Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:


Новости

В Москве резко упал спрос на жилье в новостройках, но девелоперы не спешат снижать цены
08.04.2020
Оставить комментарий | Читать комментарии
Эпидемия коронавируса привела к резкому снижению покупательской активности на рынке первичного жилья Москвы, сведя на нет всплеск спроса, возникший в первой половине марта из-за резкой девальвации рубля.

Как пишет "Коммерсант" со ссылкой на данные аналитиков компании ЦИАН, всего в марте в Москве заключили 6,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с физлицами. Этот показатель оказался на 14% выше февральского и на 5% ниже, чем год назад, но динамика бронирований квартир должна была повысить продажи сразу на 25%. В первую очередь падение спроса из-за пандемии затронуло новостройки в Новой Москве, где количество ДДУ в марте снизилось на 24% по сравнению с мартом 2019 года – в Старой Москве продажи выросли на 2%. По словам экспертов, главной причиной падения спроса стали негативные ассоциации покупателей, связанные со строительством в Коммунарке инфекционной больницы.

В ЦИАН полагают, что в апреле количество ДДУ упадет на 50% по сравнению с прошлым годом. По мнению управляющего партнера компании "Метриум" Марии Литинецкой относительно марта спрос на квартиры новостройках в апреле может упасть на 50-80%, а по итогам года падение продаж составит 50-70%.

Аналитики отмечают, что на спрос негативно повлияли и сами застройщики, которые не среагировали на введение режима самоизоляции, но повысили цены из-за обвала рубля. Так, в последние две недели средний бюджет предложения в проектах десяти крупнейших застройщиков Москвы увеличился на 220 тыс. рублей и составил 13,56 млн рублей. Чтобы привлечь покупателей в текущих условиях девелоперы теперь пытаются нивелировать скачок цен за счет скидок, средний размер которых вырос с докризисных 5,7% до 6,1%. При этом в Старой Москве средний размер скидки за месяц вырос с 6,4% до 7,4%.

Как рассказала председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова, скидки сейчас активнее всего предлагаются в проектах высокой стадии – дисконт может составлять до 20%.

Несмотря на падение спроса, девелоперы пока не намерены снижать цены. Например, директор по продажам ГК "Гранель" Рустам Арсланов назвал это решение нецелесообразным, а гендиректор "S.A. Ricci-жилая недвижимость" Александр Галицын отметил, что застройщикам сложно снизить цены, так как они должны обслуживать кредиты и наполнять эскроу-счета.

Директор по продажам компании Sminex Иван Обухов полагает, что пара месяцев ограничительных мер из-за эпидемии не повлияет на стоимость жилья. В то же время в аналитическом управлении банка "Открытие" подготовили прогноз, согласно которому к концу года стоимость жилья в Москве может снизиться на 5-15%, а количество выданных ипотечных кредитов – на 20-40%.

Напомним, на днях агентство "Национальные кредитные рейтинги" (НКР) спрогнозировало, что цены на новостройки в России могут снизиться на 30% в случае кризисного сценария с распространением коронавируса. Этот сценарий предполагает отмену карантина не ранее сентября 2020 года, что приведет к значительному падению спроса – на 25% и более.

Источник: realty.newsru.com
Поделись ссылкой в социальной сети:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)


Постоянный адрес страницы: http://www.ocenchik.ru/news/2848.html | Прочитано: 1867 раз

Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна)
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 04/06с 05/06
USD ЦБ68,3413 69,01511
EURO ЦБ76,6243 77,32451
Индекс стоимости жилья
2508 $/кв.м.   Данные IRN.ru
Индексы СМР I кв.2020 (4)
Письмо о СМР N 10544-ИФ/09
Индексы СМР I кв.2020 (3)
Письмо о СМР N 10379-ИФ/09
Индексы СМР I кв.2020 (2)
Письмо о СМР N 6369-ИФ/09
Индексы СМР I кв.2020 (1)
Индексы ПИР I кв.2020
Письмо о СМР N 5414-ИФ/09
Письмо о СМР N 2538-ИФ/09
Письмо о СМР N 50583-ДВ/09
Письмо о СМР N 51579-ДВ/09
Письмо о СМР N 46999-ДВ/09
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО "Эксперт-Регион" требуется Оценщик в штат
Поиск по сайту
Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
Рейтинг@Mail.ru