|  |
- Отчет об оценке рыночной стоимости действующего предприятия (бизнеса) ООО “МОСТ”
Настоящая оценка обоснованной рыночной стоимости предприятия может быть использована в целях продажи или покупки предприятия. Выводы, содержащиеся в отчете, основаны на расчетах, заключениях и информации, полученной в результате исследования рынка Северо-Западного региона на нашем опыте и профессиональных знаний, по итогам деловых встреч, в ходе которых нами была получена определенная информация. Источники информации и методика расчетов и заключений приведены в соответствующих разделах отчета. Оценщиком произведена оценка рыночной стоимости основных фондов предприятия на дату оценки. Аудиторская и иная проверка, предоставленной информации, использованной в настоящем отчете, не производилась. Оценщики полагаются на достоверность информации, полученной в ходе деловых встреч и бесед с представителями ООО «МОСТ». Цель оценки: Целью оценки является определение рыночной стоимости права собственности на 100 % долю ООО «МОСТ». Задача оценки: Результаты данной оценки будут использованы для купли-продажи объекта. Работа по оценке выполнена в соответствии с Федеративным Законом РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. № 519; а также стандартами профессиональной деятельности в области оценки недвижимого имущества: СТО РОО 20-02-96 «Рыночная стоимость как база оценки», СТО РОО 21-01-98 «Оценка недвижимости». Использование указанных стандартов при проведении данной оценки обусловлено поставленной задачей и требованиями заключенного договора. По мнению оценщика, метод прямого сравнительного анализа продаж не применим в настоящее время для оцениваемого объекта. Это связано с тем, что отсутствуют продажи аналогичных объектов на рынке недвижимости. В настоящее время в городе е и ой области существует множество автотранспортных предприятий, и их активы таковы, что по своим характеристикам они не сопоставимы с оцениваемым предприятием. Доля небольших предприятий, занимающихся перевозкой пассажиров, на рынке невелика. Но все эти существующие предприятия находятся в арендных отношениях с большими автотранспортными предприятиями, имеющих в своих активах здания и сооружения больших площадей и объемов. Поэтому, в данных условиях, невозможно подобрать аналоги для анализа их стоимости по сравнению с оцениваемым объектом.
2024-03-07 | популярность: 462 - Об оценке рыночной стоимости 10% пакета акций ЗАО ЛК «РОССАХАлизинг»
Отчет об оценке рыночной стоимости пакета акций, составляющего 10% уставного капитала ЗАО ЛК «РОССАХАлизинг», расположенного по адресу: 677027, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Петровского, д. 34.
ЗАО Лизинговая компания «РОССАХАлизинг» зарегистрирована распоряжением Министерства юстиции Республики Саха (Якутия) №581-п-97 от 19.09.1997 г. Основным видом деятельности является - финансовый лизинг. Дополнительный вид деятельности - сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества. По состоянию на дату оценки в лизинговой компании работают 5 человек. На данном этапе развития компании существует проблема просрочки погашения дебиторской задолженности. По состоянию на 01.01.2015 г. просроченная дебиторская задолженность занимает 35% от общей суммы дебиторской задолженности. Также компании не хватает оборотных средств для заключения новых сделок в связи с дороговизной кредитных ресурсов. Перспективы деятельности компании во многом будут определены дальнейшим развитием ситуации в финансовой сфере и экономике страны. Основные конкуренты Общества – ОАО ЛК «Туймаада-Лизинг», Северо-Восточный филиал ЗАО «Сбербанк Лизинг», Филиал ООО «Экспо-Лизинг», в г. Якутске, ООО «Транслизинг». В соответствии с настоящим Отчетом об оценке № 4364 от 02.05.2017 г., установлено, что рыночная стоимость объекта оценки – пакета обыкновенных именных бездокументарных акций (Государственный регистрационный номер 1-01-40870-N, дополнительный выпуск 1-02-40870-N) номинальной стоимостью 500 руб. каждая в количестве 800 штук, составляющего 10% уставного капитала ЗАО ЛК «РОССАХАлизинг» – по состоянию на дату оценки – 01 января 2017 года – составляет: 1 020 000 руб.
2024-02-16 | популярность: 451 - Отчет об оценке движимого имущества: овес в количестве 63 тонн
Отчет об оценке движимого имущества зерновой культуры: овёс. Цель проводимой оценки: определение рыночной стоимости права собственности на движимое имущество для последующей продажи в конкурсном производстве.
По представленным Заказчиком документам и проведенным осмотром часть имущества находится в удовлетворительном состоянии. Оценивались объекты, судьба которых известна достоверно и по факту представленные к осмотру. Собственником объекта оценки является ООО «Феникс», что подтверждается фактом балансовой принадлежности движимого имущества.
