ПОЛУЧИТЕ ДИСТАНЦИОННО ВТОРОЕ ОБРАЗОВАНИЕ: ЭКСПЕРТИЗA И ОЦЕНКA
Дистанционное обучение оценщиков и экспертов по всей России
в Московском университете «Синергия»

Оценка бизнеса | Оценка недвижимости
Судебная оценочная экспертиза
 Оценщик.ру   
Оценщик.ру
  Новости
События
Форум
Поиск по сайту
Контакты | Реклама
Работа
  Поиск
Вакансии
Резюме
Добавить резюме
Добавить вакансию
Оценка
  Методики
Отчеты об оценке
Обзоры, аналитика
Справочники и нормативы
Словарь оценщика
Курсы оценщиков
СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
ФСО 2022
  ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
Проекты Отдела оценки Росимущества
Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Документы


Оставить комментарий | Читать комментарии

Приложение 4 Коэффициенты дифференциации по территории города базовых ставок ежегодной арендной платы за землю
Приложение 5 Повышающие коэффициенты к ставкам арендной платы
Приложение 6 Описание границ территориально-экономических зон и подзон повышенной ценности земель г. Москвы

Приложение 4
к распоряжению Мэра Москвы
от 25 сентября 1998 г. № 980-РМ

КОЭФФИЦИЕНТЫ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ ПО ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БАЗОВЫХ СТАВОК ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ И СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ ДЛЯ КАТЕГОРИЙ АРЕНДАТОРОВ, ЗАНИМАЮЩИХСЯ ПРИОРИТЕТНЫМИ ДЛЯ ГОРОДА ВИДАМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Территориально-экономические зоны и подзоны повышенной ценности

Коэффициенты дифференциации

Территориально-экономические зоны и подзоны повышенной ценности

Коэффициенты дифференциации

1
1-1
2
3
4
5
6
6-1
7
7-1
7-2
8
8-1
9
10
10-1
10-2
11
11-1
11-2
11-3
12
12-1
13
13-1
13-2
14
15
15-1
15-2
16
17
17-1
18
19
19-1
19-2
20
21
22
23
24
24-1
25
25-1
25-2
26
26-1
27
27-1

7,41
8,17
4,36
4,25
4,14
4,03
4,91
5,24
4,99
5,23
5,23
4,91
5,24
5,34
0,82
1,09
1,64
1,09
1,64
1,64
1,64
0,90
1,63
0,98
1,64
1,64
0,76
1,09
1,64
1,64
0,94
1,09
1,64
0,82
0,82
1,10
1,10
0,39
0,36
0,35
0,41
0,44
0,88
0,38
0,75
0,75
0,35
0,76
0,35
0,76

27-2
28
28-1
28-2
29
29-1
29-2
30
30-1
31
31-1
31-2
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69

0,76
0,55
0,83
0,83
0,32
0,77
0,77
0,36
0,76
0,36
0,75
0,75
0,41
0,55
0,55
0,44
0,39
0,26
0,26
0,26
0,28
0,17
0,17
0,15
0,14
0,15
0,16
0,14
0,14
0,32
0,17
0,18
0,21
0,20
0,34
0,34
0,15
0,33
0,19
0,14
0,18
0,14
0,32
0,14
0,15
0,22
0,18
0,14
0,15
0,14

Приложение 5
к распоряжению Мэра Москвы
от 25 сентября 1998 г. № 980-РМ

ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ В СООТВЕТСТВИИ С УСТАНОВЛЕННЫМИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМИ ПРИОРИТЕТАМИ ИЛИ РЕЖИМОМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ


п/п

Основание для применения повышающего коэффициента

Размер коэффициента

123
1.





2.



3.















4.


5.









6.




7.

Использование земельных участков под
размещение предприятий, подлежащих выводу
за пределы городской черты или ликвидации
(по перечню, утверждаемому Правительством
Москвы)

Нарушение установленных сроков вывода за
пределы городской черты (ликвидации)
предприятий, указанных в п. 1

Использование земель общего пользования
при проведении строительных, ремонтно -
восстановительных и реставрационных работ
за пределами земельных участков,
предоставленных (определенных генпланами)
для эксплуатации объектов (за исключением
работ, указанных в пунктах 1 и 4
приложения 2 к настоящему распоряжению)

- за проезжую часть магистралей, площадей,
улиц и переулков

- за тротуары

- за прочие земли общего пользования

Превышение нормативных сроков
строительства

Использование земель общего пользования
(внутридворовых территорий, газонов,
проездов, охранных зон подземных
коммуникаций и т.п.) под размещение
металлических тентов типа "ракушка" и
одноэтажных (плоскостных) гаражей (границы
территорий применения коэффициента
определяются префектами административных
округов)

Использование участков в границах земель
природоохранного, рекреационного и
историко - культурного назначения
не в соответствии с установленным режимом

Использование земельного участка
не в соответствии с целью, установленной
договором аренды, в том числе при
захламлении:
- от 1 до 5% территории
- от 5 до 10% территории
- свыше 10% территории

5





2












30


20

10

2


15









5




2



2
5
10

Примечания:

1. Коэффициент, установленный п. 6 настоящего приложения, не применяется в течение периода строительства предусмотренных городскими государственными программами Москвы объектов, размещение которых согласовано соответствующими контролирующими органами.

