|  |
- Отчет об оценке рыночной стоимости нежилых помещений, общей площадью 1300 кв.м., расположенных на цокольном, 1, 2 этаже здания. г. Челябинск
Курсовая работа
2007-06-11 | популярность: 8143 - Отчет об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке трехкомнатной квартиры
Отчет об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, Комсомольский пр.
2007-06-08 | популярность: 20993 - Проекты типовых форм Отчетов об оценке объекта ипотеки (квартиры, коттеджа)
Разработаны Агентством по ипотечному жилищному кредитованию
2007-06-08 | популярность: 16979 - Отчет об оценке рыночной стоимости встроенного помещения по адресу: г.Пермь
Выполенена: ООО "Компания "МВМ", г. Пермь
2007-06-08 | популярность: 9674 - Отчет об определении рыночной стоимости АМТС BMW - 730i
Оценка была проведена в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-Ф3 от 29.07.98 г., и со стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности (постановление Правительства РФ № 519 от 06.07.2001г.). Выводы, содержащиеся в прилагаемом заключении, основаны на расчетах, заключениях и иной информации, полученной в результате исследования рынка продаж аналогичных транспортных средств, анализа предоставленной Заказчиком информации об его имуществе и профессиональных знаниях оценщика. Осмотр транспортного средства и необходимые расчеты производятся в соответствии с нормами и рекомендациями РД 37.009.015-98 с изменениями 1,2,3 "Методическое руководство по определению стоимости транспортного средства с учетом естественного износа и технического состояния на момент предъявления", согласованного с заинтересованными организациями и утвержденного в установленном порядке. Затратный подход при оценке стоимости в отношении автотранспортного средства основывается на том, что за ее величину принимают затраты на его изготовление. Поскольку автотранспортные средства являются продукцией серийного или крупносерийного производства, такой подход в большинстве случаев оказывается неприемлемым. Это связано с тем, что при изготовлении одного транспортного средства удельные затраты в несколько раз выше, чем при серийном производстве. В нашем случае, стоимость автомобиля по затратному подходу сильно завышена, и не отражает реальной рыночной стоимости АМТС на вторичном рынке. Сравнительный подход является основным при оценке АМТС, так как он учитывает все тенденции, происходящие на рынке продаж АМТС, поэтому оценщиками было принято решение, при согласовании результатов отказаться от применения затратного подхода.
Исполнитель: ООО «ОЦЕНКА», Ижевск, 2005
2007-06-08 | популярность: 17370 - Отчет об оценке 156 крытых железнодорожных вагонов для перевозки легковых автомобилей (модели 11-835, тип 926)
Исполнитель «Центр Консалтинга Оценки и Мониторинга». Херсон, 2002 г.
2007-03-20 | популярность: 11165 - Отчет "Обоснование рыночной стоимости объектов недвижимости"
Оценка рыночной стоимости на основе затратного подхода отражает затраты на замещение оцениваемого объекта и его реальное техническое состояние. Преимущество применения затратного подхода связано с тем, что недостаточность и/или недостоверность информации о состоявшихся сделках на «пассивных» или малоактивных рынках недвижимости в ряде случаев ограничивает возможность использования других подходов к оценке. Также специфической областью применения затратного подхода является оценка уникальных объектов и объектов специального назначения. В связи с этим оценщиками затратному подходу присваивается удельный вес равный 30%. Доходный подход является наилучшим для оценки стоимости объектов коммерческой недвижимости. Оценка недвижимости по доходу основана на предположении, что стоимость недвижимости равна текущей (сегодняшней, нынешней) стоимости прав на будущие доходы, она отражает возможность получения дохода от эксплуатации оцениваемого объекта недвижимости. Оценщиками доходному подходу присваивается удельный вес равный 40%. Оценка на основе метода сравнительного анализа продаж базируется на анализе рынка предложений по купле-продаже недвижимости, поэтому реально отражает ликвидность оцениваемого недвижимого имущества. В связи с этим, оценщиками сравнительному подходу присваивается удельный вес равный 30%.
Исполнитель: ООО "ОСК-Эксперт", Москва 2005 г.
