Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Обзор коттеджных поселков по Киевскому шоссе

Таблица коттеджных поселков, имеющих свободные объекты для продажи по состоянию на 1.02.2007 г.

Сокращения:

ЗУ б/п – земельный участок без подряда
ЗУ с/п – земельный участок с подрядом
Котт – коттедж
ТХ – таунхаус

Подробнее о направлении

Более чем на сто километров протянулось по территории Наро-Фоминского района, одного из самых старых, загадочных и живописных в Московской области, Киевское шоссе. Район земельных участков вдоль Киевского шоссе начинается в 12-ти километрах от МКАД и простирается на юго-запад России в сторону Калужской области. Историческое прошлое района неразрывно связано с историей его основных городов Наро-Фоминска и Вереи, первые упоминания о которых относятся к 13 веку. Тогда в ходе установления границ между уездами Московской губернии возникла необходимость учредить еще один, пятнадцатый уезд – Верейский (нынешний Наро-Фоминский). С тех пор самый отдаленный район Подмосковья, в том числе и нынешние земли вдоль Киевского шоссе , вошли в линию крепостей на западных рубежах Московского княжества, неоднократно принимая на себя первые удары врагов. Теперь о той интересной эпохе напоминает множество сохранившихся земляных валов, остатки крепостей, городищ и древних захоронений.

Это край нетронутой первозданной природы, с размерами, которые приблизительно равны территории Дании. Земельные участки вдоль Киевского шоссе изрезанны густой сетью рек, которые относятся к бассейну Оки – крупнейшего притока Волги. Реки протекают по живописным лесам, полям и лугам, в их водной глади, как в зеркале отражаются плакучие ивы, почти сплошь покрывающие прибрежные возвышенности. В реках и водоемах водится множество рыб, а на охоту в наро-фоминские леса приезжали Иван Грозный и Борис Годунов, Петр Первый и Александр Второй. В любом направлении от Наро-Фоминска можно встретить замечательные боры и рощи, где воздух не просто поет, он звенит полнотой целительных ароматов. В смешанных лесах этого края (ель, сосна, береза, дуб, клен и вяз) часто встречаются лисица, заяц, енотовидная собака, барсук, куница, выдра, лось и кабан.

И все же сегодня земля вдоль Киевского шоссе – стремительно развивающийся регион, занимающий одно из первых мест в Московской области по объему инвестиций. Выгодное географическое положение, удобное транспортное сообщение, повсеместное наличие современных средств коммуникаций и благоприятный деловой климат делают покупку и продажу земли вдоль Киевского шоссе привлекательными и надежными для любых капиталовложений. В ближайшее время Компания «Евросеть» начинает строительство крупнейшего складского комплекса в поселке Румянцево с размерами инвестиций около 60 миллионов долларов. В апреле 2007 года в полутора километрах от МКАД начинается строительство самого большого в мире снежно-водного развлекательного центра «Фристайл-Парк» с полным комплектом сопутствующей инфраструктуры со стартовой стоимостью проекта 76 миллионов долларов. И не за горами время, когда с легкой руки московского мэра начнутся работы по капитальному расширению Киевского шоссе от Внуково и вплоть до Калуги.

Первозданная природа, удобное географическое расположение, наличие громадного числа памятников русской культуры и исторически сложившееся дачное место Российского генералитета, государственных чиновников среднего звена, столичного бомонда, известных писателей, актеров, музыкантов и «звезд» шоу-бизнеса определили основные тенденции застройки коттеджных поселков Киевского шоссе . Однако объединяет их один единственный принцип – возможность приобретения высококачественного загородного коттеджа или дома на земельном участке вдоль Киевского шоссе для людей с низким и средним уровнем доходов. Масштаб строительства новых коттеджных поселков по Киевскому шоссе впечатляет и это не случайно. Ведь чуть более 70 процентов составляют объекты бизнес-класса в ценовом диапазоне от 250 до 500 тысяч долларов и коттеджи эконом-класса стоимостью до 250 тысяч долларов. На землях вдоль Киевского шоссе приблизительно одинаковым спросом пользуются как новые коттеджные поселки, так и давно обжитые районы, благодаря престижности старых дач, построенных еще в советское время. Отличительной, сугубо специфической чертой застройки коттеджных поселков Киевского направления является временный недостаток социальной и коммунально-бытовой внутрипоселковой инфраструктуры. Но в 80% случаев он полностью компенсируется за счет уже существующего и отлично функционирующего внешнего окружения. Магазины, школы, детские сады, фитнес-центры, больницы, поликлиники, кафе, рестораны и коммунальные службы расположены рядом или до них можно добраться очень быстро пешком или на машине. Именно по этой причине земельные участки и готовые коттеджи вдоль Киевского шоссе по покупательскому спросу входят в первую пятерку, занимая достойное место после Рублевских, Новорижских, Калужских и Дмитровских.

Коттеджные поселки вдоль Киевского шоссе начинаются от МКАД, проходят через Наро-Фоминск и простираются дальше вплоть до границы с Калужской областью на расстояние более 120 километров от столицы. Новые коттеджные поселки Киевского шоссе располагаются на самых благодатных землях киевского направления. Количество поселков растет с каждым днем, и сегодня только лишь в базе данных нашей компании их находится уже более сорока. Поселок Рассказовка, Променад, Графские пруды и Мартемьяново, Апрелевка, Усадьба «Бергов», Акиньшино и Долина имений, Глаголево, Заречный, Рубин и Акуловские Усадьбы. Каким-то загадочным образом названия как нельзя лучше характеризуют «своих хозяев», например, коттеджный поселок киевского направления Акуловские Усадьбы. В окружении лесного заказника, среди вековых сосен, берез и елей, в нетронутой лесной зоне первозданной природы создается реальный уголок своей мечты, дом-сказка, воплощение счастья, покоя и уюта. У поселка имеется два глобальных преимущества. Первое из них – местоположение. Он расположился вдали от шумных автомобильных и железнодорожных магистралей и промышленных предприятий. Второе – транспортная доступность. Модернизация Киевского шоссе позволила добираться от МКАД до поселка всего за тридцать минут. Или Тимонино – коттеджный поселок высокого уровня всего в 25-ти километрах от МКАД с присущим единым уникальным архитектурным стилем, современным инженерным оснащением, высоким уровнем обслуживания и безопасности. Рассказывать можно до бесконечности, но лучше увидеть все это и поселиться здесь, где царствует покой, комфорт и домашний уют.

Источник АБ «Юрлов и партнеры».

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

1491