Добавить в избранное Сделать стартовой |
Рекомендуем оценочную компанию: | Интерактив / Вопрос-ответОставить комментарий | Читать комментарии Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?При выборе земельного участка важно уделить внимание виду разрешенного использования (ВРИ), поскольку он определяет, какую деятельность можно вести на данной территории и какие объекты можно размещать. Эксперты Росреестра разъясняют, как изменить или установить ВРИ земельных участков. Какие бывают ВРИ участка и как они устанавливаются? Перечень видов разрешенного использования приводится в Классификаторе, утвержденном Росреестром. Среди них:
На основании Классификатора муниципалитеты определяют ВРИ для каждой территориальной зоны:
Как узнать текущий ВРИ земельного участка? Уточнить вид разрешенного использования земельного участка можно несколькими способами:
Зачем менять/устанавливать ВРИ земельного участка? Вид разрешенного использования земельного участка необходимо изменить/установить в следующих случаях:
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Если документ принят уполномоченным органом в вашем населенном пункте, то необходимо подать в орган регистрации прав заявление об изменении ВРИ земельного участка, указав в заявлении ВРИ из тех видов, которые установлены ПЗЗ. При этом существует перечень земель, на которые не распространяется действие градостроительного регламента, а также земли, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются (статья 36 ГрК РФ). Как поменять основной ВРИ земельного участка: порядок действий Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. Для начала необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте. В соответствии с законодательством при наличии утвержденных ПЗЗ правообладатель земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать вид разрешенного использования земельного участка из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом. Какие документы потребуются для изменения в ЕГРН основного и вспомогательного ВРИ земельного участка? Для получения услуги необходимо предоставить следующие документы:
Куда подать документы для изменения ВРИ земельного участка? Заявление в орган регистрации прав можно предоставить при личном визите в МФЦ. Как установить условно разрешенный ВРИ земельного участка? Чтобы установить условно разрешенный вид использования, требуется получить разрешение. Для этого правообладателю необходимо направить заявление в комиссию, которая создается для изменения ВРИ. Затем будут проведены общественные обсуждения или публичные слушания, по результатам которых будет принято решение – выдать разрешение либо отказать. В каких случаях нельзя изменить ВРИ участка? Изменить вид разрешенного использования участка невозможно:
Источник: rosreestr.gov.ru Поделиться ссылкой в социальных сетях: Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) 564 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|