|  |
- Отчет об оценке рыночной стоимости 100% пакета акций АКБ «Промбанк»
Целью оценки является определение стоимости 100% доли участия в собственности ЗАО АКБ «Промбанк» и соответственно определение рыночной стоимости одной именной акции в соответствии с п.3. ст. 77 ФЗ «Об акционерных обществах » от 26.12.95г. № 208-ФЗ. Приведенная в представленном отчете оценка рыночной стоимости пакета акций является независимым экспертным суждением оценщика, которое будет предложено акционерам ЗАО АКБ «Промбанк» для решения ряда вопросов. Оценка пакета акций выполнена на основе анализа данных технической и бухгалтерской отчетности, а так же нормативно-справочной, финансово-экономической и статистической информации об изменении цен в регионе и финансово-кредитном секторе экономике. Выводы и положения настоящего отчета основаны на законодательных и нормативных актах, действовавших на дату оценки. Для получения достоверных результатов при проведении оценки использован имущественный подход. Оценщиком использованы только факты, соответствующие действительности, в пределах тех сведений, которыми он располагал на момент оценки. Процедура оценки и содержание отчета соответствует Федеральному Закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», постановлениям правительства РФ, Минэкономики, Госстроя и Госкомстата, а также стандартам оценки, обязательным к применению субъектами оценочной деятельности (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. №519). Величина определяемой рыночной стоимости 100% пакета акций предприятия действительна на указанную дату оценки. При изменении Заказчиком даты оценки необходим перерасчет стоимости объектов собственности по дополнительному соглашению. В рамках настоящего отчета от эксперта не требуется устанавливать обязательства имущественного страхования зданий и сооружений оцениваемого предприятия.
Для оценки рыночной стоимости акций ЗАО «Промбанк» использовался затратный подход. Сравнительный подход не применялся в силу того, что акции коммерческих банков свободно не обращаются на рынке, а следовательно, оценить их рыночную привлекательность для инвестора не представляется возможным. Доходный подход не применялся. Данный подход с точки зрения доходности обладает преимуществом учета прогнозных оценок, опирается на ожидания администрации относительно будущих доходов, расходов и капитальных вложений. Однако, он сориентирован не на факты, а на умозрительные заключения относительно возможных вариантов будущего развития, обоснованных в большей или меньшей степени. Поскольку в данном регионе, как и в России в целом, еще не сложился рынок продажи предприятий и отсутствуют обоснования и надежная информация о будущих доходах оцениваемого предприятия в условиях финансово-экономической нестабильности, то доходный метод в представленном экспертном заключении не применялся.
2025-03-11 | популярность: 109 - Отчет об оценке рыночной стоимости пакета акций Акционерного Общества «Связь»
Цель оценки: Определение рыночной стоимости обыкновенных и привилегированных акций ОАО « Связь» для целей принятия Советом директоров ОАО « Связь» решения о цене выкупа у акционеров в соответствии со ст.75 закона «Об акционерных обществах». Объект оценки: Обыкновенные и привилегированные акции ОАО. Имущественный статус объекта оценки: Частная собственность.
В рамках настоящей дипломной работы проведена оценка рыночной стоимости акций ОАО области по состоянию на 20.11.2004. Оценка основана на следующей информации, предоставленной ОАО «Связь» и на общедоступных данных информационных систем: 1. Устав ОАО 2. Формы бухгалтерской отчетности (№ 1-2) за 3 квартала 2004 года. 3. Сведения об объеме операций с акциями ОАО области за 3 квартала 2004 года. 4. Сведения о начислении и выплате дивидендов по всем типам акций ОАО области за период 2001-2003 гг. (ежеквартальный отчет эмитента эмиссионных ценных бумаг за III квартал 2004 года). Согласно требованиям стандартов оценки акций мы учитывали следующие факторы оценки: финансовое состояние компании; общее состояние отрасли; операции по переходу прав собственности в результате сделок купли-продажи с акциями общества. В соответствии со «Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности» (Утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.07.2004 № 519) «рыночная стоимость объекта оценки – наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие либо чрезвычайные обстоятельства». Необходимо принять во внимание, что цена, установленная в случае реальной сделки, может отличаться от цены, определенной в ходе оценки. На результаты оценки влияют такие факторы, как мотивы сторон, умение сторон вести переговоры, условия сделки (например, финансовые условия, условия перехода контроля над компанией и т.д.) и иные факторы, непосредственно относящиеся к особенностям конкретной сделки. Кроме того, понятие реальной рыночной стоимости подразумевает, что оплата происходит либо в денежной форме, либо в ее эквиваленте. Тем не менее, в ряде случаев, покупатель старается договориться о цене на условиях, допускающих выплаты в не денежных формах. Типичны сделки, когда условия сделки предполагают продажу в кредит (фактическое финансирование за счет продавца) или возмещение стоимости покупателем в форме нематериальных активов (таких как ноухау, доступ на рынки, технологии и т. д.), что приводит к увеличению цены продажи. Предоставленный отчет полностью соответствует требованиям к содержанию отчета об оценке, определенным статьей 11 Федерального закона от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Наши расчеты были проведены в соответствии со «Стандартам оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.2004. На основе существующих условий и нормативных требований, наш анализ включал в себя процедуры, которые мы сочли необходимым применить для решения поставленных задач.
