретный вид стоимости объекта опенки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.

Поскольку порядок определения стоимости недвижимого имущества (за исключением земельных участков) для целей налогообложения ни Кодексом, ни другими федеральными законами не установлен, для исчисления размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство, организациями, получившими в установленном порядке лицензию на осуществление оценочной деятельности (независимыми оценщиками), может быть применена рыночная стоимость таких объектов.

Учитывая изложенное, плательщик государственной пошлины вправе воспользоваться на выбор как рыночной стоимостью, определяемой организациями, получившими в установленном порядке лицензию на осуществление оценочной деятельности (независимыми оценщиками), так и инвентаризационной стоимостью, определяемой территориальными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.

Таким образом, нотариусами, согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 333.25 Кодекса, для исчисления размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство недвижимого имущества, но по выбору плательщика государственной пошлины, может применяться как инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, определенная организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества, так и рыночная стоимость недвижимого имущества, определенная организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости (независимыми оценщиками).

В случае не принятия нотариусом для исчисления размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство инвентаризационной стоимости объекта недвижимого имущества граждане в защиту своих прав в соответствии с пунктом 7 статьи 3 Кодекса вправе обратиться в суд общей юрисдикции.

Федеральным законом Российской Федерации от 1 июля 2005 г. N 78-ФЗ "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" (далее - Федеральный закон), который вступает в силу с 1 января 2006 года, предусмотрена отмена налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения. Однако переходных положений по уплате налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, данным Федеральным законом не предусмотрено.

В связи с этим действие настоящего Федерального закона распространяется на получение в собственность имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, наследование которого открылось после 1 января 2006 года.

В соответствии со статьями 1113 - 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Поэтому при получении в собственность имущества, переходящего в порядке наследования, наследование которого было открыто до 1 января 2006 года, независимо от времени получения свидетельства о праве собственности на наследство, физические лица обязаны уплатить налог с имущества, переходящего в порядке наследования.

Заместитель директора Департамента
таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ
А.И. Иванеев

См. еще:
Письмо Минфина РФ № 03-05-06-03/61 от 31.05.2010 Определение размера госпошлины за государственную регистрацию права собственности на долю жилого дома, полученного в наследство по закону
Письмо Минфина России № 03-05-06-04/128 от 31.05.2010 О размере госпошлины и порядке регистриции права собственности на долю в жилом доме, полученную по наследству

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

1978