Рекомендуем оценочную компанию:
|  |
- Отчет об определении рыночной стоимости универсальной маркировочной машины Line Lazers GM-5000
Исполнитель ООО "Интер-Стандарт", Самара 2004 г.
2009-08-23 | популярность: 18218 - Отчет об оценке легкового автомобиля ВАЗ-21099
Обоснованная рыночная стоимость означает стоимость имущества, которая складывается на конкурентном и открытом рынке при наличии всех условий, необходимых для совершения справедливой сделки, когда продавец и покупатель действуют честно и осознано и сделка купли – продажи не является вынужденной ни для одной из сторон, принимающей в ней участие. Рыночная стоимость предполагает применение методов трех подходов к оценке. Стоимость объекта оценки рассчитана с использованием сравнительного и затратного подходов к оценке. В рамках затратного подхода методология расчета основывалась на руководящем документе по определению стоимости транспортных средств «Методика оценки остаточной стоимости транспортных средств с учетом технического состояния. Р-03112194-0376-98», утвержденном Минтрансом РФ 10.12.1998 г. Сравнительный подход основывался на прямом сравнении продаж аналогичных транспортных средств на вторичном рынке Тверского региона. Доходный подход для определения рыночной стоимости данного объекта не использовался, так как транспортное средства не используется в коммерческих целях. В рамках данной оценки для определения рыночной стоимости объекта оценки применены сравнительный и затратный подходы. Определение стоимости нового транспортного средства базовой комплектации произведено прямым методом – методом сравнения продаж. Автомобиль ВАЗ-21099 на дату проведении оценки не выпускается, однако выпускается его модификация, не отличающаяся по техническим характеристикам и цене – ВАЗ-21150. Рыночная стоимость может быть рекомендована для целей совершения сделки с объектами оценки в течение 6 месяцев с даты составления отчета. На основании Стандартов оценки Оценщик рекомендует рыночную стоимость, указанную в настоящем отчете для целей совершения сделок с объектами оценки.
Исполнитель ООО "РЭА "Центр Перспектива". Тверь 2005 г.
Материал сайта mckar.narod.ru
2008-06-26 | популярность: 36113 - Пример отчета об оценке арендной платы сухогрузного теплохода
По состоянию на март 2006 г.
2007-07-29 | популярность: 16998 - Отчет об оценке стоимости воспроизводства ремонта автотранспортного средства Ford Sierra 2.0GL
Исполнитель НЦЭС "Балтэкспертиза"
2007-06-12 | популярность: 12476 - Отчет об определении рыночной стоимости АМТС BMW - 730i
Оценка была проведена в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-Ф3 от 29.07.98 г., и со стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности (постановление Правительства РФ № 519 от 06.07.2001г.). Выводы, содержащиеся в прилагаемом заключении, основаны на расчетах, заключениях и иной информации, полученной в результате исследования рынка продаж аналогичных транспортных средств, анализа предоставленной Заказчиком информации об его имуществе и профессиональных знаниях оценщика. Осмотр транспортного средства и необходимые расчеты производятся в соответствии с нормами и рекомендациями РД 37.009.015-98 с изменениями 1,2,3 "Методическое руководство по определению стоимости транспортного средства с учетом естественного износа и технического состояния на момент предъявления", согласованного с заинтересованными организациями и утвержденного в установленном порядке. Затратный подход при оценке стоимости в отношении автотранспортного средства основывается на том, что за ее величину принимают затраты на его изготовление. Поскольку автотранспортные средства являются продукцией серийного или крупносерийного производства, такой подход в большинстве случаев оказывается неприемлемым. Это связано с тем, что при изготовлении одного транспортного средства удельные затраты в несколько раз выше, чем при серийном производстве. В нашем случае, стоимость автомобиля по затратному подходу сильно завышена, и не отражает реальной рыночной стоимости АМТС на вторичном рынке. Сравнительный подход является основным при оценке АМТС, так как он учитывает все тенденции, происходящие на рынке продаж АМТС, поэтому оценщиками было принято решение, при согласовании результатов отказаться от применения затратного подхода.
Исполнитель: ООО «ОЦЕНКА», Ижевск, 2005
2007-06-08 | популярность: 17115 - Отчет об оценке 156 крытых железнодорожных вагонов для перевозки легковых автомобилей (модели 11-835, тип 926)
Исполнитель «Центр Консалтинга Оценки и Мониторинга». Херсон, 2002 г.
