|  |
Оставить комментарий | Читать комментарии Наиболее значимые события рынка торговой, офисной и гостиничной недвижимости Москвы
[ 22 сентября - 5 октября 2008 г.]
Новости торговой недвижимости
- До конца 2008 года концерн Moet Hennessy Louis Vuitton (LVMH) планирует приобрести около 50% акций компании ОАО «Единая Европа - С.Б.» (владелец парфюмерно-косметической сети Ile de Beaute). Стоимость сделки может составить порядка $200-250 млн.
- Инвестиционная компания ANN намерена выкупить 100% акций сотового ритейлера «Евросеть». Сумма сделки может составить около $1,25 млн.
- Несколько финансовых инвесторов выкупили 25% акций компании ЗАО «Цифроград». Сумма сделки не разглашается.
- Владелец компании Mos City Group выкупил земельный участок общей площадью 6 га у фонда LRP. Земельный участок расположен на Горьковском шоссе, в 500 м от МКАД. Компания Mos City Group намерена построить на данном участке многофункциональный комплекс.
- В планах правительства города Москвы до конца 2008 года надстроить торгово-сервисные центры над вестибюлями трех станций московского метрополитена – «Бибирево», «Отрадное» и «Волжская».
- Компания Millhouse намерена приобрести акции фармацевтического холдинга ОАО «Верофарм».
- На Рублево-Успенском шоссе, на расстоянии 25 км от МКАД, планируется открыть торговый центр GORKI-10 с парковкой на 92 м/м. Общая площадь комплекса составит около 4 570 кв. м.
- В ВАО Москвы планируется построить торгово-досуговый центр, соединив здания двух существующих торговых комплексов у метро Новогиреево.
- На 63 км МКАД планируется построить многофункциональный комплекс «Строгино» общей площадью более 1,2 млн. кв. м. В состав комплекса войдут: торгово-развлекательная зона (около 170 тыс. кв. м), офисные здания, две гостиницы категории 3 и 4 звезды, апарт-отель, автосалон, физкультурно-оздоровительный комплекс, конгресс-центр, мультиплекс, ресторанный комплекс, а также многоуровневая парковка. Девелопером проекта выступит компания «ДС Девелопмент».
- В торговом центре «Столица» на Солнцевском пр-те, д. 21 открылся новый магазин «Детский мир». Площадь объекта составила 1 450 кв. м.
- Группа компаний Bosco di Ciliegi намерена выкупить у миноритариев 6% акций компании, владеющей торговым центром «ГУМ».
- В 2008 году компания «М.Видео» увеличила количество магазинов на 20 объектов. На 1 октября 2008 года компания насчитывает порядка 140 гипермаркетов.
- В планах компании «Магнит» до конца 2008 года увеличить розничную сеть до 2500 объектов.
Новости офисной недвижимости
- К 2010 году инвестиционно-промышленная группа «Евразия» планирует увеличить стоимость портфеля объектов до $10 млрд. В 2008-2010 годах компания намерена инвестировать в девелоперские проекты порядка $6 млрд. В настоящее время ИПГ «Евразия» получает около $40-50 млн. чистого дохода от аренды недвижимости.
- Завершено строительство первой очереди бизнес-центра «Морозов». В состав бизнес-центра класса «А+» общей площадью около 39 тыс. кв. м вошли офисные помещения, конференц-зал, кафе, ресторан, подземный паркинг на 296 машиномест. Объем инвестиций в строительство составил порядка $90 млн. Завершить строительство второй очереди офисного центра «Морозов» планируется к концу 2009 года.
- В связи с резким ростом ставок по кредитам, корпорация Mirax Group намерена заморозить реализацию ряда своих проектов. Кроме того, компания не планирует привлекать кредиты в течении года. Также Mirax Group собирается продать партнерам доли в ряде своих объектов.
- Из-за сложной ситуации на российском фондовом рынке некоторые крупные девелоперские компании пересмотрели свои планы по реализации определенных проектов, заморозив часть из них. Одним из немногих девелоперов, на планах которого кризис не отразился, является ОАО «Московский бизнес инкубатор». Компания реализует масштабный проект «Нагатино i-Land». Проектом предусмотрено создание делового высокотехнологичного квартала с современными офисными центрами. Объем инвестиций в строительство на начальной стадии оценивается более чем в $1 млрд. Инвесторами проекта являются такие компании, как Государственная корпорация «Внешэкономбанк», Российский банк развития, ОСАО «Ингосстрах» и АКБ «Инвестиционный торговый банк».
