Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Мониторинг вторичного рынка жилья Новосибирска, август 2008 г.

В августе на рынке вторичного жилья к продаже предлагалось 17 177 объектов (это на 29,4% больше, чем в июле), общей площадью 887 тыс. кв. м, на сумму 57,2 млрд. руб.

Наибольший объем предложения составляют двухкомнатные квартиры (30,6%) и однокомнатные квартиры (29,1%). Больше всего объектов приходится на Ленинский и Октябрьский районы - 3 677 и 2 804 соответственно, меньше всего - на Советский и Первомайский (354 и 433 объектов соответственно).

Средняя цена предложения 1 кв. м. жилья на вторичном рынке Новосибирска в августе составила 62,8 тыс. рублей, что на 2 % больше, чем в июле 2008 г. Повышение цен составило 1916 рублей, что в 7,8 раз больше ошибки средней (245 рублей).

В августе 2008 г. во всех районах зафиксировано повышение средних цен по сравнению с предыдущим периодом на 1,2 - 6,6 %, кроме Первомайского района, где цены незначительно понизились - на 0,3%.

Самые высокие средние цены в Центральном и Железнодорожном районах, они составляют 82 895 и 80 433 руб. за кв. м соответственно. Самые низкие - в Первомайском (46 574 руб. за кв. м) и Кировском (54 052 руб. за кв. м). Разница между максимальной и минимальной средней ценой по районам составляет 36 321 руб., что на 6,3% больше, чем в июле 2008 г.

Суммарный рост цен на вторичном рынке жилья с начала 2008 года составил 7 % (август 2008 г. относительно декабря 2007 г.), рост цен за 2007 год составил 42%, за 2006 год - 47%, за 2005 год - 18,7%. В 2008 г. ожидаются существенно меньшие темпы роста цен по сравнению с предыдущими годами.

Прирост цен на вторичном рынке жилья с начала года (к декабрю 2007 г.) составил 2,7-13,7% в зависимости от района. Наибольший рост цен с начала года наблюдается в Советском (13,7%), Центральном (10,8%), и Железнодорожном (8,8%) районах, наименьший - Первомайском (2,7%), Калининском (2,8%) и Ленинском (4,0%).

Автор: Агентство RID Analytics, г. Новосибирск

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

3708