Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:


Новости

Спрос на новое жилье в России упал на 16%
25.11.2019
Оставить комментарий | Читать комментарии
По данным Росстата в третьем квартале 2019 года в России было зарегистрировано 162 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). По сравнению со вторым кварталом года этот показатель упал на 33%, но реальное падение в компании ЦИАН оценили в 16%, поскольку примерно 20% ДДУ во втором квартала пришлись на соглашения, по которым застройщики продавали ДДУ аффилированным структурам, стремясь отсрочить переход на проектное финансирование. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года количество новых ДДУ в третьем квартале упало на 5%.

Из данных Росреестра следует, что продажи жилья в новостройках в июле-сентябре сократились в 50 регионах РФ по сравнению с прошлым годом. Наиболее заметное падение спроса зафиксировано в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, где число зарегистрированных ДДУ упало на 40% и 38% соответственно, пишет "Коммерсант". Далее следуют Москва и Московская область, где число новых ДДУ упало на 36%. По уточненным данным ЦИАН реальное падение составило 13% в Москве, 23% в Подмосковье, 7% в Санкт-Петербурге и 36% в Ленинградской области.

В компании "Метриум" сообщили, что оценивают падение спроса на новое жилье в третьем квартале в 20%, а директор по маркетингу и разработке продукта ГК А101 Дмитрий Цветов заявил, что застройщик прогнозирует падение продаж на 25% по итогам 2109 года.

Заметное сокращение спроса на новостройки в ЦИАН объясняют ростом цен на жилье, который начался после летнего перехода отрасли на эскроу-счета и проектное финансирование. Так, за год в Воронеже средняя цена квартир на новостройки выросла на 38%, до 54,1 тыс. рублей за 1 квадратный метр, а в Казани и Уфе – на 21%, до 94,8 тыс. рублей и 78,1 тыс. рублей за метр соответственно. В Москве цены поднялись на 6%, до 191,7 тыс. рублей за квадратный метр. Еще одной причиной падения продаж аналитики назвали разрыв между растущими ценами на жилье и стагнирующими доходами населения. По словам управляющего партнера "Метриума" Марии Литинецкой, снижение ставок по ипотеке с 10–10,5% в начале года до текущих 9–9,5% пока не стимулирует спрос, это может произойти при снижении ставок до 7-8%.

"Рынок может пережить падение спроса на 20%, но никто не гарантирует, что сокращение числа сделок на 30–35% не приведет к коллапсу", – заявил гендиректор Level group Кирилл Игнахин.

Напомним, с 1 июля схема долевого строительства предусматривает, что при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а банку, и финансовая организация блокирует эти средства на эскроу-счете девелопера до окончания строительства. Застройщик может получить эти деньги только после сдачи дома, а средства на строительство жилья девелоперы должны получать в рамках проектного финансирования в виде банковских кредитов. Критерии, утвержденные ранее правительством, позволяют достройку многих объектов по старым правилам. Достичь соответствия критериям девелоперы должны были до 1 октября.

20 ноября глава правительства Дмитрий Медведев заявил о необходимости полного отказа от схемы долевого строительства в России, который позволит гарантированно решить проблему обманутых дольщиков. "По-хорошему – собственно, в этом смысл изменений в законодательстве – нам нужно отказываться от долевого строительства на будущее, чтобы вообще ничего таким образом не строилось. И это будет лучшая гарантия того, что подобные случаи не будут появляться", – сказал Медведев на встрече с правозащитниками и общественными деятелями.

Источник: realty.newsru.com
Поделись ссылкой в социальной сети:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)


Постоянный адрес страницы: http://www.ocenchik.ru/news/2801.html | Прочитано: 502 раз

Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна)
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 08/12с 09/12
USD ЦБ63,7185 63,7185
EURO ЦБ70,7594 70,7594
Индекс стоимости жилья
2790 $/кв.м.   Данные IRN.ru
Письмо 31427-ДВ/09 об индексах на III кв.2019 (с индексами СМР, ПНР)
Индексы СМР на II кв. 2019.2
Индексы СМР на II кв. 2019.1
Письмо индексы II кв.2019.3
Письмо индексы II кв.2019.2
Письмо индексы II кв.2019.1
Об индексах СМР на III кв. 2018
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ГКУ требуется Главный специалист
Поиск по сайту
Аплайн оценка
Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
Рейтинг@Mail.ru