2. В течение периода от принятия решения о выводе (ликвидации) предприятия до завершения необходимых подготовительных работ (определение размера и возмещение убытков, работа ликвидационной комиссии, определение дальнейшего использования освобождаемого земельного участка и т.д.) коэффициенты, установленные пп. 1 и 2 настоящего приложения, могут по соглашению сторон не применяться.

3. Применение установленного пунктом 5 настоящего приложения коэффициента ограничивается верхним пределом размера арендной платы за землю, приходящейся на одно машино-место в одноэтажном (плоскостном) гараже или на один тент типа "ракушка", равным на территории города Москвы 3000 рублей в год.

Приложение 6
к распоряжению Мэра Москвы
от 25 сентября 1998 г. № 980-РМ

ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН И ПОДЗОН ПОВЫШЕННОЙ ЦЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА МОСКВЫ

1 зона - Центр

Ограничена Садовым кольцом.

2 зона - Мещанское

С юга ограничена Садовым кольцом, с юго-запада - улицей (далее - ул.) Тверской и Ленинградским проспектом (далее - просп.), с северо-запада - ул. Нов. Башиловка и ул. Нижн. Масловка, с севера - соединительным путем железной дороги (далее - ж.д.), с востока - просп. Мира.

3 зона - Красносельская

С юга ограничена Садовым кольцом, с запада - просп. Мира, с севера - соединительным путем ж.д., ул. Сокольнический вал, Богородским шоссе, ул. Олений вал, с востока - Русаковской набережной, с юго-востока - ул. Бакунинской, ул. Спартаковской и ул. Стар. Басманной.

4 зона - Таганка

С севера ограничена ул. Стар. Басманной, ул. Спартаковской, ул. Бакунинской, с востока - ж.д. Казанского направления, с юга - шоссе Энтузиастов, проездом (далее - пр.) № 137 и ул. Красноказарменной, 1-м Краснокурсантским пр., Золоторожским валом, с востока - ж.д. Курского направления, ул. Скотопрогонной, с юга - южной границей Калитниковского кладбища, Сибирским пр. и ул. Талалихина, с юго-запада - Волгоградским просп., ул. Марксистской, с запада - Садовым кольцом.

5 зона - Замоскворечье

С северо-востока ограничена ул. Марксистской и Волгоградским просп., с юго-востока - Окружной ж.д., ул. Велозаводской, ул. Автозаводской, ул. Мастеркова, ул. Ленинская слобода, с юга - Симоновской набережной, ул. Автозаводской, с запада - ул. Б. Тульской и ул. Люсиновской, с севера - Садовым кольцом.

6 зона - Якиманка

С севера ограничена Садовым кольцом, с востока - ул. Люсиновской, ул. Б. Тульской, с юго-востока - ж.д. Павелецкого направления, пожарным пр. завода "Стеклоагрегат", Загородным шоссе, с юго-запада - Окружной ж.д. и Пушкинской набережной.

7 зона - Хамовники

С северо-востока ограничена Садовым кольцом, с востока - Пушкинской набережной, Окружной ж.д., Ленинским просп., с юга - ул. Косыгина, восточной и южной границами парка им. 40-летия ВЛКСМ, ул. Николая Коперника, с запада - Ломоносовским просп., Мичуринским просп. и Университетским просп., с северо-запада - ул. Мосфильмовской, Воробьевским шоссе, Бережковской набережной, с севера - ул. Смоленской.

8 зона - Дорогомиловская

С севера ограничена Шмитовским пр., ул. Мантулинской и ул. Рочдельской, Б. Девятинским переулком (далее - пер.), с востока - Садовым кольцом, с юга - ул. Смоленской, Бережковской набережной, с запада - Окружной ж.д.

9 зона - Пресня

С севера ограничена Ленинградским просп. и ул. Тверской, с востока - Садовым кольцом, с юга - Б. Девятинским пер., ул. Рочдельской и ул. Мантулинской, Шмитовским пр., с запада - ж.д. Смоленского направления, ул. Беговой.

10 зона - Хорошевская

С севера ограничена Волоколамским шоссе и Ленинградским просп., с востока - ул. Беговой, ж.д. Смоленского направления, с юга - Шмитовским пр. и ул. Б. Филевской, ул. Минской, ул. М. Филевской, с запада - ул. Молдавской, ул. Молодогвардейской, ул. Ельнинской, ул. Истринской, ул. 1-й Крылатской, западной границей парка Фили - Кунцево, мостом через р. Москву, левым берегом р. Москвы, ул. Нижн. Мневники, ул. Народного Ополчения, ул. Берзарина, ул. Максимова, ул. Гамалея, ул. Академика Бочвара, ул. Маршала Василевского, ж.д. Рижского направления, левым берегом канала им. Москвы.