2007-03-20 | популярность: 10923 - Отчет об оценке деревообрабатывающего оборудования
Предметом данной оценки является деревообрабатывающее оборудования. Оценка проводилась с целью определения рыночной стоимости имущества для принятия решения о внесении его в уставный фонд вновь образуемого предприятия. Оценщик исходил из допущения, что имущество не обременено долговыми обязательствами. Выводы, содержащиеся в прилагаемом отчете, основаны на расчетах, заключениях и иной информации, полученной в результате исследования рынка, анализа предоставленной Заказчиком информации об имуществе, на опыте и профессиональных знаниях оценщика. Проверка финансовых и иных данных, предоставленных Заказчиком, не проводилась. Указанная информация принята как достоверная.
Цель и назначение оценки: Определение обоснованной рыночной стоимости деревообрабатывающего оборудования при продолжающемся использовании. Предоставить Заказчику сведения о рыночной стоимости имущества для внесения его в уставный фонд вновь образуемого предприятия. Отчет об оценке содержит необходимые исходные данные и предоставляет заказчику обоснование текущей рыночной стоимости имущества для принятия решения о внесении имущества в уставный фонд вновь образуемого предприятия. Полную восстановительную стоимость деревообрабатывающих станков отечественного производства можно определить по ценам предложений станкоторговой фирмы "ДВТ", фирмы "Бриз-инструмент", фирмы "Спецтехника" — официального представителя ассоциации заводов "Автоспецоборудование-ГАРО", "ДАКТ-инвест". Принимая во внимание, что отпускные цены производителей станкостроительного оборудования росли быстрее рыночных, в качестве стоимости воспроизводства станка С1 использована средняя цена предложения по представительной выборке (не менее 10 предложений). Вместе с тем известно, что удельный вес собственно денежных расчетах за оборудование в общем обороте станкостроительных фирм составляет 60-80%, следовательно, не исключено, что стоимость воспроизводства оцениваемого устройства может несколько отличаться от приведенного в отчете значения. В качестве степенного коэффициента в формуле "себестоимость/мощность" оценщиком использовано значение 0.5 (допустимые пределы — 0.4-0.7). При использовании метода сопоставимых продаж использованы це-ны предложения, а не информация о сделках. Коэффициент, отражающий разницу между ценой предложения и результатом сделки, определен оцен¬щиком по среднерыночным данным.
Москва, 1997
2007-03-20 | популярность: 14892 - Отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей оборудования ООО «Кондитерская фабрика»
Объектом данной оценки является кондитерское оборудование. Оцениваемое оборудование принадлежит ООО «Кондитерская фабрика» на праве собственности и на дату определения стоимости находится по адресу: Московская область. Оборудование смонтировано в отдельностоящем здании, соответствующем требованиям и нормам санэпидемстанции, принадлежащем на правах собственности ООО «Кондитерская фабрика». Данное оборудование входит в технологическую цепочку по производству кондитерских изделий, но не представляет собой законченный технологический комплекс. Оборудование полностью укомплектовано и находится в рабочем состоянии. На дату определения стоимости оборудование находится в хорошем техническом состоянии, повреждений при внешнем осмотре не обнаружено. Капитальные ремонты оборудования не производились. Однако следует отметить некоторые особенности, способные оказать влияние на результат оценки. Участок для переработки какао-бобов и линия для производства конфет приобретались ООО «Кондитерская фабрика» на вторичном рынке. Участок эксплуатировался прежними владельцами около 3 лет, а перед продажей находился на консервации. Состояние на момент приобретения хорошее. Линия для производства конфет в эксплуатации не находилась. Состояние на момент приобретения очень хорошее. Остальное оборудование было приобретено новым. Оцениваемое оборудование имеет конкретное функциональное назначение, и физически изменить область его применения не представляется возможным. Таким образом, наилучшее и наиболее эффективное использование объекта оценки совпадает с его текущим использованием. Оцениваемое оборудование является частью технологической цепочки по производству кондитерских изделий, но не представляет собой законченный технологический комплекс, способный принести доход. Каждое отдельно взятое оборудование выполняет какую-то часть технологической операции. Заказчиком не были предоставлены данные о доходе, получаемом от эксплуатации оцениваемого оборудования. В настоящем Отчете доходный подход не применялся в связи с невозможностью с достаточной степенью точности определить поток доходов, ассоциируемый с оцениваемым имуществом. Вторичный рынок кондитерского оборудования в России недостаточно развит, поэтому оценщиками были найдены аналоги не по всем наименованиям оцениваемого оборудования. Элементы сравнительного подхода использовались в затратном подходе при расчете стоимости замещения. При определении рыночной стоимости затратным подходом оценивается восстановительная стоимость за вычетом сумм накопленного износа и с учетом сопутствующих затрат. Восстановительная стоимость определяется как стоимость воспроизводства или стоимость замещения (без учета износа). Замещение предусматривает замену объекта оценки подходящим объектом, тогда как воспроизводство – точной копией. Содержащиеся в Отчете анализ, мнения и заключения принадлежат самим оценщикам и действительны строго в пределах ограничительных условий и допущений, являющихся частью настоящего Отчета. Оценка была проведена, а Отчет составлен в соответствии с действующим законодательством РФ и Стандартами Российского общества оценщиков. Приведенные в Отчете факты, на основании которых проводился анализ, делались предположения и выводы, были собраны оценщиками с наибольшей степенью использования их знаний и умений и являются, на взгляд оценщиков, достоверными и не содержащими фактических ошибок. Оценка проведена, а Отчет составлен в соответствии с требованиями Федерального Закона «Об оценочной деятельности в РФ» №135-ФЗ от 29 июля 1998 г., «Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденных Постановлением Правительства РФ №519 от 6 июля 2001 г.
