Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:


Новости

Недостоверный отчет оценщика не помог оспорить стоимость участков
15.03.2020
Оставить комментарий | Читать комментарии
Экономическая коллегия Верховного суда (ВС) решит, можно ли взыскать убытки с оценщика, если на основании его отчетов Комиссия отказала в пересмотре рыночной стоимости земельных участков. Суды отказались взыскивать убытки, указав, что Комиссия отказала не из-за отчетов, а из-за того, что истец не предоставил экспертное заключение на них. К тому же суды обратили внимание, что заказчик сэкономил, оплатив лишь половину стоимости услуг оценщика. Заявитель считает, что это не означает, что у него не возникло убытков.

ОАО «Газпромтрубинвест» взыскивает с ООО «Финансы-Оценка-Консалтинг» 375 тыс. руб. убытков в связи с некачественными отчетами об оценке участков под автодорогами и железнодорожными путями в Костромской области. Суды общей юрисдикции в других делах подтвердили, что отчеты сделаны с нарушениями. Например, в них неправильно определены факторы, влияющие на стоимость участков.

Арбитражные суды отказались взыскивать убытки с компании-оценщика (дело № А40-309169/2018). Негативные имущественные последствия от некачественных услуг истцы обосновали тем, что на основе отчетов комиссия по спорам о кадастровой стоимости не стала пересматривать стоимость участков. Суды, однако, посчитали, что в этом виноват сам истец, так как он не предоставил комиссии экспертное заключение на отчеты. При этом по договору об оценке ответчик не должен был предоставлять такую экспертизу. Это должен был сделать тот, кто оспаривает оценку, то есть «Газпромтрубинвест».

Еще одно основание для отказа во взыскании убытков — истец оплатил только 50% ответчику. Иными словами, истец, по мнению судов, сэкономил на оценке. Довод о том, что в судах общей юрисдикции, где рассматривался иск «Газпромтрубинвеста» к областному управлению Росреестра об установлении рыночной стоимости, экспертиза показала иную стоимость объектов оценки, арбитражные суды отклонили. Само по себе это не говорит о том, что услуги были оказаны ненадлежащим образом.

В жалобе в ВС «Газпромтрубинвест» настаивает, что некачественные отчеты повлекли убытки. Если бы они были качественные, то истец смог бы их использовать в дальнейшем. Тот факт, что истец оплатил 50% от работ, не опровергает того, что отчеты недостоверные, и не влияет на наличие убытков. Если бы отчеты были сделаны правильно, то у областного суда не было бы сомнений в их достоверности, а судебная экспертиза не понадобилась бы.

Не мешает обратиться за взысканием убытков и тот факт, что работы истец принял по акту приемки. Ведь полученный результат не соответствует законодательству об оценочной деятельности и не может служить целям, ради которых был заключен договор с ответчиком. Поэтому, полагает «Газпромтрубинвест», он вправе требовать возмещения убытков.

Жалобу на пересмотр передала судья ВС Елена Борисова. Пока в карточке дела нет информации, когда состоится заседание по делу.

Источник: zakon.ru
Поделись ссылкой в социальной сети:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)


Постоянный адрес страницы: http://www.ocenchik.ru/news/2835.html | Прочитано: 734 раз

Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна)
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 30/03с 31/03
USD ЦБ77,7325 77,7325
EURO ЦБ85,7389 85,7389
Индекс стоимости жилья
2847 $/кв.м.   Данные IRN.ru
Индексы СМР I кв.2020 (1)
Письмо о СМР N 5414-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2019 (4)
Индексы СМР IV кв.2019 (3)
Индексы СМР IV кв.2019 (2)
Индексы СМР IV кв.2019 (1)
Письмо о СМР N 2538-ИФ/09
Письмо о СМР N 50583-ДВ/09
Письмо о СМР N 51579-ДВ/09
Письмо о СМР N 46999-ДВ/09
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО "Терра Докс Инвест" требуется Оценщик
Поиск по сайту
Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
Рейтинг@Mail.ru