Обзоры и аналитика
	Жилая недвижимость

Обзор вторичного рынка жилья Москвы по итогам I-го квартала 2011 г.
Объем предложения на рынке вторичного жилья в Москве в марте 2011г. вырос на 5,9% и составил 64,9тыс. квартир. Объем предложения за год на вторичном рынке увеличился на 41,7%. В среднем за 1-й квартал 2011 года на вторичном рынке Москвы в продаже ежемесячно находилось 59,9тыс. квартир, что на 12,8% больше, чем в 4 квартале 2011 года. В зависимости от административного округа, в структуре предложения лидирует два округа ЦАО и ЗАО: 20,0% (+7,4% за последний месяц) и 17,0% (+8,5% за последний месяц) от общего объема квартир соответственно. На третьем месте район САО, который показывает 11,0% (+9,1%). Самый низкий показатель отмечается в ЗелАО, здесь количество предложений на вторичном рынке составляет всего 1,2% (+12,2%) от общего количества. Объем предложения квартир увеличился по всем округам без исключения за прошедший месяц. В конце первого квартала 2011г. года отмечается рост покупательской активности, количество звонков в 2,5 раза превышает показатель предыдущего месяца (по данным call-centre Пересвет – Недвижимость). Количество звонков клиентов, заинтересованных в покупке недвижимости на вторичном рынке, за год выросло на 50,9%, а желающих продать - на 10,8%. В целом за год динамика обращений положительная и составила 29,5%. По данным Информационно-аналитического центра Пересвет-Инвест цена квадратного метра в долларах выросла на 1,1%, составив 7 087$, и снизилась на 0,5% в рублевом эквиваленте 201 970р. За год (с марта 2010г.) цена в долларах выросла на 8,9%, а рублях рост – 5,2%. Первые месяцы 2011г. продолжают отражать незначительную положительную динамику долларовых цен на недвижимость, тогда как рублевые цены отражают динамику расчетного курса $ в базе недвижимости, который падает последние три месяца. Поэтому, за 1 квартал рост цен в $ - 6,2% и падение в рублях – 0,1% относительно показателей 4 квартала 2010г. Резюме  Объем предложения на рынке вторичного жилья в Москве в марте 2011г. вырос на 5,9% и составил 64,9тыс. квартир. Объем предложения за год на вторичном рынке увеличился на 41,7%. В среднем за 1-й квартал 2011 года на вторичном рынке Москвы в продаже ежемесячно находилось 59,9тыс. квартир, что на 12,8% больше, чем в 4 квартале 2011 года. По итогам квартала в зависимости от типа квартир наибольшая доля была характерна для 2-комнатных и 3-комнатных квартир – 31,4% и 31,1% соответственно. Доля однокомнатных квартир – 21,4%, а многокомнатных самая низкая – 16,2%. В зависимости от типа дома на вторичном рынке Москвы по данным 1 квартала 2011г. преобладали квартиры в панельных домах – 48,2%, доля квартир в кирпичных домах составила 30,5%, а в монолитных домах доля квартир самая низкая – 21,3%. В конце первого квартала 2011г. года отмечается рост покупательской активности, количество звонков в 2,5 раза превышает показатель предыдущего месяца (по данным call-centre Пересвет – Недвижимость).
Автор - Компания «Пересвет-Инвест»
2011-04-23 | популярность: 2486

Загрузить файл