Оставить комментарий | Читать комментарии Соотношение стоимости апартаментов и аналогичных по характеристикам жилых квартир
Скоркин Сергей Сергеевич,
специалист компании «Перспектива»
Соотношения стоимости апартаментов и аналогичных по характеристикам квартир является достаточно актуальной темой при определении стоимости нежилых помещений, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания, особенно в условиях дефицита информации о сопоставимых объектах аналогичного типа.
Нами были изучены мнения профессиональных участников рынка относительно данного соотношения.
Спектр мнений профессиональных участников рынка о соотношении стоимости помещений различных типов: апартаментов и жилых квартир, выявленный в процессе мониторинга рынка курортной недвижимости, произведенного Оценщиком, представлен в приведенной ниже таблице.
Мнения профессиональных участников рынка о соотношении стоимости апартаментов и жилых квартир
|
Наименование источника информации
|
Сведения, приведенные в источнике
|
Соотношение стоимости апартаментов и квартир
|
|
1. Интернет-журнал о недвижимости «Недвижимость 911» [1]
|
Апартаменты на 20% и более дешевле
|
0,8 <
|
|
2. Веб-портал MSKNOV.RU [2]
|
Квартира на 15-20% дороже
|
0,83 – 0,87
|
|
3. Move.ru – Гид в мире недвижимости [3]
|
Апартаменты на 20% дешевле
|
0,8
|
|
4. База Недвижимости «ГдеЭтотДом.ру» [4]
|
Квартира на 20-36% дороже
|
0,74 – 0,83
|
|
5. Zakonometr – Всё о жилищном праве [5]
|
Апартаменты на 20% дешевле
|
0,8
|
|
6. Продажа недвижимости на берегу Черного моря, коттеджный комплекс «Звездный берег» [6]
|
Апартаменты на 20-30% дешевле
|
0,7 – 0,8
|
|
7. The Village [7]
|
Однокомнатные апартаменты – на 15%, двухкомнатные – на 20%, разница доходит до 30%
|
0,7 – 0,85
|
|
8. РБК Недвижимость [8]
|
Апартаменты на 15-20% дешевле
|
0,8 – 0,85
|
|
9. Эксперты компании «Метриум Групп» [9]
|
Апартаменты дешевле квартир примерно на 30%.
|
0,7
|
|
Средние значения
|
|
0,75 – 0,81
|
|
Минимальное и максимальное значения
|
|
0,70 – 0,87
|
Как видно из приведенной таблицы, границы отношений стоимости апартаментов к стоимости аналогичных квартир, названные профессиональными участниками рынка, находятся в интервале от 0,70 до 0,87. Наиболее часто встречающееся значение (мода выборки) – 0,8.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ:
- Что такое апартаменты? // Интернет-журнал о недвижимости «Недвижимость 911» [Электронный документ]. – <http://property911.ru/kvartira/apartamenty.html#stoimost> (Дата проверки – 23.05.2018)
- Апартаменты – налог на недвижимость в Москве // Веб-портал MSKNOV.RU [Электронный документ]. – <http://www.msknov.ru/important/Kriminal_i_pravo/ Apartamenty-_nalog_na_nedvigimost_v_Moskve/> (Дата проверки – 23.05.2018)
- Квартира или апартаменты: что выгоднее // Move.ru – Гид в мире недвижимости [Электронный документ]. – <https://move.ru/articles/kvartira_ili_apartamenty_ chto_vygodnee/> (Дата проверки – 23.05.2018)
- Апартаменты или квартира — что выбрать? // База Недвижимости «ГдеЭтотДом.ру» [Электронный документ]. – <http://www.gdeetotdom.ru/articles/2038148-2015-12-08-apartamentyi-ili-kvartira-chto-vyibrat/> (Дата проверки – 23.05.2018)
- Апартаменты — что это такое и чем они отличаются от квартиры // Zakonometr – Всё о жилищном праве [Электронный документ]. – <http://zakonometr.ru/nezhilyje/apartamenty.html> (Дата проверки – 23.05.2018)
- Купить апартаменты в Севастополе недорого и выгодно (советы от экспертов недвижимости) // Продажа недвижимости на берегу Черного моря, коттеджный комплекс «Звездный берег» [Электронный документ]. – <http://www.zb-estate.com/articles_crimea/91/> (Дата проверки – 23.05.2018)
- Маша Шаталина. Квартира или апартаменты: Что покупать? // The Village. Новости Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга [Электронный документ]. – <http https://www.the-village.ru/village/business/figures/269840-kvartira-apartamenty> (Дата проверки – 23.05.2018)
- Алексей Дунаев. Почему апартаменты в Москве стоят дешевле классических квартир // РБК Недвижимость [Электронный документ]. – <https://realty.rbc.ru/news/577d17899a7947e548ea4a1b> (Дата проверки – 23.05.2018)
- Покупать ли апартаменты: за и против – мнение эксперта // Веб-портал INMYROOM – Всё о дизайне интерьера [Электронный документ]. – <https://www.inmyroom.ru/posts/15079> (Дата проверки – 23.05.2018)
Поделиться ссылкой в социальных сетях:
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) 741
| 