В рамках данной оценки, для определения рыночной стоимости овса применен сравнительный подход. Основой применения данного подхода является тот факт, что стоимость объекта оценки непосредственно связана с ценами продаж аналогичных объектов.
Основываясь на проведенном анализе и произведенных расчетах, а также с учетом соответствия предпосылок, лежащих в основе каждого из используемых подходов оценки, состояния рынка и мотивации типичных продавцов и покупателей, результаты, полученные по затратному, сравнительному и доходному подходам оценки, являются достоверными и основываются на реальной информации. В связи с тем, что оценка произведена лишь одним подходом, согласование не производилось.
Оценщик не является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве. Оценщик не имеет вещные или обязательственные права вне договора в отношении объекта оценки. Оценщик не является участником (членом) или кредитором юридического лица — заказчика, а также такое юридическое лицо не является кредитором или страховщиком оценщика.
Исполнитель ООО "Институт независимой оценки", 2013 г.
2024-02-15 | популярность: 268 - Отчёт об оценке ликвидационной стоимости ОАО «Энергия»
Целью данной работы является определение ликвидационной стоимости ОАО «Энергия» для арбитражного решения. Отчет об оценке содержит описание оцениваемого имущества и собранную фактическую информацию, ограничительные условия и принятые допущения, этапы проведенного исследования и полученные результаты. В данной оценке произведен анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия для выявления тенденций убыточности предприятия и проведена оценка ликвидационной стоимости компании.
При расчете ликвидационной стоимости предприятия необходимо учитываются полная восстановительная стоимость активов предприятия и затраты на ликвидацию предприятия. При расчете ликвидационной стоимости вырученная от продажи активов сумма, очищенная от сопутствующих затрат, дисконтируется на дату оценки по ставке дисконта, учитывающей связанный с этой продажей риск. Остаточная восстановительная стоимость основных фондов рассчитывается путем вычитания из полной восстановительной стоимости основных фондов всех видов износов. Разность скорректированной стоимости активов и стоимость долгосрочной и краткосрочной задолженности дает размер ликвидационной стоимости предприятия.
Оценка на 2003 год.
2024-02-14 | популярность: 405 - Отчет об оценке 100% пакета акций Закрытого акционерного общества «Авторемонтный завод»
Объектом данной оценки являются 100% акций закрытого акционерного общества «Авторемонтный завод» номинальной стоимостью одной акции 1 (один) руб.
Цели и задачи оценки: определение рыночной стоимости объекта оценки с целью выкупа акций Обществом по требованию акционера.
Используемая в Отчете терминология, соответствующая стандартам оценки, обязательным к применению субъектами оценочной деятельности (Постановление Правительства РФ от 6 июля 2001 г. № 519). Оценка рыночной стоимости проводилась на основании Федерального Закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Для получения достоверных результатов при проведении оценки был использован затратный подход и доходный подход. Оценка выполнена в соответствии со стандартами профессиональной практики оценщика. Стандарты, использованные при проведении оценки: Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности (утверждены Постановлением Правительства РФ №519 от 06.07.2001г.).
Используемая в Отчете терминология, соответствующая Международному стандарту оценки Руководство по применению и исполнению №4 "Оценка бизнеса" (Настоящий стандарт МКСО вступил в силу 26 апреля 1999 года). Необходимая информация и расчеты представлены в отчете об оценке, отдельные части которого не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным его текстом, с учетом всех принятых допущений и ограничений.
Рыночная стоимость объекта оценки - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Оценка на 2003 год.
2023-08-02 | популярность: 899 - Отчет об оценке стоимости действующего предприятия
Отчет об оценке рыночной стоимости предприятия как имущественного комплекса в целом. Оценка выполнена на основе анализа данных технической и бухгалтерской инвентаризаций, а также нормативно-справочной и статистической информации об изменении уровней цен в регионе и отрасли. При проведении оценки использованы затратный и доходный подходы. 2003 год. В рамках затратного подхода применен метод чистых активов. В рамках доходного подхода применен метод дисконтирования денежных потоков с использованием данных оптимистического и пессимистического вариантов деятельности предприятия. Проведен анализ финансового состояния предприятия, разработка бизнес – плана.
Приведенная в представленном отчете оценка стоимости является независимым суждением оценщика, которое будет предложено акционерам ООО «Ромашка» для решения ими вопроса о наиболее вероятной цене продажи оцениваемого предприятия.
