Справочники и нормативы / Недвижимость / Индексы

Оставить комментарий | Читать комментарии

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
№ 734-од 16 октября 2012 г.
г. Тюмень

Об утверждении предельно допустимых индексов удорожания на строительную продукцию на четвертый квартал 2012 года

Во исполнение Распоряжения Губернатора Тюменской области от 01.03.2004 № 194-р «О применении индексов удорожания к объектам строительства» (в редакции от 01.08.2005), ПРИКАЗЫВАЮ:

Утвердить предельно допустимые индексы удорожания на строительную продукцию на четвертый квартал 2012 года, согласно приложениям №1-В.

Начальник главного управления
С.В.Шустов

Скачать PDF версию приказа № 734-од 16 октября 2012 г. Об утверждении предельно допустимых индексов удорожания на строительную продукцию

Приложение № 1 к приказу
от 16 октября 2012 г. № 734-од

Предельно допустимы е индексы удорожания СМР к базисной стоимости 1991 г .

Рекомендуем к применению на четвертый квартал 2012 года предельно-допустимые индексы удорожания стоимости строительно-монтажных работ к базисной стоимости 1991 г (Таблица 1).

В индексе не учтен налог на добавленную стоимость. В общем индексе учтены затраты по компенсации; на разницу в стоимости материалов; на увеличение заработной платы; на аккордную оплату труда; на увеличение накладных расходов; на увеличение плановых накоплений; за выслугу лет; за дополнительные отпуска; за автомобильные и железнодорожные перевозки; за теп л о-э л ектроэ не р ги ю; на удорожание по машинам и механизмам; на местные налоги. На четвертый квартал 2012 года уровень фонда оплаты труда на одного рабочего четвертого разряда принят в размере 26399 руб.

Руководствуясь приказом Главного управления строительства Тюменской области от 8 декабря 2006г. №275-од «О расчете предельно допустимых индексов удорожания» заработная плата рабочего строителя исчисляется исходя из средней заработной платы работника строительного производства, согласно официально опубликованным данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области.

В статистических данных по заработной плате учтены затраты по разъездному и передвижному характеру работ. Процент удорожания текущего индекса составил:

- по отношению к декабрю 2011 г. - 5,2 %;
- к предыдущему индексу - 0 %;

В том числе по статьям:

заработной платы:
- к декабрю 2011 г. -10,3%;
- к предыдущему индексу - 0%;

автомобильных перевозок, погрузо-разгрузочных работ и заготовительно-складских расходов:
- к декабрю 2011г. - 0%;
- к предыдущему индексу - 0 %;

механизмов:
- к декабрю 2011 г. - 2,5%;
- к предыдущему индексу - 0 %;

материалов:
- к декабрю 2011 г. - 0 %;
- к предыдущему индексу - 0 %.

К сведению заказчиков, индексы, указанные на внутренние электромонтажные, слаботочные, сантехнические работы, учтены в индексах рассчитанных на полный комплекс работ по объектам.

Индексы, указанные на жилые, коммунальные и гражданские здания, рассчитаны на объектную смету, без учета наружных сетей и благоустройства.

В индексе учтен транспортный налог на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств. Затраты, связанные с уплатой транспортного налога по служебному легковому автотранспорту, возмещаются за счет накладных расходов.

Индексы удорожания рассчитаны с учетом писем Минрегиона России от 06.12.2010 N&41099-KK/08, от 21.02,2011 №3757-кк/08 и от 17,03,2011 №6056-ип/08 (с учетом понижающих коэффициентов к накладным расходам - 0,85 и сметной прибыли - 0,8).

В случае, если в данный индекс организация не укладывается, расчет производится индивидуально по представленным сметам и расчетно-платежным документам.

Примечание.

Индексы предназначены для расчетов стоимости строительства базисно-индексным методом, формирования начальной цены при подготовке конкурсной документации, документации об аукционе и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов полностью или частично финансируемых из средств областного бюджета.

Приложение N 2 к приказу от 16 октября 2012 г. № 734-од

Предельно допустимые индексы удорожания СМР к базисной стоимости 2001 г .

Рекомендуем к применению на четвертый квартал 2012 года предельно-допустимые индексы удорожания стоимости строительно-монтажных работ к базисной стоимости 2001 года (Таблица 2), базисной стоимости 2001 года (ред. 2009г.) (Таблица 3).

В индексе не учтен налог на добавленную стоимость. В индексе учтен налог на транспортные средства, В общем индексе учтены затраты по компенсации: на разницу в стоимости материалов; с учетом автомобильных перевозок; на увеличение заработной платы; на аккордную оплату труда; на увеличение накладных расходов; на увеличение плановых расходов; за выслугу лет; за дополнительный отпуск; за удорожание по машинам и механизмам; на местные налоги, В индексе учтен транспортный налог на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств. Затраты, связанные с уплатой транспортного налога по служебному легковому автотранспорту, возмещаются за счет накладных расходов.

Руководствуясь приказом Главного управления строительства Тюменской области от 8 декабря 2006г. №275-од кО расчете предельно допустимых индексов удорожания» заработная плата рабочего строителя исчисляется исходя из средней заработной платы работника строительного производства, согласно официально опубликованным данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области.

В статистических данных по заработной плате учтены затраты по разъездному и передвижному характеру работ.

Индексы, указанные на жилые дома и объекты соцкультбыта, рассчитаны на объектную смету, без учета наружных сетей и благоустройства.

Усредненные показатели стоимости основных ресурсов на четвертый квартал 2012 года заработная плата строительного и дорожного рабочего 4 разряда (1-5 зоны) – 26399 руб.;

заработная плата строительного и дорожного рабочего 4 разряда (6 зона) – 39862 руб.;

заработная плата рабочих выполняющих работы по благоустройству, текущему содержанию и ремонту зеленых насаждений 17071 руб.

В случае, если в данный индекс организация не укладывается, расчет производится индивидуально по представленным сметам и расчетно-платежным документам.

Примечание.

Индексы предназначены для расчетов стоимости строительства базисно-индексным методом, формирования начальной цены при подготовке конкурсной документации, документации об аукционе и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов полностью или частично финансируемых из средств областного бюджета. По особо опасным, технически сложным и уникальным объектам резерв средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10%. Индексы удорожания (Таблица 3) рассчитаны с учетом писем Минрегиона России от 06.12.2010 №41099-кк/08, от 21.02.2011 №3757-кк/08 и от 17.03.2011 №6056-ип/08 (с учетом понижающих коэффициентов к накладным расходам - 0,85 и сметной прибыли - 0,8).

Для определения стоимости дизайнерских работ рекомендуем применять нормативы разработанные Союзом Дизайнеров России «Расценки на разработку дизайн проектов. Рекомендации по определению величины авторского вознаграждения за создание произведений дизайна» (Москва 2010г.)

Приложение № 3 к приказу от 16 октября 2012 г. № 734-од

Предельно допустимые индексы удорожания на проектные и изыскательские работы

Рекомендуем к применению на четвертый квартал 2012 года предельно допустимые индексы удорожания;

на проектные работы для строительства:

3,09 к уровню цен по состоянию на 1 января 2001г.;

33,13 к уровню цен по состоянию на 1 января 1987г.;

26,13 к уровню цен по состоянию на 1 января 1995г.; на проектные работы для проектирования объектов газификации:

2,00 к уровню цен по состоянию на 1 января 2001 г;

24,31 к сборникам цен по состоянию на 1 января 1987г.;

19,64 к сборникам цен по состоянию на 1 января 1995г.;

на изыскательские работы для строительства:

3,12 к уровню цен по состоянию на 1 января 2001г.;

30,42 к уровню цен по состоянию на 1 января 1991 года;

38,13 к уровню цен по состоянию на 1 января 1982года;

на разработку научно-проектной документации по ремонтно-реставрационным работам:

3,49 к уровню цен по состоянию на 1 января 1998 года.

Индексы предназначены для расчетов стоимости строительства базисно-индексным методом, формирования начальной цены при подготовке конкурсной документации» документации об аукционе и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов полностью или частично финансируемых из средств областного бюджета. При расчете индекса применяется укрупненная номенклатура статей затрат, среднесложившаяся в проектных и изыскательских организациях. Состав затрат:

- материальные затраты;
- командировочные расходы;
- полевые расходы (для изыскательских работ);
- прочие затраты.

Приложение № 4 к приказу от 16 октября 2012 г. № 734-од

Стоимость 1 человека / часа исполнителя пусконаладочных работ

Рекомендуем к применению на четвертый квартал 2012 года стоимость 1 человека/часа исполнителя пусконаладочных работ. Стоимость 1 человека/часа применяется при состазлении сметной документации на пусконал ад очные работы в текущем уровне цен.

Часовая тарифная ставка исполнителей пусконаладочных работ на 1.01.2000 года приведена в таблице 1.3 «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области» (утвержденной и введенной в действие приказом ГУС ТО от 2.11.2005 №291-од.)

Правильность соблюдения технологических нормативов находится в компетенции заказчика.

Приложение N 5 к приказу от 16 октября 2012 г. № 734-од

Предельно допустимые индексы удорожания на пусконаладочные работы к базисной стоимости 2001 г .

Рекомендуем к применению на четвертый квартал 2012 года предельно допустимый индекс удорожания на пусконаладочные работы к сборникам цен ТЕРп-2001 года в размере 13,79. Индекс предназначен для расчета стоимости строительства б аз исно-индексным методом, формирования начальной цены при подготовке конкурсной документации, документации об аукционе и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов полностью или частично финансируемых средств областного бюджета.

Индекс удорожания рассчитан с учетом писем Минрегиона России от 06.12.2010 №41099-кк/08, от 21.02.2011 №3757-кк/08 и от 17.03.2011 №6056-ип/08 (с учетом понижающих коэффициентов к накладным расходам - 0,65 и сметной прибыли - 0,8).

Приложение N 6 к приказу 16 октября 2012 г. № 734-од

Стоимость 1 человека / часа исполнителя авторского надзора

Рекомендуем к применению на четвертый квартал 2012 года стоимость 1 человека/часа исполнителя авторского надзора, главного инженера проекта в размере 457 руб., инженера проектировщика в размере 380 руб, без учета НДС.

Количество дней для проведения авторского надзора определяется договором, заключенным между заказчиком и генеральной проектной организацией.

Стоимость 1челоэека/часа исполнителя авторского надзора рассчитана с учетом накладных расходов в размере 60% и прибыли 12%.

Стоимость проезда (если стройка находится в другом населенном пункте) на стройку и обратно работников проектной организации осуществляющих авторский надзор, учитывается дополнительно

Приложение № 7 к приказу от 16 октября 2012 г. № 734-од

Индексы удорожания на технологическое оборудование и прочие работы и затраты

Индексы удорожания на технологическое оборудование, рассчитанные с использованием прейскурантов оптовых цен базы 1984 года с применением индексов статистического наблюдения. Индексы удорожания стоимости технологического оборудования рассчитаны от цен 1984 года к базовым ценам 2000 года и от базовых цен 2000 года к ценам на четвертый квартал 2012 года.

При отсутствии в прейскурантах цен на необходимое оборудование индексы удорожания определяются путем подбора показателей стоимости оборудования-аналога и расчета от текущего уровня цен к базисному уровню. Сметная стоимость оборудования, полученная при применении настоящих индексов, применяется только при составлении смет на инвестиционном уровне. При приемке выполненных работ стоимость оборудования принимается по предъявленным платежным документам, с учетом тары, транспортных и заготовительно-складских расходов, затрат на комплектацию оборудования.

Индексы предназначены для расчетов стоимости строительства базисно-индексным методом, формирования начальной цены при подготовке конкурсной документации, документации об аукционе и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов полностью или частично финансируемых из средств областного бюджета.

Приложение №8 к приказу
от 16 октября 2012 г. № 734-од

Прогнозные коэффициенты инфляции на 2012-2015 годы для определения твердых (фиксированных) цен на СМР

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

12091