Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Мониторинг вторичного рынка жилья Новосибирска, сентябрь 2008 г.

Средняя цена предложения 1 кв. м. жилья на вторичном рынке Новосибирска в сентябре составила 62,6 тыс. рублей, что на 0,32 % меньше, чем в августе 2008 г. Понижение цен составило 200 рублей, что в 0,83 раз меньше ошибки средней (240 рублей).

В сентябре 2008 г. в большинстве районов зафиксировано снижение средних цен по сравнению с предыдущим периодом на 0,3-2,2 %, в Железнодорожном районе цены повысились - на 1,5%, в Дзержинском и Ленинском районах было отмечено незначительное повышение - 0,6 и 0,5% соответственно.

Самые высокие средние цены в Центральном и Железнодорожном районах, они составляют 81 473 и 81 633 руб. за кв. м соответственно. Самые низкие - в Первомайском (46 231 руб. за кв. м) и Кировском (53 854 руб. за кв. м). Разница между максимальной и минимальной средней ценой по районам составляет 35 402 руб., что на 2,5% меньше, чем в августе 2008 г.

Суммарный рост цен на вторичном рынке жилья с начала 2008 года составил 6,8 % (сентябрь 2008 г. относительно декабря 2007 г.), рост цен за 2007 год составил 42%, за 2006 год - 47%, за 2005 год - 18,7%. В 2008 г. ожидаются существенно меньшие темпы роста цен по сравнению с предыдущими годами.

Прирост цен на вторичном рынке жилья с начала года (к декабрю 2007 г.) составил 2-11% в зависимости от района.

В зависимости от количества комнат объекта наибольший прирост средних цен за 1 кв. м. с начала года наблюдается у четырех и более комнатных квартир - 10,2%. Наименьший - у комнат и составляет 2,3%.

По типам жилья наблюдается тенденция роста средних цен за 1 кв. м. более дорогих и ликвидных объектов. Объекты в "хрущевках" и ветхих деревянных малоэтажных домах дорожают медленнее всех других категорий. Наибольший рост у объектов "повышенной комфортности" - 11,4% и "монолитных домов" - 8,1%. Наименьший рост у типа "малоэтажные дома" - 2,6%.

Автор: Агентство RID Analytics, г. Новосибирск

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

4190