11 зона - Тимирязевская

С севера ограничена южной границей Химкинского водохранилища, южной границей учебно - спортивного центра "Регата", Ленинградским шоссе, Окружной ж.д., с востока - Октябрьской ж.д., Линейным пр., ж.д. Савеловского направления, с юга - ул. Нижн. Масловка, ул. Нов. Башиловка, Ленинградским просп., Волоколамским шоссе, с запада - левым берегом канала им. Москвы.

12 зона - Всероссийский выставочный центр (бывшая ВДНХ)

С запада ограничена ж.д. Савеловского направления, Линейным пр., Октябрьской ж.д., с севера - Окружной ж.д., ул. Сельскохозяйственной и ул. Декабристов, ж.д. мостом через р. Яузу, Игарским пр., Беринговым пр., ул. Енисейской, ж.д. Ярославского направления, с востока - просп. Мира, с юга - соединительным путем ж.д.

13 зона - Сокольническая

С запада ограничена просп. Мира, с севера и северо-востока - Окружной ж.д., с востока - Открытым шоссе, ул. Просторной, ул. Халтуринской и ул. Б. Черкизовской, Окружной ж.д., с юга - шоссе Энтузиастов, с запада - ж.д. Казанского направления, Русаковской набережной, с юга - ул. Олений вал, Богородским шоссе, ул. Сокольнический вал, соединительным путем ж.д.

14 зона - Текстильщики

С севера ограничена ул. Золоторожский вал, 1-м Краснокурсантским пр., ул. Красноказарменной, пр. № 137, шоссе Энтузиастов, с востока - ул. 1-й Владимирской, ул. Металлургов, ул. 2-й Владимирской и ул. Кусковской, ж.д. Казанского направления, 4-м Вешняковским пр., Рязанским просп., ул. Академика Скрябина, с юга - северо-западной границей парка Кузьминки, пр. № 2288, ул. Краснодонской, южной границей Люблинского пруда с продлением ее до ул. Гурьянова, с запада - ул. Южнопортовой, 3-м Угрешским пр., Окружной ж.д., Волгоградским просп., ул. Талалихина, Сибирским пр., южной границей Калитниковского кладбища, ул. Скотопрогонной, ж.д. Курского направления.

15 зона - ЗИЛ

С севера ограничена ул. Автозаводской, Симоновской набережной, ул. Ленинская слобода, ул. Мастеркова, ул. Автозаводской, ул. Велозаводской, с северо-востока - Окружной ж.д., с востока - 3-м Угрешским пр., ул. Южнопортовой, ул. Гурьянова, с юго-востока - левым берегом р. Москвы и юго - восточной границей Коломенского заповедника, 1-й ул. Дьяково - Городище, Пролетарским просп., с юга - ул. Кантемировской, ж.д. Павелецкого направления, 2-м Варшавским пр., с запада - Варшавским шоссе и ул. Б. Тульской.

16 зона - Зюзино

С севера ограничена Окружной ж.д., Загородным шоссе, пожарным пр. завода "Стеклоагрегат", ж.д. Павелецкого направления, с востока - Варшавским шоссе, с юга - Балаклавским просп., ул. Островитянова, с запада - ул. Профсоюзной. и просп. 60-летия Октября, Ленинским просп.

17 зона - Ленинская

С юго-востока ограничена просп. 60-летия Октября и ул. Профсоюзной, с юго-запада ул. Островитянова, Ленинским просп., просп. Вернадского, ул. Тропаревской, ул. Никулинской, пр. № 1980, с северо-запада - ж.д. Киевского направления, с северо-востока - Окружной ж.д., с востока - Воробьевским шоссе, ул. Мосфильмовской, Университетским просп., Мичуринским просп., Ломоносовским просп., ул. Николая Коперника, южной и восточной границами парка им. 40-летия ВЛКСМ, ул. Косыгина.

18 зона - Филевская

С востока ограничена Окружной ж.д., с юго-востока - ж.д. Киевского направления, с юга - Вокзальной ул., Очаковским шоссе, ул. Генерала Дорохова, с запада - ул. Рябиновой, ул. Верейской, ул. Суслова, Рублевским шоссе, с севера - ул. М. Филевской, ул. Минской, ул. Б. Филевской, Шмитовским пр.

19 зона - Серебряный бор

С востока ограничена левым берегом канала им. Москвы, ж.д. Рижского направления, ул. Академика Бочвара, ул. Гамалея, ул. Максимова, ул. Берзарина, ул. Народного Ополчения, ул. Нижн. Мневники, левым берегом р. Москвы, мостом через р. Москву, западной границей парка Фили - Кунцево, ул. 1-й Крылатской, ул. Истринской, ул. Ельнинской, с юга - ул. Молодогвардейской, с запада - Московской кольцевой автомобильной дорогой (далее - МКАД), с северо-востока - Волоколамским шоссе.

