Самая дорогая земля в Подмосковье
По данным «Миэль-Недвижимость», объем сделок на рынке загородной недвижимости увеличился по сравнению с 2005г. в два раза. Наибольшим спросом пользуется недвижимость, находящаяся на расстоянии до 30км от Москвы. Самыми популярными направлениями традиционно остаются Рублевское, Новая Рига, Киевское, Калужское и Дмитровское. Покупают сегодня не только готовые дома, но и пустые участки. Хотя, по мнению заместителя управления загородной недвижимости компании «Миэль–Недвижимость» Валерия Яхонтова, последние пользуются меньшим спросом. Домику в деревне сегодня предпочитают коттедж в поселке с единой социальной средой или таунхаус. В. Яхонтов считает, что купить дом выгоднее пустого участка. Но если заказчик планирует построить свою крепость по индивидуальному проекту, то агентства недвижимости предложат ему купить землю в будущем поселке с полностью прописанной структурой. Между тем, свободные участки в таких поселках большая редкость и стоят они дорого. Самая дорогая земля по-прежнему находится на Рублевке. Средняя стоимость сотки в ближайшем Подмосковье (<15км.) по Рублево-Успенскому шоссе составляет 40,6 тыс. долл. Самым престижным районом на этом участке считается территория санатория Барвиха, где советские 6 соток стоят от 1,2 млн. долл. Для пустого земельного участка стоимость действительно рекордная. Для сравнения, за 1,45 млн. долл. международное агентство недвижимости Sotheby’s предлагает 6-ти спальную усадьбу 18 века в провинции Бордо (Франция) с многолетними виноградниками. Несмотря на «заоблачность» цен для рядового гражданина, Рублевка остается самым популярным направлением в сегменте загородной недвижимости. «За последние 2 года цены на земельные участки в Барвихе и Жуковке показывали стабильный рост на уровне 50-55% ежегодно, - говорит руководитель департамента загородной недвижимости Blackwood Литинецкая Мария. - По нашему мнению, стоимость земли будет расти и в дальнейшем, но более низкими темпами - на уровне 30% в год».
Рейтинг актуален на 21.11.06
2007-03-26 | популярность: 1240
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
