Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Мониторинг первичного рынка жилья Барнаула, июнь 2008 г.

В июне на рынке вторичного жилья к продаже предлагалось 5 560 объектов (что на 6% больше, чем в мае) общей площадью 251 тыс. м2, на сумму 11 млрд. руб.

Наибольший объем предложения составляют двухкомнатные (29,9%) и однокомнатные (29,5%) квартиры. Больше всего объектов приходится на "Дальние Черемушки" (Ленинский район) - 1241 и пос. "Урожайный" (Индустриальный район) - 821; меньше всего - на пос. "Южный" и "Гору" (Центральный район) - 146 и 82 объекта соответственно, а также пос. "Новосиликатный" (Индустриальный район) - 124 объекта.

Средняя цена предложения 1 м2 жилья на вторичном рынке Барнаула составила 43,3 тыс. рублей, что на 2% меньше, чем в мае 2008 г. Понижение цен составило 891 рубль, что в 3,7 раз больше ошибки средней (240 рублей).

Во всех районах зафиксировано снижение цен на 0,9-9,9%. Наименьшие темпы снижения наблюдаются в центральной части Железнодорожного района (1,0%) и пос. "Урожайный" (Индустриальный район) - 0,9%. Наибольшие - в "Новосиликатном" (Индустриальный район) - 9,9% и "Гора" (Центральный район) - 8,8%.

Самая высокая средняя цена в центральной части Железнодорожного района - 50 792 руб. за м2 и в центральной часть Центрального района - 38 491 руб. за м2, самая низкая - в пос. "Новосиликатном" (Индустриальный район), 35 226 руб. за м2. Разница между максимальной и минимальной средней ценой по районам составляет 15 566 рублей, что на 8,6% больше, чем в мае 2008 г.

Суммарное падение цен на вторичном рынке жилья с начала 2008 года составило 4,8 % (июнь 2008 г. относительно декабря 2007 г.), в предыдущие годы наблюдался прирост цен: 2007 год - 22,7%, 2006 год - 87,3%, 2005 год - 16,1%.

В зависимости от района снижение цен на вторичном рынке жилья с начала года составило 2,4 - 8,8%. Наибольшее снижение цен наблюдается в "Новостройках" (Индустриальный район) - 9,9%, и центральной части Центрального района (8,8%) районах, наименьшее - в "Ближних Черемушках" Железнодорожного района (-2,6%), и пос. "Южный" (Центральный район) - 2,4%.

Автор: Агентство RID Analytics, г. Новосибирск

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

3991