20 зона - Тушино

С востока ограничена Ленинградским шоссе, южной границей учебно - спортивного центра "Регата", южной границей Химкинского водохранилища и левым берегом канала им. Москвы, с юга - Волоколамским шоссе, с запада - МКАД.

21 зона - Химки

С севера ограничена МКАД, с северо-востока - Октябрьской ж.д., с юго-востока - Окружной ж.д., с запада - Ленинградским шоссе.

22 зона - Бескудниково

С севера ограничена МКАД, с востока - Алтуфьевским шоссе, с юга - Окружной ж.д., с запада - Октябрьской ж.д.

23 зона - Медведково

С севера ограничена МКАД, с востока - западной границей Государственного природного национального парка (далее - ГПНП) "Лосиный остров", с юга - Окружной ж.д., просп. Мира, ж.д. Ярославского направления, ул. Енисейской, Беринговым пр., Игарским пр., ж.д. мостом через р. Яузу, ул. Декабристов и ул. Сельскохозяйственной, Окружной ж.д., с запада - Алтуфьевским шоссе.

24 зона - Лосиноостровская

С северо-запада ограничена западной границей ГПНП "Лосиный остров", с северо-востока - МКАД, с юго-востока - южной границей ГПНП "Лосиный остров", ул. Иркутской, ул. Байкальской, ул. Бирюсинкой, ул. Амурской, Амурским пер., Щелковским шоссе, Б. Черкизовской ул., с запада - ул. Халтуринской и ул. Просторной, Открытым шоссе и Окружной ж.д.

25 зона - Измайловская

С севера ограничена Щелковским шоссе, Амурским пер., ул. Амурской, ул. Бирюсинкой, ул. Байкальской, ул. Иркутской, южной границей ГПНП "Лосиный остров", с востока - МКАД, с юга - шоссе Энтузиастов, с запада - Окружной ж.д.

26 зона - Выхино

С севера ограничена шоссе Энтузиастов, с востока - МКАД, с юга - Волгоградским просп., с запада - ул. Академика Скрябина, Рязанским просп., 4-м Вешняковским пр., ж.д. Казанского направления, ул. Кусковской, 2-й Владимирской ул., ул. Металлургов и 1-й Владимирской ул.

27 зона - Люблино

С севера ограничена ул. Гурьянова с продлением ее до южной границы Люблинского пруда, ул. Краснодонской, пр. № 2288, северо-западной границей Кузьминского парка, ул. Академика Скрябина, Волгоградским просп., с востока - МКАД, с юго-запада - левым берегом р. Москвы.

28 зона - Орехово

С северо-востока ограничена левым берегом р. Москвы, с юго-востока - МКАД, с юго-запада - Шипиловским пр., ул. Баженова, проездом № 5334, ж.д. Курского направления, с запада - ул. Луганской, Пролетарским просп., 1-й ул. Дьяково - Городище, юго - восточной границей Коломенского парка.

29 зона - Царицыно

С севера ограничена ул. Кантемировской, с востока - Пролетарским просп., ул. Луганской, ж.д. Курского направления, пр. № 5334, ул. Баженова, Шипиловским пр., с юга - МКАД, с запада - ж.д. Курского и Павелецкого направлений.

30 зона - Чертаново

С севера ограничена Балаклавским просп., 2-м Варшавским пр., с востока - ж.д. Павелецкого и Курского направлений, с юга - МКАД, с запада - восточной границей природного парка "Битцевский лес", Сумским пр., Чертановской ул.

31 зона - Битца

С севера ограничена Балаклавским просп., с востока - ул. Чертановской, Сумским пр., восточной границей природного парка "Битцевский лес", с юга - МКАД, с запада - ул. Профсоюзной, ул. Островитянова, Севастопольским просп.

32 зона - Теплый Стан

С севера ограничена ул. Островитянова, с востока - ул. Профсоюзной, с юга - МКАД, с запада - Ленинским просп.

33 зона - Тропарево

С северо-запада ограничена ж.д. Киевского направления, с востока - пр. № 1980, ул. Никулинской и ул. Тропаревской, просп. Вернадского, с юго-востока - Ленинским просп., с юго-запада - МКАД.

34 зона - Можайская

С севера ограничена ул. Молодогвардейской, ул. Молдавской, с востока - Рублевским шоссе, ул. Суслова, ул. Верейской, ул. Рябиновой, ул. Генерала Дорохова, Очаковским шоссе, ул. Вокзальной, с юга - ж.д. Киевского направления, с запада - МКАД.

35 зона - Солнцево

С севера ограничена МКАД, с востока, запада и юга - межевыми знаками городской черты.

36 зона - Митино

Ограничена межевыми знаками городской черты.

37 зона - Куркино

Ограничена межевыми знаками городской черты.