Исполнитель: НКГ "2К Аудит - Деловые Консультации". Москва, 2004
2007-03-19 | популярность: 14570 - Отчет oб оценке рыночной стоимости планеров воздушных судов Ту-154 М и Як-42
Идентификация ВС на предмет установления тождественности между существующими в реальности планерами и документацией на них производилась 10 августа2000 г. Установлено полное соответствие состояния объектов оценки с данными, отраженными в технической справке Заказчика (см.разд.1.1. "Анкета Заказчика"). Проверка текущей эксплуатационной информации (налёт, циклы запусков, формы обслуживания и т.д.) проводилась по формулярам на воздушные суда.. Кроме сведений о наработке ВС, Заказчик представил данные: о интенсивности эксплуатации ВС за январь ’99 - июнь ’00 (включительно); отчет по форме № 67-ГА за 1 полугодие 2000 года; планы замены агрегатов до 31.07.2005 г.; производственно-экономические показатели и анализ эффективности авиаперевозок по типам ВС; копию договора на аренду Ту-154М; копии договоров и прайс-листов на капитальный ремонт ВС и др. Классический затратный подход обычно начинается с оценки полной стоимости воспроизводства с последующим вычитанием из полученной суммы поправок на все функциональные недостатки, связанные с устареванием объекта. Чтобы упростить задачу, можно оценить стоимость замещения, которая уже свободна от поправок на функциональные несоответствия. Сравнительный подход включает в себя методы оценки, основанные на анализе рыночных сравнений. К ним относятся: правило "золотого сечения" (rule of thumb); сравнение продаж (первичный/вторичный рынки); анализ спроса/предложений; мультипликаторы цена/доход и прочие. Доходный подход базируется на оценке ожиданий инвестора и расчете текущей (дисконтированной) стоимости экономических выгод, ожидаемых от владения оцениваемыми активами. СТО РОО № 21-04-98 рекомендует производить капитализацию дохода двумя методами. Метод прямой капитализации переводит годовой доход в стоимость путем деления годового дохода на ставку капитализации. Метод капитализации по норме отдачи переводит будущие выгоды в настоящую стоимость путем дисконтирования каждой будущей выгоды соответствующей нормой отдачи для отражения последовательности поступления доходов, изменения стоимости имущества и дохода, а также самой нормы отдачи. Результаты оценки сравнительным, затратным и доходным подходами по планерам Ту-154М полностью сбалансированы. Единственное замечание должно быть высказано по поводу затратной стоимости борта Ту-154М - она на наш взгляд занижена по следующей причине. Согласно методике расчета затратной стоимости при определении износа приоритет отдаётся наибольшему из износов отработанных ресурсов, в нашем случае - календарному сроку. Но борт Ту-154М при значительном возрасте - 11 лет с начала эксплуатации, сохранил достаточно высокий ресурс по налёту и циклам взлёт/посадка, что осталось "за кадром" в затратном подходе и нашло своё отражение в доходном подходе. Ситуация по планерам Як-42, где затратный подход дал результат оценки почти в 1,5 раза превышающий результаты сравнительного и доходного подходов, отражает два фактора: 1) на вторичном рынке предлагаются более изношенные ВС; 2) реальный доход от эксплуатации ВС Як-42 может быть выше. Сделанный анализ, высказанные мнения и полученные выводы действительны исключительно в пределах оговоренных в данном отчете допущений и ограничивающих условий и являются нашими персональными, непредвзятыми профессиональным анализом, мнениями и выводами.
Исполнитель: ПТ «Поволжский центр развития». Самара 2000 г.
2007-03-11 | популярность: 10439 - Отчет об определении рыночной стоимости самолета ИЛ-62М , Москва, 2000
2007-01-29 | популярность: 11242
Страницы: 1 2 >
Хотите разместить отчет на нашем сайте? Напишите нам об этом.
|
| |
|
