|  |
- Отчет об определении рыночной стоимости объекта "Помещение парикмахерской" площадью 39,5 кв.м.
Отчет об оценке рыночной стоимости помещения парикмахерской площадью 39,5 кв.м., цокольный этаж. Адрес: Кировская обл., г. Киров, ул. Труда, д. 39, пом. 1009
Результат оценки предполагается использовать в целях отчуждения имущества на основании договора купли – продажи
Исполнитель: ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», г. Киров, 2010 г.
2014-10-06 | популярность: 6868 - Отчет об определении рыночной стоимости объекта "Нежилое помещение" площадью 106,7 кв. м.
Отчет об оценке рыночной стоимости нежилого помещения общей площадью 106,7 кв.м. Цокольный этаж. Адрес: г. Киров, ул. Профсоюзная, д. 4/9, помещение 1018.
Задачей настоящей оценки является выявление особенностей ценообразования объекта оценки применительно к характеристикам соответствующего сегмента рынка, правового титула, количественным и качественным характеристикам объекта оценки, а также специфики правоприменительной практики по совершению предполагаемой сделки. Это позволит однозначно идентифицировать объект оценки в системе вещных и обязательных прав, дать надлежащее обоснование вида определяемой стоимости.
Исполнитель: ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», г. Киров, 2010 г.
2014-09-14 | популярность: 10823 - Отчет об определении рыночной стоимости объекта "Помещение столовой" площадью 321,8 кв.м.
Отчет об оценке рыночной стоимости помещения столовой площадью 321,8 кв.м, этаж первый. Адрес: Кировская обл., ул. Северо-Садовая, д. 1а, помещение 1001
Результат оценки предполагается использовать в целях отчуждения имущества на основании договора купли – продажи, ограничения определяются оценщиком самостоятельно.
Задачей настоящей оценки является выявление особенностей ценообразования объекта оценки применительно к характеристикам соответствующего сегмента рынка, правового титула, количественным и качественным характеристикам объекта оценки, а также специфики правоприменительной практики по совершению предполагаемой сделки. Это позволит однозначно идентифицировать объект оценки в системе вещных и обязательных прав, дать надлежащее обоснование вида определяемой стоимости. Анализ документации позволит выявить основные составляющие рисков, связанных с проведением оценки, и рассчитать величину их покрытия. В результате должно быть проведено надлежащее экономическое и правовое обоснование итоговой оценки объекта для указанного назначения. Рыночная стоимость в определении ст. 3 ФЗ от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Для того чтобы определить итоговое значение рыночной стоимости объекта оценки была применена процедура принятия решения “Analytic hierarchy process” (AHP) разработанная в начале 1970 года американским математиком Томасом Саати (Dr. Thomas Saaty). Авторы русского издания перевели это название как «Метод анализа иерархий». Этот метод относится к классу критериальных, и занимает особое место, благодаря тому, что он получил исключительно широкое распространение и активно применяется по сей день, особенно в США. Принятие решения, по существу, есть не что иное, как выбор. Принять решение – значит выбрать конкретный вариант действий из некоторого множества вариантов. Варианты выбора принято называть альтернативами. Задачу выбора можно решить, если каким либо образом структурировать множество альтернатив. Критериальное структурирование основано на сопоставлении альтернатив по некоторому набору критериев. Первым этапом применения AHP является структурирование проблемы выбора в виде иерархии. В наиболее элементарном виде иерархия строится с вершины (цели), через промежуточные уровни-критерии к самому нижнему уровню, который в общем случае является набором альтернатив.
Исполнитель: ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», г. Киров, 2010 г.
2014-09-09 | популярность: 7366 - Пример сметы на ремонт квартиры после залива соседями
Локальный сметный расчет на ремонтные работы в квартире после залива соседями, с учётом письма Минрегионразвития РФ № 3757: оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону тиснеными и плотными, ремонт штукатурки внутренних стен по камню известковым раствором площадью отдельных мест до 1 м2 толщиной слоя до 20 мм, улучшенная окраска масляными составами по штукатурке стен, разборка покрытий полов из линолеума и релина, разборка покрытий полов из древесноволокнистых плит, устройство покрытий из плит древесноволокнистых, линолеума насухо из готовых ковров на комнату, снятие плитки потолочной, облицовка потолков плитами типа АКМИГРАН по бетонной поверхности на клее, плиты акустические типа "АКМИГРАН" марки 400, плиты акустические АГШТ и др.
2014-04-02 | популярность: 30462 - Отчёт об определении рыночной стоимости нежилого помещения площадью 18,1 кв.м в г. Киров
Отчёт об оценке рыночной стоимости нежилого помещения, общей площадью 18,1 кв.м., расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Сутырина.
Определение рыночной стоимости указанного выше имущества производилось для отчуждения на основании договора купли-продажи без проведения торгов.
Исполнитель: ООО «ФЭБ-Аудит», Казань, 2013 г.
2014-02-09 | популярность: 9651 - Отчет об оценке рыночной стоимости торгового помещения (магазина) площадью 138 кв.м. в г. Киров
Отчет об определении рыночной стоимости торгового помещения (магазина) , общей площадью 138 кв.м., по адрес: г. Киров, Октябрьский район, ул. Северная Набережная.