38 зона - Северная

С севера и востока ограничена межевыми знаками городской черты, с юга - МКАД, с юго-запада - ж.д. Савеловского направления, с запада - ж.д. Савеловского направления, с северо-запада - пр. № 4966, Дмитровским шоссе.

39 зона - Косино

С севера ограничена Носовихинским шоссе, границей Новоархангельского кладбища, с востока - межевыми знаками городской черты, пр.пр. № 597, 601, 598, Кожуховским пр., ул. Лыткаринской, ул. 8-го Марта, ул. Лениногорской, Люберецким пр., межевыми знаками городской черты, с юга - Новорязанским шоссе, с запада - МКАД.

40 зона - Бутово

С севера ограничена МКАД, с востока - Симферопольским шоссе, ж.д. Курского направления, Варшавским шоссе, с юго-востока - границей пос. Щербинка, с юга, юго-запада, запада - межевыми знаками городской черты.

41 зона - пос. Восточный

Ограничена межевыми знаками городской черты.

42 зона - пос. Некрасовский

С севера, северо-востока ограничена межевыми знаками городской черты, с востока - р. Пехоркой, с юга - межевыми знаками городской черты, пр. № 4296, с запада - межевыми знаками городской черты.

43 зона - городок МГТУ (Московский государственный технический университет им. Баумана)

Ограничена межевыми знаками городской черты.

44 зона - пос. Внуково

С севера ограничена пр. № 482, Внуковским и Боровским шоссе, с востока - межевыми знаками городской черты, с юга - Киевским шоссе, с юго-запада - межевыми знаками городской черты, с запада - Боровским шоссе и пр. № 308.

45 зона - Толстопальцево

С севера ограничена межевыми знаками городской черты, с северо-востока - ул. Пионерской, с востока, юга - межевыми знаками городской черты, с запада - межевыми знаками ж.д. Киевского направления.

46 зона - пос. Рублево

Ограничена межевыми знаками городской черты.

47 зона - Шереметьево

48 зона - пос. Акуловский

С севера ограничена межевыми знаками городской черты, с северо-востока - ул. Солнечной, с востока - межевыми знаками городской черты, с юго-востока - 1-м Акуловским проездом, с юга - ул. Строительной, с запада - межевыми знаками городской черты.

Чересполосный участок ограничен с севера - ул. Почтовой, с востока - ул. Дачной, с юга и запада - границей школы.

49-69 зоны (г. Зеленоград)

49 зона

С севера ограничена проектируемым пр. № 5372, южной, восточной и северной границами микрорайона № 12, Панфиловским просп., юго-западными границами микрорайонов № 2, № 4, южной границей микрорайона № 4, северной границей Южной производственной зоны, с юга - северной и восточной границами микрорайонов № 10, № 9, ул. Солнечная аллея, пр. № 4922.

50 зона

С севера ограничена северо-западными границами микрорайонов № 2, № 1, № 3, ул. Юности, границами микрорайона № 5 и спортивных сооружений завода "Элион" и НПО "Зенит", с востока - Московским просп., с юга - южными границами микрорайонов № 4, № 3, с запада - западными границами микрорайонов № 4, № 2, включая участок Дома мебели на Панфиловском просп.

51 зона

Ограничена с северо-запада Московским просп., с северо-востока - аллеей Лесные пруды, ул. Сосновая аллея, с юга - южной границей участка городской больницы № 3, с запада - северо-западной границей микрорайона № 7 и восточной границей Южной производственной зоны.

52 зона

С севера ограничена полосой отвода Ленинградского шоссе, с востока - границей города, с юга - южной границей участка Молодежного жилищного комплекса и проектируемым пр. № 5528, с запада - Московским просп.

53 зона

С севера ограничена северными границами участков ветлечебницы, производственных баз Управления водопроводно - канализационного хозяйства и Управления дорожного хозяйства и благоустройства, городского кладбища, автобусного парка, с запада - восточной границей д. Назарьево (восточная граница города), с юга - границей Государственного лесного фонда, с запада - р. Сходней, складом вторсырья, гаражно - строительным кооперативом.

54 зона

С севера ограничена проектируемым пр. № 5528 и южной границей участка Молодежного жилищного комплекса, с востока - границей городского кладбища, границами баз Управления дорожного хозяйства и благоустройства, Управления водопроводно - канализационного хозяйства, гаражно - строительного кооператива, склада вторсырья, с юга - р. Сходней, с запада - границами участка городской больницы № 3 и микрорайонов № 6 и № 7.

55 зона

С севера ограничена полосой отвода Ленинградского шоссе, с запада, юга и востока - границами микрорайонов № 1, № 3, № 5, спортивных комплексов завода "Элион" и НПО "Зенит".

56 зона

С севера ограничена полосой отвода Ленинградского шоссе, с востока - Панфиловским просп., с запада и юга - лесопарком города.