2025-02-16 | популярность: 218 - Отчет оценка рыночной стоимости пакета акций АО Агроальянс
Приведенная в представленном отчете оценка рыночной стоимости является независимым экспертным суждением оценщика, которое будет предложено акционерам АО для решения ими вопроса о наиболее вероятной цене продажи объекта оценки. Оценка рыночной стоимости выполнена на основе анализа технических и бухгалтерских данных, а также нормативно-справочной и статистической информации об изменении уровней цен в регионе на рынке недвижимости. Выводы и положения настоящего отчета основаны на законодательных и нормативных актах, действовавших на дату оценки. Для получения достоверных результатов при проведении оценки использованы и согласованы данные, полученные с помощью двух различных методов оценки предприятия (бизнеса). Оценка выполнена в соответствии со стандартами профессиональной практики оценщика. При возникновении у Вас каких-либо вопросов по представленному отчету прошу обращаться непосредственно ко мне. Целью оценки является определение рыночной стоимости пакета акций АО «Агроальянс». Акции рассматриваемого АО отсутствуют на внебиржевом рынке. Это указывает на низкую ликвидность рынка акций эмитента. Надо учитывать, что при определении рыночной стоимости мы исходили из условия представления оцениваемого пакета на открытом рынке в виде публичной оферты порядка 6 месяцев. При снижении сроков продажи необходимо ввести дополнительные поправки, учитывающие ограниченные сроки реализации. В доходном подходе важнейшим понятием является капитализация дохода, представляющая собой совокупность приемов и методов, позволяющих оценивать стоимость объекта на основе его потенциальной способности приносить доход. То есть доходный подход позволяет произвести оценку стоимости объекта недвижимости в зависимости от ожидаемых в будущем доходов. Он предусматривает составление прогноза будущих доходов, оценку риска, связанного с получением дохода, определение времени получения дохода. Приведенная к текущей стоимости сумма будущих доходов служит ориентиром того, сколько готов заплатить за оцениваемый объект потенциальный инвестор. С учетом повышенного влияния на российскую экономику факторов риска и инфляции целесообразно применять методы, позволяющие учитывать именно эти факторы. При доходном подходе процент инфляции учитывается в ставке дисконта.
Сделанный вывод о реальной рыночной стоимости оцениваемого объекта основан на предположениях (указанных выше при определении термина “рыночная стоимость”) при которых данный объект может перейти из рук в руки по указанной цене. Однако необходимо принять во внимание, что цена, установленная в случае реальной сделки, может отличаться от оценочной стоимости, определенной нами, вследствие таких факторов, как мотивы сторон, умение сторон вести переговоры, условия сделки (например, финансовые) и иные факторы, непосредственно относящиеся к особенностям конкретной сделки. В случае сделки, предполагающей оплату в неденежной форме или продажу в кредит, происходит увеличение продажной цены. Оценка не учитывала этих и других подобных факторов увеличения или уменьшения цены.
