Добавить в избранное Сделать стартовой |
Рекомендуем оценочную компанию: | МетодикиОставить комментарий | Читать комментарии Метод индексовМетод ценовых индексов (индексирования по фактору времени)Метод ценовых индексов применим в том случае, когда для оцениваемого объекта известна его цена в прошлом и, следовательно, возникает задача пересчитать эту цену по состоянию на дату оценки. Метод нашел широкое применение при переоценке основных фондов, особенно в тот период, когда Госкомстат РФ публиковал корректирующие индексы для переоценки по группам основных фондов. В настоящее время оценщикам приходится пользоваться либо ценовыми индексами Госкомстата РФ по товарным группам, либо самим рассчитывать корректирующие индексы, анализируя динамику цен по выборкам аналогичных объектов. Метод ценовых индексов применяется в рамках оценки стоимости сравнительным подходом. Положим, известна первоначальная (или последняя восстановительная) стоимость объекта на какую-то дату. Нужно пересчитать стоимость объекта на заданную дату оценки. Отрезок времени между датой, когда зафиксирована стоимость, и датой оценки измеряется количеством месяцев, тогда восстановительная стоимость объекта на дату оценки: где Sn— первоначальная (восстановительная) стоимость объекта в базисном (нулевом) месяце; In/0— корректирующий индекс для n-го месяца по отношению к 0-му месяцу; п — период индексации, выраженный в количестве месяцев. Для определения корректирующего индекса удобнее всего использовать данные о цепных помесячных ценовых индексах: где h — средний цепной ценовой индекс на протяжении п месяцев. Либо расчет выполняют по приближенной формуле: Средний цепной ценовой индекс определяется, если в рассматриваемом интервале индексирования известны две цены на аналогичный объект: либо с помощью приближенной формулы: где Д0 и Цп — цена аналогичного объекта (станка, машины, транспортного средства) в исходном 0-м месяце и n-м месяце соответственно. Поделиться ссылкой в социальных сетях: Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) 3186 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|