Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Мониторинг вторичного рынка жилья Новосибирска, октябрь 2008г

Средняя цена предложения 1 кв. м. жилья на вторичном рынке Новосибирска в октябре составила 61,6 тыс. рублей, что на 1,6 % меньше, чем в сентябре 2008 г. Понижение цен составило 1000 рублей, что в 4 раза больше ошибки средней (226 рублей).

В октябре 2008 г. во всех районах, кроме Центрального, зафиксировано снижение средних цен по сравнению с предыдущим периодом на 3,7 - 0,4 %. В Центральном районе цены повысились на 0,5%.

Самые высокие средние цены в Центральном и Железнодорожном районах, они составляют 81 875 и 80 523 руб. за кв. м соответственно. Самые низкие - в Первомайском (46 025 руб. за кв. м) и Кировском (52 443 руб. за кв. м). Разница между максимальной и минимальной средней ценой по районам составляет 35 850 руб., что на 1,3% больше, чем в сентябре 2008 г.

Суммарный рост цен на вторичном рынке жилья с начала 2008 года составил 5,1 % (октябрь 2008 г. относительно декабря 2007 г.), рост цен за 2007 год составил 42%, за 2006 год - 47%, за 2005 год - 18,7%. В 2008 г. ожидается существенно меньший прирост цен по сравнению с предыдущими годами.

В зависимости от количества комнат объекта наибольший прирост средних цен за 1 кв. м. с начала года наблюдается у четырех- и более комнатных квартир - 11%. Наименьший - у однокомнатных квартир (0,3%).

Прирост цен на вторичном рынке жилья с начала года (к декабрю 2007 г.) составил от 1 до 9% в зависимости от района. Наибольший рост цен с начала года наблюдается в Центральном (9,4%) и Железнодорожном (8,9%) районах, наименьший - Калининском (1,2%), Кировском (1,4%) и Первомайском (1,2%) районах.

Автор: Агентство RID Analytics, г. Новосибирск

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

4308