Отчеты об оценке
	Оценка бизнеса

Оценка стоимости имущества предприятия методом сравнения продаж
Потребность в определении рыночной стоимости предприятия не исчерпывается операциями купли-продажи. Возрастает потребность в оценке бизнеса предприятий при многочисленных и сложных вариантах реализации стоимости имущественных прав - акционировании, привлечении новых пайщиков и выпуске дополнительных акций, страховании имущества, получении кредита под залог имущества, ис-числении налогов, использовании прав наследования и т. д. Определение рыночной стоимости предприятия способствует его подготовке к борьбе за выживание на конкурентном рынке, дает реалистичное представление о потенциальных возможностях предприятия. Процесс оценки бизнеса предприятий служит основанием для выработки ее стратегии. Он выявляет альтернативные подходы и определяет, какой из них обеспечит компании максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену. Метод сравнения продаж основан на сопоставлении и анализе информации о продаже аналогичных объектов недвижимости. Метод основан на сопоставлении и анализе информации о продаже аналогичных объектов недвижимости. При оценке недвижимости делаются поправки по элементам сравнения. Поправками называются корректировки, вводимые в цену продажи объекта-аналога при приведении его ценообразующих характеристик к характеристикам оцениваемого объекта. Поправки по таким элементам сравнения, как корректировка на имущественные права, корректировка на условия финансирования, корректировка на условия продажи и корректировка на время продажи, должны быть проведены последовательно, т. е. каждый раз корректируется уже откорректированная цена. Пример использования данного метода приведен в главе 2 на примере оценки земельного участка. Главное достоинство этого метода - простота использования. Этим и обуславливается наиболее частое его использование. Недостаток - не всегда имеется полный список сравнительных данных, по этой причине результат может содержать некоторые неточности.
Реферат на тему «Оценка стоимости имущества предприятия методом сравнения продаж». Выполнен и сдан в институте экономики и предпринимательства (ИНЭП), Москва
2006-09-03 | популярность: 10016

Загрузить файл