2007-03-20 | популярность: 11376 - Отчет об оценке земельного участка под птицекомплексом
Москва, 1999
2007-03-20 | популярность: 15091 - Отчет об оценке рыночной стоимости административного здания
Оценка была произведена в соответствии с Международными стандартами оценки; со Стандартами профессиональной практики и Кодексом этики Российского Общества Оценщиков; Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными Постановлением Правительства РФ №519 от 06.07.2001г. Рыночная стоимость объекта оценки рассчитывалась методами трех подходов к оценке. Результаты расчетов сравнивались по следующим критериям: 1. возможность отразить действительные намерения продавца и покупателя, 2. качество информации, на основании которой производится анализ, 3. способность подходов учесть конъюнктурные колебания и стоимость денег. Результаты расчета стоимости методами затратного подхода отражают затраты продавца, но не отражают в полной мере реальной рыночной ситуации. Однако информационная база по затратному подходу доступна и объективна. Подход отражает реальное техническое состояние объекта оценки. Большое значение имеет результат расчета доходным подходом, так как именно он отражает возможность получения дохода от использования объекта оценки, а, следовательно, заинтересованность потенциального покупателя в покупке объекта. Однако методы доходного подхода более субъективны по сравнению с затратным и сравнительным подходами. Сравнительный подход дает наиболее достоверные результаты рыночной стоимости, определенные непосредственным анализом цены предложения аналогичных объектов. Информационная база для использования данного подхода достаточно развита. Результат расчета в рамках сравнительного подхода имеет наибольшее весовое значение.
Исполнитель Карцев П.В. ООО "РЭА центр "Перспектива", Тверь, 2003.
Материал сайта mckar.narod.ru
2007-03-20 | популярность: 12508 - Отчет об оценке деревообрабатывающего оборудования
Предметом данной оценки является деревообрабатывающее оборудования. Оценка проводилась с целью определения рыночной стоимости имущества для принятия решения о внесении его в уставный фонд вновь образуемого предприятия. Оценщик исходил из допущения, что имущество не обременено долговыми обязательствами. Выводы, содержащиеся в прилагаемом отчете, основаны на расчетах, заключениях и иной информации, полученной в результате исследования рынка, анализа предоставленной Заказчиком информации об имуществе, на опыте и профессиональных знаниях оценщика. Проверка финансовых и иных данных, предоставленных Заказчиком, не проводилась. Указанная информация принята как достоверная.
Цель и назначение оценки: Определение обоснованной рыночной стоимости деревообрабатывающего оборудования при продолжающемся использовании. Предоставить Заказчику сведения о рыночной стоимости имущества для внесения его в уставный фонд вновь образуемого предприятия. Отчет об оценке содержит необходимые исходные данные и предоставляет заказчику обоснование текущей рыночной стоимости имущества для принятия решения о внесении имущества в уставный фонд вновь образуемого предприятия. Полную восстановительную стоимость деревообрабатывающих станков отечественного производства можно определить по ценам предложений станкоторговой фирмы "ДВТ", фирмы "Бриз-инструмент", фирмы "Спецтехника" — официального представителя ассоциации заводов "Автоспецоборудование-ГАРО", "ДАКТ-инвест". Принимая во внимание, что отпускные цены производителей станкостроительного оборудования росли быстрее рыночных, в качестве стоимости воспроизводства станка С1 использована средняя цена предложения по представительной выборке (не менее 10 предложений). Вместе с тем известно, что удельный вес собственно денежных расчетах за оборудование в общем обороте станкостроительных фирм составляет 60-80%, следовательно, не исключено, что стоимость воспроизводства оцениваемого устройства может несколько отличаться от приведенного в отчете значения. В качестве степенного коэффициента в формуле "себестоимость/мощность" оценщиком использовано значение 0.5 (допустимые пределы — 0.4-0.7). При использовании метода сопоставимых продаж использованы це-ны предложения, а не информация о сделках. Коэффициент, отражающий разницу между ценой предложения и результатом сделки, определен оцен¬щиком по среднерыночным данным.
Москва, 1997
2007-03-20 | популярность: 15085
Страницы: < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 >
Хотите разместить отчет на нашем сайте? Напишите нам об этом.
|
| |
|