Данный отчет подготовлен с учетом следующих допущений и ограничивающих условий: настоящий отчет достоверен только в указанных в нем целях; отдельные части настоящего отчета (в том числе промежуточные результаты) не могут трактоваться раздельно, а только в полном объеме; не проводились какой-либо экспертизы представленных документов на объект оценки; все расчеты, заключения и выводы сделаны нами на основании достоверной информации из источников открытого доступа и др. Процесс развития в России рыночных отношений обусловил появление потребности в специалистах, владеющих навыками, позволяющими обеспечить нормальное, полноценное функционирование рыночных структур. Это привело к возникновению ряда новых профессий, одной из которых стала профессия оценщика (эксперта по оценке различных объектов собственности).
2025-02-12 | популярность: 235 - Отчет об оценке стоимости 100% пакета акций ОАО
Задачей данного отчета является определение реальной рыночной стоимости пакета акций ОАО. В процессе анализа стоимости использована информация о финансовом состоянии и деятельности предприятия. Отчет выполнен в соответствии с законом «Об оценочной деятельности в РФ», Стандартами оценки утвержденными Постановлением Правительства РФ. Оценка стоимости ОАО проведена как действующего предприятия. Данное условие предполагает, что администрация фирмы будет следовать финансовым и управленческим стратегиям, которые максимизируют стоимость компании. Оценщики исходили из того, что не существует неопределенности или неуверенности относительного будущего развития предприятия. В данном отчете под рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Цель оценки: консультирование заказчика о наиболее вероятной цене продажи 100% пакета акций ОАО. При расчете рыночной стоимости учитывались: характер и результаты предшествующей деятельности компании; текущее финансовое положение компании; общая оценка состояния и перспектив развития отрасли; балансовая стоимость активов и обязательств компании; текущая доходность компании; прогнозная оценку будущих доходов и денежных поступлений компании. Настоящий отчет достоверен только в полном объеме и в соответствии с указанными в нем целями. Оценщики не несут ответственности за обстоятельства юридического характера, связанные с оцениваемыми объектами основных средств и исходят из того, что они не являются предметом залога или объектом судебного иска. Оценщики предполагают отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на объект оценки. Мнение оценщиков относительно стоимости действительно только на дату оценки. Приведенные в отчете факты, на основе которых делались предположения и выводы, были собраны нами с наибольшей степенью использования наших знаний и умений и являются, на наш взгляд, достоверными и не содержащими ошибок. Никто, кроме профессиональных оценщиков, квалификационный уровень которых подтверждается прилагаемыми документами, не участвовал в проведении анализа, подготовке выводов и заключения.
Расчет рыночной стоимости проводится в следующем порядке: определяется полная восстановительная стоимость оцениваемого имущества, определяется величина накопленного износа, корректируется стоимость на величину износа, определяются дополнительные затраты, корректируется стоимость на величину дополнительных затрат.
2025-02-11 | популярность: 237 - Отчет об оценке стоимости 100% доли в уставном капитале ООО
Объектом данной оценки является доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью ПКП номинальной стоимостью 3 100 000 (Три миллиона сто тысяч) рублей, что составляет 100 % уставного капитала. Приведенная в представленном отчете оценка стоимости доли в уставном капитале ООО ПКП является независимым экспертным суждением оценщика, которое будет предложено руководству ООО ПКП для решения ими вопроса относительно возможной продажи доли в рамках принятия решения о продаже всех пакетов акций (долей в УК) предприятий, входящих в холдинг. Поскольку в данном регионе, как и в России в целом, еще не сложился рынок продажи предприятий, то метод сравнения продаж в представленном экспертном заключении не применялся.
Экспертом использованы только факты, соответствующие действительности, в пределах тех сведений, которыми он располагал на момент оценки. Все материалы, выводы и заключения отчета действительны в пределах лимитирующих условий и ограничений, приведенных далее в отчете. Процедура оценки и содержание отчета соответствуют Федеральному Закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также стандартам оценки, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. № 591 и обязательным к применению субъектам оценочной деятельности. Эксперты, участвующие в работе, получили профессиональное образование в области оценочной деятельности. Величина определяемой рыночной стоимости предприятия действительна на указанную в отчете дату оценки. При изменении Заказчиком даты оценки необходим пересчет стоимости предприятия по дополнительному соглашению. В рамках настоящего отчета от эксперта не требуется устанавливать обязательства имущественного страхования зданий и сооружений оцениваемого предприятия.
Отчет по состоянию на 2004 год.
