Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Мониторинг первичного рынка жилья Новосибирска, январь 2009 г

Строительные компании Новосибирска продолжают постепенно снижать цены на квартиры. Воможности для этого пока есть: несмотря на кризис, в декабре 2008 г. по сравнению с августом того же года (когда цены на рынке новостроек были наиболее высокими) цены предложения снизились всего на 4%. Впрочем, серьезные корректировки в эту цифру вносит дисконт, который теперь могут получить покупатели жилья на первичном рынке, если у них есть возможность рассчитаться со строительной компанией сразу. В этом случае от цены предложения можно получить скидку в 5-10% (в зависимости от строительной компании).

Средняя цена на рынке строящегося жилья в г. Новосибирске в январе составила 45 609 руб. за 1 кв. м, средняя цена предложения 1 кв. м за период декабрь 2008 г. - январь 2009 г. упала на 2,6%.

Сокращение темпов роста цен наблюдается со второй половины 2007 г. С марта 2008 г. происходят периодические колебания средних цен предложения. На протяжении последнего полугода наблюдается тенденция к снижению цен предложения, среднемесячные темпы снижения растут.

Средняя цена на рынке строящегося жилья в пригороде Новосибирска в январе составила 38 321 руб. за 1 кв. м, ошибка среднего значения 5% или 2 060 руб.Цены на строящееся жилье в ближайших городах НСО (Краснообск, Бердск, Обь, Кольцово) в среднем на 16% ниже средних цен по Новосибирску. Разница средних цен по городу и пригороду по отношению к предыдущему периоду осталась прежней.

Средняя цена предложения 1 кв. м за год (за период декабрь 2008 г. - январь 2009 г.) снизилась на 3 %. . На протяжении 2008 г. происходили периодические колебания средних цен предложения, прирост составляет от -5% до 7%.

Автор: Агентство RID Analytics, г. Новосибирск

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

4242