- Столичное правительство определило предельную величину роста ставок арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства до 2011 года. При сдаче в аренду нежилых помещений будут действовать следующие изменения: 2009 год - 1,18 раза к ставке, действовавшей в 2008 году, в 2010 году - 1,16 раза к ставке, действовавшей в 2009 году, в 2011 году - 1,14 раза к ставке, действовавшей в 2010 году.
- Корпорация Mirax Group планирует продать компании «Лидер» часть своих проектов в Западном административном округе Москвы. Одним из крупных проектов Mirax Group в ЗАО столицы является возведение многофункционального комплекса общей площадью порядка 580 тыс. кв. м. на месте реорганизованного приборостроительного завода им. Казакова. Предположительно, объем инвестиций в строительство объекта составит около $2 млрд.
- Компания «ДС Девелопмент» планирует построить многофункциональный комплекс «Строгино» общей площадью порядка 1,2 млн. кв. м. Земельный участок под застройку площадью около 23 га расположен недалеко от станции метро «Строгино». В состав комплекса войдут несколько разноэтажных офисных здания площадью порядка 360 тыс. кв. м, трехзвездочная и четырехзвездочная гостиницы, апарт-отель, торгово-развлекательная зона (170 тыс. кв. м), автосалон, физкультурно-оздоровительный центр, конгресс-центр, мультиплекс, рестораны и многоуровневый паркинг (586 тыс. кв. м).
- В связи с финансовым кризисом группа компаний «Пересвет» намерена заморозить разработку проектов, начало строительства которых было намечено на 2012 год.
- Компания Harpak разработает архитектурно-планировочную концепцию территорий делового квартала «Красная роза 1875». Девелопером проекта «Красная роза 1875» выступает компания KR Properties.
- Группа компаний «АОРИ» планирует реализовать проект строительства бизнес-центра класса «А» Nouvelle Building в Центральном административном округе Москвы до конца 2008 года. Общая площадь восьмиэтажного офисного центра, который расположится по адресу: ул. Новокузнецкая, д. 7/1, составит порядка 9,8 тыс. кв. м. В состав комплекса войдут офисные помещения, подземный паркинг на 85 машиномест и наземная автостоянка на 30 автомобилей. В настоящее время завершаются работы по остеклению фасада и внутренней отделке здания.
Новости гостиничной недвижимости
- До конца 2008 года в Москве введут в эксплуатацию 28 гостиниц. Восемь отелей, из заявленных к вводу, уже работает. Планируется, что к 2010 году в столице будет около 500 отелей на 186 тыс. мест.
- Банк ВТБ подал заявление признании ОАО «Гостиница «Будапешт» банкротом. По 30% акций отеля принадлежит правительству Москвы и банковской структуре. ВТБ требует, чтобы ОАО «Гостиница «Будапешт» досрочно вернула кредит, выданный ей банком в 2003 году. Решения арбитражного суда Москвы о взыскании с заемщика в общей сложности $41,5 млн. вступили в силу 18 июля и 6 августа.
- Новая гостиница, общей площадью 60400 кв. м., рассчитанная на 320 номеров (640 мест) появится к концу 2013 году на площади Курского вокзала. Отель войдет в состав многофункционального комплекса, который будет расположен недалеко от снесенного нежилого здания по адресу: ул. Земляной Вал, 37 стр. 2. Инвестором проекта выступает компания ЗАО «Курская площадь».
- Отель Grand Hyatt Residences & Spa откроется в комплексе «Федерация», расположенного на территории ММДЦ «Москва-Сити» в начале 2009 года. Номерной фонд гостиницы составит 350 номеров, в том числе 18 люксов и 7 spa-номеров, расположенные на 49, 50 и 60-м этажах башни. В состав инфраструктуры гостиницы будут включены: фитнес-центр, 20-метровый бассейн, русская баня, зал для занятий йогой, а также ресторан на 160 мест и бар. Планируется, что еще один отель Grand Hyatt откроется в 2010 году в башне «Восток».
- Апарт-отель и две гостиницы категории «3 звезды» и «4 звезды» будут возведены в составе многофункционального комплекса «Строгино» в Северо-Западном округе столицы. Комплекс, общей площадью 1,2 млн. кв.м, состоящий из нескольких зданий, строит компания «ДС Девелопмент» с внутренней стороны МКАД на территории 23 га. Помимо гостиничных объектов в состав центра войдут: торговые и офисные помещения, автосалон, физкультурно-оздоровительный комплекс, конгресс-центр, мультиплекс, ресторанный комплекс, а также многоуровневая парковка площадью 586 тыс. кв. м.
Поделиться ссылкой в социальных сетях:
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) 1272
| |
|