2025-02-08 | популярность: 296 - Отчет об оценке ликвидационной стоимости ОАО «Агрофирма»
В отчете произведена оценка ОАО «Агрофирма» с целью определения ликвидационной рыночной стоимости предприятия по состоянию на 01 января 2003 года. Характеристика оцениваемых объектов, данные о проведенных расчетах приведены в данном отчете в письменном виде. Для получения достоверных результатов при проведении оценки использованы различные методы оценки недвижимости. Оценка была произведена в соответствии со стандартами профессиональной практики оценщика. Представленный отчет является полным, с применением всех соответствующих методов оценки, отвечающий требованиям стандартов. В процессе работы были собраны практически все необходимые данные. Проведен анализ всей необходимой информации для того, чтобы прийти к заключению о стоимости, используя методику согласования итоговой величины стоимости по трем методам: затратному, сравнимых продаж и доходному. Выводы и положения настоящего отчета основаны на законодательных и нормативных актах, действовавших на дату оценки. Отдельные части настоящей оценки не могут трактоваться отдельно, а только в связи с полным текстом прилагаемого заключения, принимая во внимание все содержащиеся там допущения и ограничения. Приведенная в представленном отчете оценка ликвидационной стоимости является независимым экспертным суждением оценщика, которое будет служить в качестве информационной базы для наиболее выгодного использования активов предприятия в ситуации банкротства.
Основным видом деятельности общества в соответствии с учредительными документами является производство зерновых, мясное и молочное скотоводство. Больше половины выручки предприятие получает от реализации продукции животноводства – это крупный рогатый скот и цельное молоко. Местоположение объекта относится к зоне так называемого «рискованного земледелия». Отсутствие племенного скота, высокоурожайного сортового посевного материала, ограниченные земельные наделы не позволили обеспечить надежность и стабильность работы предприятия. По решению собрания акционеров от 19.11.2001 г. в счет задолженности по заработной плате работающим ОАО «Агрофирма» передана часть имущества предприятия (техника, рабочий скот, сельхозугодья), которые в последствии создали производственный сельскохозяйственный кооператив.
2025-02-08 | популярность: 159 - Отчет об оценке рыночной стоимости предприятия ОАО Рита
Приведенная в представленном отчете оценка рыночной стоимости является независимым экспертным суждением оценщика, которое будет предложено акционерам ОАО «РИТА» для решения ими вопроса о продаже ОАО «РИТА».Оценка предприятия выполнена на основе анализа данных технической и бухгалтерской инвентаризаций, а также нормативно- справочной и статистической информации об изменении уровней цен в регионе и отрасли. Выводы и положения настоящего отчета основаны на законодательных и нормативных актах, действовавших на дату оценки. Для получения достоверных результатов при проведении оценки использованы затратный и доходный подходы. В отчете приводится обоснование целесообразности применения именно этих подходов. Оценка выполнена в соответствии со стандартами профессиональной практики оценщика. Экспертом использованы только факты, соответствующие действительности, в пределах тех сведений, которыми он располагал на момент оценки. Все материалы, выводы и заключения отчета действительны в пределах лимитирующих условий и ограничений, приведенных далее в отчете. Процедура оценки и содержание отчета соответствуют Федеральному Закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», постановлениям правительства Российской Федерации, Госстроя и Госкомстата, а также стандартам профессиональной практики оценки. В данной работе, ввиду отсутствия необходимых условий для применения сравнительного (рыночного) подхода, для определения стоимости предприятия используются доходный и имущественный подходы. Величина определяемой ликвидационной стоимости предприятия действительна на указанную в отчете дату оценки. При изменении Заказчиком даты оценки необходим пересчет стоимости предприятия по дополнительному соглашению.
Целью оценки является определение рыночной стоимости полных прав собственности чистых активов ОАО “Рита” по состоянию на 2003 г.
2025-02-08 | популярность: 163 - Об оценке рыночной стоимости 10% пакета акций ЗАО ЛК «РОССАХАлизинг»
Отчет об оценке рыночной стоимости пакета акций, составляющего 10% уставного капитала ЗАО ЛК «РОССАХАлизинг», расположенного по адресу: 677027, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Петровского, д. 34.
ЗАО Лизинговая компания «РОССАХАлизинг» зарегистрирована распоряжением Министерства юстиции Республики Саха (Якутия) №581-п-97 от 19.09.1997 г. Основным видом деятельности является - финансовый лизинг. Дополнительный вид деятельности - сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества. По состоянию на дату оценки в лизинговой компании работают 5 человек. На данном этапе развития компании существует проблема просрочки погашения дебиторской задолженности. По состоянию на 01.01.2015 г. просроченная дебиторская задолженность занимает 35% от общей суммы дебиторской задолженности. Также компании не хватает оборотных средств для заключения новых сделок в связи с дороговизной кредитных ресурсов. Перспективы деятельности компании во многом будут определены дальнейшим развитием ситуации в финансовой сфере и экономике страны. Основные конкуренты Общества – ОАО ЛК «Туймаада-Лизинг», Северо-Восточный филиал ЗАО «Сбербанк Лизинг», Филиал ООО «Экспо-Лизинг», в г. Якутске, ООО «Транслизинг». В соответствии с настоящим Отчетом об оценке № 4364 от 02.05.2017 г., установлено, что рыночная стоимость объекта оценки – пакета обыкновенных именных бездокументарных акций (Государственный регистрационный номер 1-01-40870-N, дополнительный выпуск 1-02-40870-N) номинальной стоимостью 500 руб. каждая в количестве 800 штук, составляющего 10% уставного капитала ЗАО ЛК «РОССАХАлизинг» – по состоянию на дату оценки – 01 января 2017 года – составляет: 1 020 000 руб.
2024-02-16 | популярность: 615 - Отчёт об оценке ликвидационной стоимости ОАО «Энергия»
Целью данной работы является определение ликвидационной стоимости ОАО «Энергия» для арбитражного решения. Отчет об оценке содержит описание оцениваемого имущества и собранную фактическую информацию, ограничительные условия и принятые допущения, этапы проведенного исследования и полученные результаты. В данной оценке произведен анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия для выявления тенденций убыточности предприятия и проведена оценка ликвидационной стоимости компании.
При расчете ликвидационной стоимости предприятия необходимо учитываются полная восстановительная стоимость активов предприятия и затраты на ликвидацию предприятия. При расчете ликвидационной стоимости вырученная от продажи активов сумма, очищенная от сопутствующих затрат, дисконтируется на дату оценки по ставке дисконта, учитывающей связанный с этой продажей риск. Остаточная восстановительная стоимость основных фондов рассчитывается путем вычитания из полной восстановительной стоимости основных фондов всех видов износов. Разность скорректированной стоимости активов и стоимость долгосрочной и краткосрочной задолженности дает размер ликвидационной стоимости предприятия.
Оценка на 2003 год.
2024-02-14 | популярность: 578 - Отчет об оценке 100% пакета акций Закрытого акционерного общества «Авторемонтный завод»
Объектом данной оценки являются 100% акций закрытого акционерного общества «Авторемонтный завод» номинальной стоимостью одной акции 1 (один) руб.
Цели и задачи оценки: определение рыночной стоимости объекта оценки с целью выкупа акций Обществом по требованию акционера.
Используемая в Отчете терминология, соответствующая стандартам оценки, обязательным к применению субъектами оценочной деятельности (Постановление Правительства РФ от 6 июля 2001 г. № 519). Оценка рыночной стоимости проводилась на основании Федерального Закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Для получения достоверных результатов при проведении оценки был использован затратный подход и доходный подход. Оценка выполнена в соответствии со стандартами профессиональной практики оценщика. Стандарты, использованные при проведении оценки: Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности (утверждены Постановлением Правительства РФ №519 от 06.07.2001г.).
Используемая в Отчете терминология, соответствующая Международному стандарту оценки Руководство по применению и исполнению №4 "Оценка бизнеса" (Настоящий стандарт МКСО вступил в силу 26 апреля 1999 года). Необходимая информация и расчеты представлены в отчете об оценке, отдельные части которого не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным его текстом, с учетом всех принятых допущений и ограничений.
Рыночная стоимость объекта оценки - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Оценка на 2003 год.
2023-08-02 | популярность: 1078
Страницы: 1 2 3 4 5 6 >
Хотите разместить отчет на нашем сайте? Напишите нам об этом.
|
| |
|
