Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:


Новости

Глава Росреестра: кадастровая стоимость никогда не будет равняться рыночной
03.11.2018
Оставить комментарий | Читать комментарии
Если опираться на данные кадастровой оценки, стоимость всего учтенного в стране недвижимого имущества составляет 670 триллионов рублей. Такие цифры в эксклюзивном интервью НТВ привела глава Росреестра, заместитель министра экономического развития Виктория Абрамченко.

«Мы давно уже являемся одним из топовых ведомств, которое, обрабатывая большие массивы данных, является передовиком по оказанию услуг в электронной форме. И самое главное наше достижение — это реестр. В реестре сегодня порядка 300 миллионов записей. Это записи о правах, записи об объектах недвижимости. По масштабам работы по созданию, по централизации такого реестра, наверное, нет ни одного государства, чтобы архитектура информационной системы была выстроена централизованно так, как в Российской Федерации».

По словам Абрамченко, число обращений за услугой регистрации прав на недвижимость в электронной форме за последний год выросло в два раза.

Глава Росреестра также отметила, что борьба с предоставлением кадастровыми инженерами некачественных сведений об объектах недвижимости ведется, но различного рода ошибки по-прежнему не являются редкостью.

«В начале 2017 года в случаях, когда мы приостанавливали кадастровый учет и разбирались в причинах, почему это произошло, 70% случаев приостановок кадастрового учета было связано с некачественной работой кадастровых инженеров. На сегодняшний день благодаря методической работе удалось этот процент снизить до 40. Но тем не менее мы считаем, он все равно высокий».

По словам Абрамченко, иной раз кадастровых инженеров не останавливают предусмотренные законом меры ответственности — ни административные, ни уголовные, — и они готовы по пожеланию клиента нарисовать на техническом плане участка, например, отсутствующий объект капитального строительства.

Число судебных тяжб по кадастровой оценке объектов недвижимости за 8 месяцев текущего года увеличилось на 11%.

«Рост продолжается, потому что мы работаем с базой, с кадастровой стоимостью, которая определена была еще по старому нормативному регулированию. У этого регулирования был ряд недостатков. Первый недостаток — это то, что оценка выполнялась независимыми оценщиками. Эти лица работали, мягко говоря, не очень хорошо. И контроля за их деятельностью не было практически никакого. Сейчас законодательство поменялось. И с 1 января 2017 года оценку кадастровую для целей налогообложения может делать только бюджетное учреждение в субъекте Российской Федерации».

По словам чиновницы, в 30 регионах подобные учреждения уже сформированы.

Что касается кадастровой стоимости жилья (некоторые граждане удивлялись, почему их квартиры оценили дешевле), то она, как считает Абрамченко, должна стремиться к рыночной, но равняться ей не будет никогда.

«Кадастровая оценка, массовая оценка для целей налогообложения проводится один раз в три года. Рыночная ситуация может меняться каждый год. Например, у вас рядом с вашим домом был пустырь, а теперь появился прекрасный парк. Стоимость квартиры в вашем доме из-заэтого выросла рыночная. Кадастровая осталась прежней… Ее пересчитают, учитывая данные факторы. Поэтому никогда кадастровая стоимость не будет равняться рыночной. Она должна стремиться к рыночной, но равняться не будет никогда. Для того, чтобы таких перекосов не было, законодатель придумал еще один инструмент — индекс рынка недвижимости. Это интегральный показатель, который должен нивелировать вот эту турбулентность на рынке недвижимости».

Источник: www.ntv.ru
Поделись ссылкой в социальной сети:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)


Постоянный адрес страницы: http://www.ocenchik.ru/news/2688.html | Прочитано: 898 раз

Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна)
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 16/11с 17/11
USD ЦБ66,6159 65,99311
EURO ЦБ75,5358 74,90221
Индекс стоимости жилья
2611 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на IV кв. 2018
Письмо об индексах IV кв. 2018
Индексы СМР на III кв. 2018
Об индексах СМР на III кв. 2018
Об индексах СМР на II кв. 2018
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО "ОК Адонис" требуется Оценщик жилой и коммерческой недвижимости
Поиск по сайту
Аплайн оценка
Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru