Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Мониторинг вторичного рынка жилья Красноярска, август 2008 г.

В августе на рынке вторичного жилья к продаже предлагалось 1 540 объектов, (что на 14% больше, чем в июле) общей площадью 75,2 тыс. м2, на сумму 4,4 млрд. руб.

Наибольший объем предложения составляют двухкомнатные (33%) и однокомнатные (29%) квартиры. Больше всего объектов приходится на Советский район (596), меньше всего - на Центральный (92) и Железнодорожный (94).

Средняя цена предложения 1 м2 жилья на вторичном рынке Красноярска составила 58,8 тыс. рублей, что на 1,9% меньше, чем в июле 2008 г. Понижение цен составило 1127 рублей, что в 2 раза больше ошибки средней (534 рублей).

Во всех районах зафиксировано снижение цен на 0,1-7,2% по сравнению с предыдущим периодом. Наибольшее снижение цен произошло в Центральном районе (-7,2%).

Самая высокая средняя цена в Центральном районе - 69 287 руб. за м2, самая низкая - в Ленинском - 52 574 руб. за м2. Разница между максимальной и минимальной средней ценой по районам составляет 16 713 рублей, что на 16% меньше, чем в июле 2008 г.

Несмотря на периодические колебания и снижение, в целом наблюдается тенденция роста цен. С начала 2008 года суммарный рост цен на вторичном рынке жилья составил 8,6% (август 2008 г. относительно декабря 2007 г.), рост цен за 2007 год составил 71,3%. В 2008 г. ожидаются существенно меньшие темпы роста по сравнению с предыдущим годом.

Прирост цен на вторичном рынке жилья с начала года (к декабрю 2007 г.) составил 3,9%-15,6% в зависимости от района. Наибольший рост цен наблюдается в Октябрьском (15,6%) и Свердловском (10,3%) районах, наименьший - в Ленинском (6,3%) и Центральном (3,9%).

Автор: Агентство RID Analytics, г. Новосибирск

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

3961