Обзоры и аналитика
	Жилая недвижимость

Обзор рынка новостроек Москвы по итогам I-го квартала 2011 г.
В первом квартале 2011 года в Москве было введено в эксплуатацию 202 тысячи кв.м. жилья, что на 40,8% меньше, чем в аналогичном периоде минувшего года. В 2010 году данный показатель составил 338,3 тысячи кв.м. Об этом пишет РИА Новости со ссылкой на статистику Мосгорстата. Также в первом квартале 2011 года было введено в пять раз меньше дошкольных учреждений, чем в первом квартале 2010 года — на 125 мест против 690 мест в прошлом году. Количество новостроек представленных на рынке в конце 1 квартала 2011г. снизилось на 2,6%, составив по данным марта 115 адресов, за год данный объем сократился на 70,5%. В течение 2011г. дефицитное предложение сохранится, немаловажную роль в исправлении ситуации будет играть новая градостроительная политика мэра, ограничивающая строительство в центре столицы. В зависимости от административного округа наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, зафиксировано в ЦАО – 29,2% (длительный срок реализации объектов элитного жилья) от общего количества, также велика доля ЮЗАО – 13,3%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО – 2,7%. Число квартир в новостройках, выставленных на продажу, составило 7 914 штук. За месяц число квартир на первичном рынке увеличилось на 6,4%. За год (с марта 2010) объем предложения квартир снизился на 42,1%. В зависимости от административного округа в 1 квартале 2011 года наибольшее количество квартир продавалось в ЦАО (32,0%), так же значительное число квартир реализовывалось в ЮАО(19,0%) и САО(17,0%) и наименьшее – в ЮВАО (0,3%) и СВАО (2,1%). Уровень спроса за месяц вырос на 30,0%. Увеличение спроса сопряжено с уменьшением количества новостроек на рынке и ожидаемым повышением стоимости весной. Рост спроса в конечном итоге ведет к увеличению количества сделок на рынке первичной недвижимости. Об этом можно судить исходя из данных управления Росреестра по Москве, регистрирующего сделки по купле-продаже квартир. Ежемесячно ведомство отчитывается о новом рекорде по количеству сделок. Так, в марте 2011 года в Москве прошло почти 7,5 тыс. сделок с жильем, в целом за первый квартал — 18,1 тыс. сделок. Квартальные цифры на 21,7% превышают показатель за аналогичный период прошлого года и на 32,6% — достижения докризисного 2007 года.
Автор - Компания «Пересвет-Инвест»
2011-04-23 | популярность: 2393

Загрузить файл