57 зона

С севера ограничена полосой отвода Ленинградского шоссе и лесом Солнечногорского лесничества, с запада - границами хлебозавода № 28, филиала завода "Элион", автобазы НПО "Научный центр" и 3-м Западным пр., с востока - западными и северными границами микрорайонов № 11В, № 11Б, № 11А, границей участка резервуаров питьевой воды, 2-м Западным пр., границей гаражно - строительного кооператива № 30, с юга - проектируемым пр. № 5371.

58 зона

С севера ограничена лесом Солнечногорского лесничества, с востока - проектируемым пр. Ленинградское - Пятницкое шоссе, с юга и запада - полосой отвода Октябрьской ж.д.

59 зона

С севера ограничена проектируемым пр. Ленинградское - Пятницкое шоссе, с запада - границами Государственного лесного фонда, с юга - северной границей микрорайона № 14, границами Крюковской транспортной колонны, с востока - проектируемым пр. № 5371.

60 зона

С севера ограничена северными границами микрорайонов № 11А, № 11Б, с запада - западными границами микрорайонов № 11Б, 11В, с юга - проектируемым пр. № 5372, с востока - восточной и северной границами микрорайона № 12 и Панфиловским просп.

61 зона

С севера ограничена северными границами микрорайонов № 10, № 9, с востока - восточной границей микрорайона № 9, с юга - полосой отвода Октябрьской ж.д., с востока - восточной границей микрорайона № 8А.

62 зона

С севера ограничена ул. Солнечная аллея и южной границей Южной производственной зоны, с востока - проектируемым пр. № 4807, с юга - полосой отвода Октябрьской ж.д., с запада - восточной границей микрорайона № 9.

63 зона

С севера ограничена проектируемым пр. № 4922 до русла р. Сходни, с востока и юга - границей города, с запада - проектируемым пр. № 4806, ул. Солнечная аллея, границей участков Московского института электронной техники и электроподстанции "Эра".

64 зона

С запада ограничена проектируемым пр. № 647, с севера - северной и северо - восточной границами микрорайона № 14, с востока - восточными границами микрорайонов № 18, № 17, проектируемым пр. № 657, с юга - южной границей микрорайона № 17.

65 зона

С севера ограничена полосой отвода Октябрьской ж.д., с востока - западными границами микрорайона № 19 до проектируемого пр. № 657, микрорайонами № 21, № 22, с юга - руслом р. Горетовки, с запада - южной и восточной границами микрорайона № 17, проектируемым пр. № 657, восточной границей микрорайона № 18.

66 зона

С севера ограничена полосой отвода Октябрьской ж.д., с востока - восточной границей микрорайона № 20, северной, восточной и южной границами радиополя Минречфлота, восточной границей микрорайона № 22, с юга - южной границей микрорайона № 22, с запада - западными границами микрорайонов № 22, № 21, № 19.

67 зона

С севера ограничена полосой отвода Октябрьской ж.д., с востока - западной границей бывшего поселка Малино, с юга - руслом р. Горетовки, с запада - восточной границей радиополя Минречфлота, восточной границей микрорайонов № 20, № 22.

68 зона

С севера ограничена полосой отвода Октябрьской ж.д. в районе ж.д. платформы Малино, с востока - границей города до русла р. Горетовки, с юга - руслом р. Горетовки, южной границей бывшего поселка Малино, с запада - границей бывшего поселка Малино.

69 зона

С севера ограничена лесом Солнечногорского лесничества, городским лесопарком, с востока - 3-м Западным пр. до проектируемого пр. № 5371, с запада - проектируемым пр. Ленинградское - Пятницкое шоссе.

II. Подзоны повышенной ценности земель г. Москвы

1-1. Кремль, Китай - город, Остров

С севера - Манежная пл., ул. Охотный ряд, Театральная пл., Театральный пр., Лубянская пл., Новая площадь, Старая площадь, ул. Варварка, Китайгородский пр., через Москву - реку, Раушская наб., Космодамианская наб., Б. Краснохолмский мост, Нижняя Краснохолмская ул., Садовническая наб., Болотная ул., Болотная наб., Берсеневская наб., Б. Каменный мост, Боровицкая пл., Манежная ул.

6-1. ЦПКиО

С севера - Крымский вал, Ленинский просп. до пл. Гагарина, по Окружной ж.д. до Пушкинской наб., вдоль Пушкинской наб.

7-1. Воробьевы горы

С северо-востока - Воробьевская наб., Андреевская наб., Окружная ж.д., пл. Гагарина, ул. Косыгина, Воробьевское шоссе.

7-2. МГУ

С северо-востока - Университетский просп., ул. Николая Коперника, Ломоносовский просп., Мичуринский просп.

8-1. Сити

С севера - 2-й Красногвардейский пр. до пересечения с 1-м Красногвардейским пр., 1-й Красногвардейский пр. до пересечения с Мантулинской ул., Мантулинская ул. до пересечения с пр. № 1023, пр. № 1023 до пересечения с Краснопресненской наб., Краснопресненская наб. до пр. № 764, пр. № 764 вдоль набережной до пересечения с 4-м Красногвардейским пр., на север по 4-му Красногвардейскому пр., пересекая ж.д., до 2-го Красногвардейского пр.

10-1. Аэроцентр

С севера - 3-я Песчаная ул., ул. Куусинена, вдоль жилой застройки до пересечения с пр. № 5485, по пр. № 5490, пр. № 5509, пр. № 5506.

10-2. Филевский парк

С севера - Новозаводская ул., Физкультурный пр., Б. Филевская ул., по границе памятника садово - паркового искусства вдоль Рублевского шоссе, пр. № 161, пр. № 2185, по границе Филевского парка, берег Москвы - реки.

11-1. Усадьба "Петровско - Разумовская"

С севера - ул. Прянишникова, на юг по границе усадьбы, пересекая Лиственничную аллею и оставляя западнее Нижний Фермерский и Средний Фермерский пруды, Верхняя аллея, Пасечная ул., по границе парка Академии им. Тимирязева до пересечения с пр. № 551, пр. № 551 до пересечения с границей парка Академии им. Тимирязева, по границе парка, оставляя восточнее Большой Садовый пруд, далее до Б. Академической ул., по границе парка на восток, оставляя слева техническую зону, до пересечения с ул. Прянишникова.

11-2. Парк Тимирязевской академии

С севера - Пасечная ул., Тимирязевская ул., ул. Вучетича, зона жилой застройки, Чуксин тупик, Рижское напр. Моск. ж.д., ул. Новая Ипатовка до границы с охранной зоной памятника истории культуры.

11-3. Покровское - Стрешнево

С севера - Береговая ул., пр. № 370, пр. № 5454, на юг по границе зоны отдыха Химкинского водохранилища, пр. № 596, Волоколамское шоссе, Иваньковское шоссе, Сосновая аллея до границы зоны Химкинского водохранилища, на север по берегу канала им. Москвы (пр. № 1577), по Иваньковскому проезду до пересечения с Береговой ул.

12-1. ВВЦ, Ботанический сад

С севера - Окружная ж.д., Сельскохозяйственная ул., ул. Вильгельма Пика, ул. Сергея Эйзенштейна, пр. № 5191, граница ВВЦ, пр. № 3749, 1-я Останкинская ул. до пересечения с Хованской ул., продолжение Хованской ул. до пересечения с ул. Акад. Королева, на север между Останкинским прудом и телецентром до 1-й Останкинской ул., 1-я Останкинская ул., Ботаническая ул., пр. № 431, граница Владыкинского кладбища.

13-1. Лосино - Погонный остров, Яузская аллея

С севера - Окружная ж.д., Лосиноостровская ул., пр. № 422, Погонный пр., Миллионная ул., Краснобогатырская ул., ул. Богатырский мост, Ростокинский пр., Ярославское направление Моск. ж.д.

13-2. Парк Сокольники

С севера - Ростокинский пр., Богородское шоссе, Б. Оленья ул., Малый Олений пер., берег р. Яузы, Олений вал, ул. Короленко, Богородское шоссе, Сокольнический вал, 1-й Поперечный просек, 1-й Лучевой просек, Ярославское направление Моск. ж.д.

15-1. Нагатино

Остров, образованный старым и новым руслом Москвы - реки.

15-2. Музей - заповедник "Коломенское"

За основу принята граница музея - заповедника "Коломенское". С севера - ул. Новинки, пр. № 1753, пересекая пр. № 1813, по границе охранной зоны памятника архитектуры, правый берег Москвы - реки, по Коломенской наб., пересекая Москву - реку, по восточному берегу острова по границе фонда зелени, до нижней оконечности острова, через старое русло Москвы - реки, по границе фонда зелени, пересекая Москву - реку, левый берег Москвы - реки, по границе зоны заповедника до пересечения с 1-й ул. Дьяково - Городище, 1-я ул. Дьяково - Городище, просп. Андропова, пр. № 3887 до пересечения с пр. № 3888, по пр. № 3888, по границе охранной зоны памятника архитектуры, по границе зоны жилой застройки до пересечения с ул. Акад. Миллионщикова, ул. Коломенская, Коломенский пр., пр. № 3743, граница охранной зоны памятника архитектуры, ул. Штатная Слобода, граница охранной зоны, ул. Штатная Слобода до пересечения с ул. Новинки.

17-1. Раменки

С севера - Ломоносовский просп., просп. Вернадского, ул. Удальцова, ул. Раменки-2, Мичуринский просп.

19-1. Волшебный остров

С севера, с востока, юга, запада - берег реки Москвы.

19-2. Серебряный бор

Остров в излучине Москвы - реки.

24-1. Лосино - Погонный остров

За основу принята граница государственного природного национального парка "Лосиный остров". С северо-востока - МКАД, северная граница Гольяновского кладбища, зона жилой застройки, Лосиноостровская ул., Окружная ж.д., зона жилой застройки вдоль ГПНП "Лосиный остров".

25-1. Измайловский лесопарк

С севера - Измайловское шоссе, Измайловский просп., 16-я Парковая ул., пр. № 3503А, МКАД, ул. Чечулина, Б. Купавенский пр., вдоль границы лесопарка параллельно шоссе Энтузиастов, Майская аллея, Измайловский просп., на север по Главной аллее до пересечения с Измайловским шоссе.

25-2. Историческая часть Измайловского парка

С севера - Измайловское шоссе, западная граница Серебряно - Виноградного пруда, Измайловский пр., Измайловское шоссе, Главная аллея, Измайловский просп., Майская аллея, аллея Пролетарского входа, Окружная ж.д.

26-1. Парк - усадьба "Кусково"

С севера - Рассветная аллея, Вешняковская ул., ул. Юности, аллея Первой Маевки.

27-1. Парк - усадьба "Кузьминки"

С севера - зона жилой застройки, ул. Юных ленинцев, ул. Чугунные ворота, граница парка - усадьбы, восточный берег Кузьминского пруда, по границе памятника садово - паркового искусства до пересечения со Ставропольской ул., Ставропольская ул., граница парка - усадьбы, по границе зоны линии электропередачи, по границе зоны жилой застройки.

27-2. Лесопарк "Кузьминки"

С севера - Волгоградский просп., МКАД, пр. № 4586, пр. № 3865, граница Кузьминского лесопарка, пр. № 3677.

28-1. Борисовские пруды

С севера - Каширское шоссе, ул. Борисовские пруды, пр. № 334, на юг до Орехового пр., Ореховый пр., Борисовский пр., на север по Каширскому шоссе до границы застройки, по линии застройки до Шипиловской ул., Шипиловская ул., пр. № 5334, Курское направление Моск. ж.д.

28-2. Музей - заповедник "Коломенское"

С севера - по левому берегу Москвы - реки, на юг по границе заповедника до пересечения с пр. № 4386, пр. № 4386, берег Москвы - реки, через Москву - реку, по границе заповедника до пересечения с пр. № 106, пр. № 106, граница заповедника, пр. № 106, по пр. № 105 до пересечения с Каширским шоссе, Каширское шоссе, 1-я ул. Дьяково - Городище, левый берег Москвы - реки.

29-1. Усадьба "Царицыно"

С севера - Бутовская ул., Лисичанская ул., пр. № 5334, граница памятника садово - паркового искусства, ул. Баженова, Шипиловский пр., граница памятника садово - паркового искусства, 3-я Радиальная ул., граница памятника садово - паркового искусства, пр. № 5215, до ж.д. и Бутовской ул.

29-2. Парк "Царицыно"

С севера - 3-я Радиальная ул., граница памятника садово - паркового искусства, Шипиловский пр., граница памятника садово - паркового искусства, линия застройки вдоль ж.д., Липецкая ул.

30-1. Битцевский лесопарк - Южное Чертаново

С севера - по пр. № 5269, огибая с юга площадку для отстоя автотранспорта, по границе парка до пересечения с границей технической зоны, на юг по границе технической зоны, по забору технического объекта, на восток по границе парка, на юг по линии застройки до пересечения с МКАД, на запад по МКАД, с запада по границе парка, на север по линии застройки до пересечения с пр. № 5269.

31-1. Битцевский лесопарк

С севера - Балаклавский просп., граница Битцевского лесопарка, МКАД, граница Битцевского лесопарка, Соловьиный пр., Севастопольский просп.

31-2. Усадьба "Узкое"

С севера - ул. Островитянова, Севастопольский просп., ул. Айвазовского, Литовский бул., Вилюйская ул., Новоясеневский просп., по границе красной линии промышленной зоны до Профсоюзной ул., вдоль Профсоюзной ул., ул. Акад. Капицы.

Примечание. Приведенное описание границ территориально-экономических зон г. Москвы утверждено Законом города Москвы от 21 января 1998 г. № 1 "О ставках земельного налога", а подзон повышенной ценности земель соответствует утвержденному распоряжением Мэра Москвы от 1 октября 1996 г. № 347/1-РМ (приложение № 4).

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

4878


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО XI Оценка ИС и НМА
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 28/06с 29/06
USD ЦБ78,2117 78,46850
EURO ЦБ91,6601 92,27851
Индекс стоимости жилья
0 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 47349-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 45484-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 44016-ИФ/09
Индексы ПИР IV кв.2020
Индексы СМР (VI)
Индексы СМР III кв.2020 (V)
Индексы СМР III кв.2020 (IV)
Индексы СМР III кв.2020 (III)
Индексы СМР III кв.2020 (II)
Индексы СМР III кв.2020 (I)
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО ОК ВЕТА требуется Оценщик бизнеса. Удаленно
Поиск по сайту
Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер
Интервью | Контакты | Оценка собственности