Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Обзор коттеджных поселков по Новорижскому шоссе

Таблица коттеджных поселков, имеющих свободные объекты для продажи по состоянию на 1.02.2007 г.

Сокращения:

ЗУ б/п – земельный участок без подряда
ЗУ с/п – земельный участок с подрядом
Котт – коттедж
ТХ – таунхаус

Подробнее о направлении

По территории трех подмосковных муниципальных районов: Красногорскому, Истринскому и Волоколамскому направляется на запад Новорижская автомагистраль, с прилегающими к ней земельными участками, домами и коттеджными поселками Новорижского шоссе. Это лучшая трасса России, на которой нет ни одного светофора, которую в свое время в буквальном смысле прокладывали через леса, овраги и водоемы, в обход практически всех населенных пунктов. Особых достопримечательностей здесь нет, за исключением неповторимой природы и большого количества исторических памятников православной русской культуры. Новоиерусалимский храмово-музейный комплекс под Истрой, бесценные Воскресенский, Никольский и Покровский храмы под Волоколамском, Иосифо-Волоцкий монастырь в селе Теряево, бережно хранящий работы Андрея Рублева и Дионисия. Окрестности Истры тесно связаны с именем Антона Павловича Чехова, сюда приезжали Герцен и Лермонтов, а необъятные просторы Истринского и Волоколамского районов служили источником вдохновения величайшему русскому живописцу Исааку Левитану. В летописи края, как в зеркале отразилась вся история нашей необъятной Родины.

Размеры земельных участков Новорижского направления как минимум в десять раз больше территории государства Лихтенштейн, а по своей прелести и красоте несравнимы с лучшими европейскими ландшафтами. Поросшие сосновым лесом песчаные берега, плавно спускающиеся к воде или круто обрывающиеся вниз, отражающиеся в водной глади верхушки деревьев, потрясающей красоты закаты, паруса яхт, уходящие вдаль. Вы найдете здесь хорошую рыбалку и охоту, разнообразие водных видов спорта, нетронутые лесные массивы с обилием грибов и ягод, множество небольших речек, прудов и озер, а на дне глубоких оврагов – родниковую воду, которая издавна славится целебными свойствами.

Шесть полос лучшей в России автодороги сегодня начинаются от МКАД, но уже в следующем году завершиться строительство Краснопресненского проспекта и уникального тоннеля под Серебряным Бором, которые свяжут десятки коттеджей Новорижское шоссе с третьим транспортным кольцом столицы. На 20- 24 километре на собственных Новорижских земельных участках корпорация «Инком-Недвижимость» приступила к реализации проекта пятисотмиллионного инфраструктурного комплекса, в который войдут спортивно-оздоровительный и медицинский центры, аквапарк, конный клуб, храм, детский сад, школа, торговые центры, гостиница для персонала и гостиница для животных. Корпорация «Инком-Недвижимость» предполагает, что инфраструктурными объектами будут пользоваться как жители большинства коттеджных поселков Новорижского шоссе, так и жители коттеджных поселков, которые корпорация планирует возводить на этой территории в будущем. В четвертом квартале 2007 года в Истринском районе на прилегающих земельных участках Новорижского шоссе планируется ввести в эксплуатацию новый завод по производству ячеистого газобетона, так как активное применение новой технологии существенно помогают в реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье». Инвестиционная компания «МАРР Капитал» закончила проектные работы по строительству нового торгового центра по правой стороне Новорижского шоссе в 6-ти километрах от МКАД. Стоимость проекта около 60 миллионов долларов, окончание строительства планируется осенью 2008 года, а сдача в эксплуатацию в Истринском районе складского комплекса общей площадью 120 тысяч квадратных метров стала началом нового промышленного округа Подмосковья – индустриального парка «Давыдковское». О глобальных новостройках, покупке и продаже земельных участков Новорижского шоссе можно рассказывать очень много, но факт остается один – они впечатляют.

Еще со времен Ивана Грозного здешние леса начали вырубаться под градостроительство, а сегодня, по мере заселения Рублево-Успенской трассы, популярность всех коттеджных поселков Новорижского шоссе увеличивается, и земля вдоль Новорижского шоссе, соответственно, дорожает с каждым днем, занимая одно из первых мест в Московской области по объему инвестиций. На землях вдоль Новорижского шоссе приблизительно одинаковым спросом пользуются как новые коттеджные поселки, так и дома в давно обжитых районах, благодаря престижности старых дач, построенных еще в советские времена. Выгодное географическое положение, самое скоростное в регионе транспортное сообщение, формирование собственной высококачественной современной инфраструктуры и благоприятный деловой климат делают покупку и продажу земли вдоль Новорижского шоссе весьма привлекательными. Это надежное место для любых капиталовложений. Именно по этой причине на участках Новорижского шоссе, как наиболее активном из подмосковных направлений, ярко проявилась тенденция последних лет – значительное укрупнение поселков и появление загородных жилых комплексов с площадью территории свыше 100 гектаров. В отличие от Рублевского шоссе, где застроены практически все возможные земельные угодья, на Новорижском особенно выражена зависимость элитарности поселка от фактической удаленности от МКАД.

Итак, отличительной, сугубо специфической чертой застройки коттеджных поселков Новорижского направления является следующее. Коттеджные поселки элитарного класса располагаются в пределах двадцатипятикилометровой зоны, поселки бизнес-класса на удалении 25-60 километров от МКАД, а далее активно строятся и продаются, самые востребованные на сегодняшний день коттеджные поселки эконом-класса и мегапоселки нового типа с прилегающей территорией и придомовыми участками земли площадью более одного гектара.

Коттеджные поселки и земельные участки Новорижского направления начинаются от МКАД, проходят через Красногорск, Истру, Волоколамск и простираются дальше вплоть до границы Московской области. Новые коттеджные поселки вдоль Новорижского шоссе, к сожалению, не всегда располагаются на самых благодатных землях и участках Новорижского направления, но благодаря своей перспективности, быстрому росту стоимости, престижности и популярности они растут как грибы после дождя, и сегодня только лишь в базе данных нашей компании их уже более ста пятидесяти: Усадьба Аносино и Киселево, Светлогорье и Никольская слобода, Павлово и Старая Рига, Славенка и Монастырское озеро, Грин Хилл и Витро Кантри и многие другие.

Несколько слов о коттеджном поселке Онегино, состоящем из 66 домов, находящемся на расстоянии 27 километров от МКАД. Удивительно продуманная система искусственных озер и водоемов с набережными для прогулок и смотровыми площадками над водой, с парком водных растений, каскадным водопадом, великолепным пляжем, живописным островом и таинственным гротом с ажурными мостиками и беседками для отдыха в прилегающем парке не поддаются воображению. В поселке работает многофункциональный комплекс «Клабхаус», включающий в себя развлекательный, спортивный и медицинский центры, службу бытового обслуживания. Жители могут воспользоваться службой заказов и доставки, услугами банка и курьера. В поселке есть автостоянки и апартаменты для гостей, расположенные в отдалении от частных владений. Каждый проект на Новорижском шоссе, будь то участок, коттедж или поселок, индивидуален, каждый проект неповторим, а рассказывать можно до бесконечности, но лучше увидеть все это самому и поселиться там, где вы найдете покой, комфорт и домашний уют.

Источник АБ «Юрлов и партнеры».

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

1329