Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:


Новости

Эксперты Forbes предрекли взлет цен на квартиры уже летом 2018 года
29.01.2018
Оставить комментарий | Читать комментарии
Эксперты спрогнозировали рост цен на квартиры уже к июлю 2018 года. Причиной увеличения стоимости могут стать нововведения в законодательстве. Если девелоперам будет неудобен и непонятен механизм запуска проектов, рынок может столкнуться с дефицитом новых комплексов, что неизбежно приведет к росту цен. Застройщикам невыгодно станет продавать проекты на начальной стадии, а готовые квартиры будут стараться выставлять на рынок "попозже" и по той цене, которая соответствует высокой степени готовности дома, пишет Forbes.

С начала этого года на рынок недвижимости столицы уже вышло четыре новых масштабных проекта. Для января это весьма существенное количество. В первой половине года эксперты ожидают выхода на рынок Москвы около 30 новых комплексов, что станет рекордом на рынке столичных новостроек. К концу 2018 года объем предложения приблизится к 5 млн кв. метров. Это усилит конкуренцию и приведет к ужесточению условий борьбы за покупателя.

Если учесть, что дефицит жилья по России сохраняется, то, например, в Подмосковье объем предложения практически в два раза превышает спрос. В Москве же удалось уравновесить спрос и предложение. Также, несмотря на всеобщий ажиотаж вокруг первичного рынка недвижимости, сделки на вторичном рынке все равно превалируют, в 2017 году - около 70% от общего объема сделок на рынке жилья.

Эксперты ожидают, что до июля 2018 года цены на жилье будут сохраняться на прежнем уровне из-за выхода большого количества проектов, но ситуация может измениться уже после вступления в силу новых правил для застройщиков жилья, которые значительно ужесточат требования к девелоперам. Если компаниям будет не понятен механизм запуска проектов, то рынок может столкнуться с дефицитом новых комплексов и с ростом цен на жилье.

Нововведения в законодательстве предусматривают переход застройщиков на проектное финансирование, когда они вкладывают в строительство не деньги дольщиков, а свои собственные. И если ставки по ипотеке в прошлом году снижались, то кредиты для девелоперов остаются на прежнем уровне - 15-17%. Компаниям не выгодно будет продавать квартиры дешево на начальной стадии строительства, так как деньгами дольщиков они все равно не смогут распорядиться до окончания реализации проекта. Придержав жилье до более поздней стадии, можно будет продать его намного дороже.

Источник: realty.newsru.com
Поделись ссылкой в социальной сети:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)


Постоянный адрес страницы: http://www.ocenchik.ru/news/2576.html | Прочитано: 355 раз

Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна)
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 20/02с 21/02
USD ЦБ56,3438 56,52010
EURO ЦБ69,9001 69,89280
Индекс стоимости жилья
2896 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на IV кв. 2017
Письмо об индексах IV кв. 2017
Индексы СМР на III кв. 2017
Об индексах СМР на I кв. 2018
Об индексах СМР на IV кв. 2017
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО ПроКа требуется оценка
Поиск по сайту
СВОД

Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru