Отчеты об оценке
	Прочее

Отчет об оценке рыночной стоимости крупного рогатого скота
Отчет об оценке рыночной стоимости прав собственности на крупно рогатый скот, по состоянию на ноябрь 2004г, г.Кашира, Московской области. Автор: Титов Виктор Иванович, Оценщик 1 категории
Настоящий отчёт достоверен лишь в полном объёме и лишь в указанных в нём целях. Оценка прав на объект оценки выполнялась строго в соответствии с договором на оценку. Оценщик не несет ответственности за юридическое описание права собственности на оцениваемое имущество, достоверность которого резюмируется со слов заказчика. Право оцениваемой собственности считается достоверным и достаточным для рыночного оборота оцениваемого объекта. Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в отчете. Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, составленном в порядке и на основании требований, установленных Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", стандартами оценки и нормативными актами по оценочной деятельности уполномоченного органа по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев. Назначение оценки: результаты оценки будут использованы для договора залога. Вид определяемой стоимости: рыночная стоимость.
Затратный подход использует полную восстановительную стоимость в качестве базы, из которой затем вычитается сумма, отражающая потерю в стоимости в результате износа (стоимость воспроизводства или стоимость замещения). Трудность в использовании рыночного подхода для оценки собственности заключается в нахождении достаточного количества достоверных данных о сравнимых продажах, по которым имеется вся необходимая и проверяемая информация. Рыночные данные анализируются с точки зрения сравнимости и соответствия оцениваемой собственности. Как правило, нельзя найти точно такой же проданный объект, поэтому в данные о сравнимой продаже необходимо вносить корректировки. Доходный подход, как правило, используется для оценки всего делового предприятия (бизнеса), когда отдельные активы как бы теряют свою индивидуальность. При этом бывает сложно определить получаемые прибыли по отдельным активам на каком-либо разумном основании, из-за совокупности действия всех факторов, оказывающих влияние на прибыльность компании. Оцениваемое поголовье КРС является частью молочного комплекса, следовательно, использование его отдельно, для получения дохода проблематично. В связи с этим, в настоящей работе доходный подход не использовался.
В современных условиях в большинстве предприятий экономические взаимоотношения строятся на основе купли-продажи продукции. При оценке скота использовался метод сравнения продаж с использованием данных Интернет-сайтов, информация отделов снабжения мясокомбинатов и информации полученной в ходе консультации с зоотехником сельхоз управления администрации Каширского район. Расчеты по определению стоимости животных 9-ти отелов и старше, производились по цене приема за кГ убойного веса, принимаемого ООО «Мясокомбинат Ступинский». Норма выхода мяса от КРС принята в размере 45,4%, что соответствует средней упитанности скота. Затраты на перевозку 1 головы КРС приняты в размере 300 руб. Средняя стоимость приема 1 шкуры КРС принята в размере 800 руб. При оценке продуктивного КРС (от 2-х до 8-ми отелов), к стоимости нетели, применялись поправочные коэффициенты на продуктивный возраст и по весу. Коэффициент по весу определялся как отношение веса оцениваемой головы КРС к среднему весу продуктивного стада КРС.
Расчетный файл в формате MS Excel файла можно скачать по ссылке.
2025-02-09 | популярность: 24738

Загрузить файл