Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:


Новости

Исправлять ошибки в кадастре будут государственные оценщики
20.05.2020
Оставить комментарий | Читать комментарии

Суды освободят от оценки

Исправлять ошибки в кадастре будут государственные оценщики. Под присмотром чиновников из Росреестра.

Новые правила кадастровой оценки изложены в законопроекте, который внесён в Думу Правительством РФ. Поправки вносятся в закон об оценочной деятельности, в Земельный кодекс и в закон о государственной кадастровой оценке. Документ направили в парламент в октябре 2019-го; собирались принять до нового года, но не успели.

Теперь депутаты планируют рассмотреть законопроект до окончания весенней сессии.

Документ масштабный, на несколько десятков страниц. Пояснительная записка написана удивительно мутно даже для опытного глаза. («В отношении исправления накопленных ошибок… законопроектом предусматривается распространение норм массового исправления ошибок, предполагающих рассмотрение уполномоченными органами власти обращений правообладателей об исправлении таких ошибок…»)

Главная новация: споры о правильности определения кадастровой стоимости переносятся из судов и комиссий при Росреестре в бюджетные учреждения. (В Петербурге это ГБУ «Городское управление кадастровой оценки», в Ленобласти – ГБУ «ЛенКадОценка».)

Если собственник объекта недвижимости не согласен с оценкой, на основании которой ему начислят налог на имущество, он должен будет обратиться в ГБУ – лично, по почте, через МФЦ или через портал госуслуг. В заявлении надо указать, какие ошибки повлияли на цену: неправильно определили площадь, не учли состояние, не приняли во внимание нахождение объекта в «особой зоне» и пр. Для этого придётся разбираться, какие данные учитывались при определении кадастровой стоимости. То есть изучать отчёты государственных оценщиков, опубликованные на сайте ГКУ. Вполне ностальгическая схема: жаловаться на работу учреждения в само же учреждение. И только получив отказ, заявитель сможет обратиться в суд. (Суды действительно перегружены: штрафы за нарушение карантинных правил, на подходе – массовые неплатежи... Но предложенная схема вызывает вопросы.)

Надзирать за работой кадастровых оценщиков поручено «органам регистрации» – то есть Росреестру. Здесь тоже возникает любопытная коллизия. Во-первых, оценщики нередко жалуются на неполноту и недостоверность данных, получаемых как раз от Росреестра. Они строят свои модели, опираясь на сведения, которые им «выгрузили» из кадастра. И если там ошибочно указано частное владение размером с пол-Монако – придётся определять его стоимость. И «подводные» садовые участки, угодившие в акваторию, – тоже… Исправлять такие очевидные нелепости должны муниципалы, но они, как правило, не спешат. Во-вторых, в системе госвласти оценщики подчиняются региону. (В области ГБУ подведомственно КУГИ, в Петербурге – КИО.) А контролировать их будут федералы. Почему так – в пояснении сказано обтекаемо: для снижения «степени влияния региональных властей на ГБУ… в части непубличной корректировки результатов оценки до их оформления в итоговом отчёте об определении кадастровой стоимости». Переводим: чтобы не занижали налоговую базу!

Есть в законопроекте и поблажки. Если в результате исправления ошибки стоимость объекта уменьшилась – её применят задним числом. (Видимо, ФНС вернёт переплаченные налоги?) Если увеличилась – будет действовать с 1 января следующего года.

На новый объём работы (по исправлению ошибок) авторы законопроекта запрашивают скромно: 75 млн рублей в год. Меньше миллиона на каждый субъект РФ…

Источник: nsp.ru
Поделись ссылкой в социальной сети:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)


Постоянный адрес страницы: http://www.ocenchik.ru/news/2854.html | Прочитано: 684 раз

Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна)
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 04/06с 05/06
USD ЦБ68,3413 69,01511
EURO ЦБ76,6243 77,32451
Индекс стоимости жилья
2508 $/кв.м.   Данные IRN.ru
Индексы СМР I кв.2020 (4)
Письмо о СМР N 10544-ИФ/09
Индексы СМР I кв.2020 (3)
Письмо о СМР N 10379-ИФ/09
Индексы СМР I кв.2020 (2)
Письмо о СМР N 6369-ИФ/09
Индексы СМР I кв.2020 (1)
Индексы ПИР I кв.2020
Письмо о СМР N 5414-ИФ/09
Письмо о СМР N 2538-ИФ/09
Письмо о СМР N 50583-ДВ/09
Письмо о СМР N 51579-ДВ/09
Письмо о СМР N 46999-ДВ/09
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО "Эксперт-Регион" требуется Оценщик в штат
Поиск по сайту
Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
Рейтинг@Mail.ru