Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Недвижимость на вторичном рынке Перми в апреле 2008 года

Апрель «насмешил» нас уровнем среднерыночного роста цен, который не дотянул и до одного процента, составив 0,85% (или 496 руб./кв.м в абсолютном выражении), итоговая стоимость составила 59,020 тыс.руб./кв.м. Ну что же, похоже летнее затишье на рынке недвижимости, по крайне мере в сегменте вторичного жилья, в этом году началось уже в апреле, от мая ожидать чего-то не стоит, ибо праздники и еще раз праздники, а дальше уже и лето с его отпусками и дачами.

По квартирам различной комнатности ситуация несколько более «радужная», так одно- и четырехкомнатные квартиры подросли за месяц на 1,5% (до 63,643 тыс.руб./кв.м и 56,393 тыс.руб./кв.м), двухкомнатные отстали от лидеров на пол процента (цена на конец апреля составила 57,462 тыс.руб./кв.м), а вот цены метров площади в трехкомнатных квартирах увеличились всего на 0,25% (до 56,600 тыс.руб./кв.м), оставшись едва-едва дороже четырехкомнатных.

В разрезе, как зон престижности, так и количества комнат в квартире, а так же зон престижности и квартир в домах различного типа, изменения за месяц можно посмотреть в таблицах 1 и 4 соответственно.

Таблица 1 - Динамика цен на квартиры на вторичном рынке Перми в зависимости от количества комнат и зоны расположения

Объем предложения квартир вырос на 10%, что больше, чем в предыдущем месяце на 1%. По структуре предложения изменений особых нет: 2-комнатные – «минус» 1%, квартиры прочей комнатности небольшой «плюс».

В разрезе зон престижности кроме зоны 10, где второй месяц идет снижение цен, все в пределах рыночных тенденций (см. табл.5).

Таблица 5 - Динамика цен на квартиры Перми в зависимости от местоположения в январе - апреле 2008 года

В сегменте аренды квартир в преддверии лета началось затишье, цены за апрель можно сказать не изменились (см. табл. 6).

Таблица 6 - Динамика арендных ставок на квартиры в Перми в январе - марте 2008 года

(c) Информационно - консалтинговая группа Резон, 2007

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

2065