Оценка стоимости предприятия выполнена на основе анализа данных технической и бухгалтерской инвентаризаций, а также нормативно-справочной и статистической информации об изменении уровней цен в регионе и отрасли. Выводы и положения настоящего отчета основаны на законодательных и нормативных актах, действовавших на дату оценки. Оценка выполнена в соответствии со стандартами профессиональной практики оценщика.
Оценка на 2003 год.
2023-07-14 | популярность: 829 - Отчет об оценке стоимости пакета акций предприятия на примере ЗАО
Предметом оценки является пакет из 24-х обыкновенных именных акций ЗАО номинальной стоимостью 10 рублей каждая, государственный регистрационный номер выпуска 60-1П-0158, составляющих 6.4% УК эмитента. В процессе оценки применены затратный и доходный подходы. В рамках затратного подхода применен метод сравнительной стоимости единицы имущества, основанный на использовании единичных скорректированных укрупненных показателей затрат на создание аналогичного имущества. В рамках доходного подхода применен метод дисконтирования денежных потоков, основанный на оценке предприятия при произвольно меняющихся и неравномерно поступающих денежных потоках в зависимости от степени риска, связанного с использованием имущества. Проведен финансовый анализ деятельности ЗАО.
Оценка объекта проведена на основе личного осмотра активов, составляющих стоимость бизнеса, изучения представленной бухгалтерской и технической документации, открытой рыночной информации, справочных материалов.
Оценка была проведена, а отчет составлен в соответствии с положениями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ от 29 июля 1998г., Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001г. №519, Стандартами профессиональной деятельности Российского общества оценщиков и “Международными стандартами оценки” Международного комитета по стандартам оценки имущества (The International Assets Values Standards Committee). Отчет об оценке содержит собранную нами фактическую информацию по объекту оценки, полученные результаты, а также ограничительные условия и сделанные допущения.
Окончательная величина не является результатом определения среднего значения величины рыночной стоимости, полученной различными подходами, а является скорее результатом профессионального суждения оценщика. Оценщик анализирует полученные результаты, выясняет причины, приведшие к расхождению, и по результатам такого анализа принимает окончательное решение о величине рыночной стоимости, с учетом рейтингов каждого подхода.
2003 год.
2023-07-14 | популярность: 592 - Отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимости имущества, расположенного по адресу: С-Петербург, Калининский р-он, Гражданский пр-т, д. 41, литер А
Работа выполнена Colliers International. Санкт-Петербург, 2004.
Все расчеты проведены в соответствии с положениями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. № 519, а также стандартами профессиональной деятельности в области оценки недвижимого имущества Российского Общества Оценщиков и Международными стандартами оценки, разработанными Международным Комитетом по Стандартам Оценки Имущества (МКСОИ).
2016-01-24 | популярность: 23691 - Отчет об определении величины ущерба от повреждения автомобиля Toyota Cresta (расчет годных остатков)
Назначением данной оценки является определение рыночной стоимости величины ущерба оцениваемого имущества на дату оценки. Оценка была произведена в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 года № 519 «Об утверждении стандартов оценки», «Методическим руководством по определению стоимости автотранспортных средств с учетом естественного износа и технического состояния на момент предъявления», разработанным Государственным научным центром НАМИ совместно с сотрудниками Федерального Центра судебной экспертизы, утвержденным Министерством экономики РФ.
Исполнитель: Денис Пашнин, ООО "Агентство профессиональной оценки собственности"
2015-04-17 | популярность: 23872 - Отчет об определении рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, Советский район, ул. Ленина
Предметом данной оценки является однокомнатная квартира, расположенная в г. Новосибирск. Цель оценки - определение рыночной стоимости объекта оценки.
Согласно «Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности» от 06.07.01 г. №519, под термином «рыночная стоимость» в настоящем отчёте понимается следующее: наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Определение рыночной стоимости построено на предпосылке, что имущество реализуется на рынке при соблюдении определенных условий, перечисленных выше. В результате сделки купли-продажи, от покупателя к продавцу переходит набор имущественных прав. Именно эти права и выступают объектом оценки. В данной работе оцениваемым правом на объект оценки является право собственности.
После проведения анализа оценщик пришел к выводу, что лучшим и наиболее эффективным использованием объекта оценки является использование его по назначению - квартира. Дальнейшие расчеты по определению рыночной стоимости объекта оценки проводились на основании данного заключения.
Процедура оценки включала: 1) сбор необходимой документации и информации об объекте оценки; 2) применение сравнительного подхода к оценке рыночной стоимости; 3) написание настоящего Отчета.
2015-03-24 | популярность: 21177
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 >
Хотите разместить отчет на нашем сайте? Напишите нам об этом.
|
| |
| Вакансии |
Компании ООО "Мегаполис" требуется Оценщик
|
|