Цель проведения оценки является определение рыночной стоимости объектов муниципальной собственности, находящихся в аренде субъектов малого и среднего предпринимательства и подлежащие отчуждению на основании договора купли-продажи без проведения торгов.
Исполнитель Аксерли, г. Тюмень, 2013 г.
2014-02-09 | популярность: 8668 - Отчёт об определении рыночной стоимости объекта Помещение закусочной в г. Киров
Отчет об оценке рыночной стоимости помещения закусочной общей площадью 299,6 кв.м., расположенного в здании по адресу: Кировская область, город Киров, ул. Комсомольская. Закзкчик: Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова, исполнитель ЗАО «Компания «СТАТУС».
Результаты оценки предполагается использовать для заключения договоров купли-продажи муниципального имущества в соответствии с положениями Федерального закона №159-ФЗ от 22.07.2008 г. «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Объект оценки представляет собой нежилое помещение в здании, расположенном в пределах Ленинского района г. Кирова. Интенсивность движения, как транспортных, так и пассажирских потоков – высокая. Плотность застройки высокая. Окружение объектов оценки характеризуется застройкой жилыми домами, социальными, торговыми, административными объектами. Местоположение объекта оценки характеризуется хорошей транспортной доступностью. Территория благоустроена. Парковка автотранспорта на прилегающей территории. Наиболее эффективного использование объекта оценки - торгово-офисное, и его конкретные варианты, предложенные оценщиком, соответствуют потенциалу местоположения, отвечают рыночному спросу населения города Кирова, юридически обоснованы (помещение имеет тип – нежилое), физически возможны, финансово оправданы и максимально эффективны. Для оценки рыночной стоимости недвижимого имущества использовались следующие методы: - в рамках сравнительного подхода – метод сравнения продаж; - в рамках доходного подхода – метод капитализации дохода. Затратный подход не применялся. Согласование результатов определения рыночной стоимости объекта оценки произведено с использованием Метода Анализа Иерархий (МАИ). Метод анализа иерархии - систематическая процедура для иерархического представления элементов определяющих суть любой проблемы. Он состоит в расчленении (декомпозиции) задачи на более простые составные части и дальнейшей обработке последовательных суждений Оценщика по парным сравнениям. Итоговая стоимость объекта, полученная в результате расчетов, попадает в среднерыночный диапазон возможных значений стоимости, представленный в п. 3.3. настоящего отчета.
2013-12-15 | популярность: 5857 - Отчёт об определении рыночной стоимости объекта Нежилое помещение в г. Киров
Отчёт об оценке рыночной стоимости нежилого помещения, общей площадью 228,8.м., расположенного по адресу г. Киров, ул. Карла Маркса. Заказчик: Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова, выступающее от имени муниципального образования «Город Киров». Исполнитель: ООО «ФЭБ-Аудит», г. Казань, сентябрь 2013 г.
Определение рыночной стоимости указанного выше имущества производилось для отчуждения на основании договора купли-продажи без проведения торгов.
2013-12-15 | популярность: 6583 - Отчёт об оценке рыночной стоимости нежилых помещений, общей площадью 181,10 кв. м
Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества – нежилых помещений, общей площадью 181,10 квадратных метра, расположенных по адресу: Российская Федерация, город Нижний Новгород, Советский район
Исполнитель ЗАО «НижБизнесКонсалтинг», 2010, Нижний Новгород
Материал сайта http://www.roo.nnov.ru
2013-10-06 | популярность: 10484 - Отчёт об определении рыночной стоимости автомобиля в доаварийном состоянии и права требования на возмещение убытков
Отчёт об определении рыночной стоимости автомобиля Ssang Yong KYRONII VIN:Z8US0A16SA00ХХХХХ; права требования на возмещение убытков, возникшее в результате повреждения АМТС в ДТП, в составе: стоимости восстановительного ремонта транспортного средства и величины утраты товарной (рыночной) стоимости.
Отчет выполнен в полном соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральными стандартами оценки ФСО №№ 1,2,3. В соответствии с основными принципами оценки Оценщик является независимым. Размер вознаграждения за данную работу не ставился в зависимость от результатов оценки. У оценщика нет текущих или будущих интересов в оцениваемой собственности, являющейся предметом настоящего отчета.
Цели и предполагаемое использование результатов оценки: Определение рыночной стоимости транспортного средства в доаварийном состоянии и права требования на возмещение убытков, возникшего в результате повреждения АМТС в ДТП, для страхового возмещения.
Для определения итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки в доаварийном состоянии необходимо провести согласование результатов, полученных в рамках различных подходов. В данном отчете стоимость ТС в доаварийносм состоянии определялась в рамках затратного и сравнительного подходов. В практике оценки итоговая величина оцениваемого объекта чаще всего рассчитывается, как средневзвешенная величина от скорректированных цен сопоставимых объектов, причем веса сопоставимым объектам определяет сам оценщик на основе своего опыта практической работы. Таким образом, итоговая величина стоимости представляет собой суждение оценщика на основе анализа всей доступной информации.
Оценщик Кондаков И.В., Нижний Новгород 2011.
Материал сайта http://www.roo.nnov.ru
2013-10-03 | популярность: 9284
Страницы: < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 >
Хотите разместить отчет на нашем сайте? Напишите нам об этом.
|
| |
|
