Справочники и нормативы / Нормативные акты / Письма

Оставить комментарий | Читать комментарии

Министерство Экономического Развития Российской Федерации

---

П и с ь м о
[ Комментарий Минэкономразвития России о применении ФСО № 7 ]

N ОЗ-Д06-8664

11.11.2014

Вопрос: О рассмотрении обращения по вопросу применения федерального стандарта оценки Оценка недвижимости (ФСО № 7)

Ответ: Департамент корпоративного управления Минэкономразвития России совместно с Правовым департаментом Минэкономразвития России (далее — Департамент) рассмотрел обращение по вопросу применения федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. №611 (далее - ФСО №7) и сообщает.

Согласно Положению о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в том числе в сфере оценочной деятельности. В компетенцию Минэкономразвития России не входит разъяснение положений действующего законодательства. В связи с этим Департамент вправе лишь высказать свое мнение по вопросу, указанному в обращении, которое не является обязательным для правоприменителя.

В соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действия.

При этом положениями пункта 2 статьи 422 Гражданского кодекса предусмотрено, что, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

С учетом изложенного нормы ФСО №7 не применяются при проведении оценки объектов оценки по договорам, заключенным до вступления в силу указанного акта гражданского законодательства.

Заместитель директора Департамента корпоративного управления
Н.Н. Бабичева

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

5410